Агентский договор с ипотечным кредитным брокером

Содержание
  1. Договор с кредитным брокером
  2. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
  3. 2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ПРАВА СТОРОН
  4. 3. РАСЧЕТЫ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
  5. 4. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
  6. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  7. 6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
  8. 7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
  9. 8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
  10. Как брокеру отстоять комиссию с помощью договора
  11. Вместо договора оказания услуг — договор поручения
  12. Обязательные пункты для брокерского договора поручения:
  13. Заявка или техническое задание — обязательная часть договора
  14. Что согласовать в техническом задании с клиентом
  15. Аванс за андеррайтинг
  16. Что делать:
  17. Кредитные брокеры: кто это такие, и как они действуют
  18. Как работают брокеры
  19. Договор кредитного брокера с клиентом
  20. Схема работы финансового посредника
  21. Сколько стоят услуги ипотечного брокера
  22. Перечень услуг
  23. Преимущества взаимодействия с кредитным брокером:
  24. Как понять, что кредитный брокер относится к «черным»
  25. 4 совета, как выбрать хорошего кредитного брокера
  26. К чему приводит помощь кредитного брокера или посредника?
  27. Как работают легальные кредитные посредники
  28. Признаки нелегальных посредников
  29. Как вообще обойтись без помощи посредников
  30. Агентский договор с ипотечным кредитным брокером
  31. Агентский договор с ипотечным брокером
  32. ​Как оплачиваются услуги кредитных брокеров?
  33. Агентский договор на осуществление функций ипотечного брокера (с оказанием консультационных услуг) (примерная форма)
  34. Агентский договор на осуществление функций ипотечного брокера (с оказанием консультационных услуг; агент получает процент от сделки)
  35. Как брокеру отстоять комиссию с помощью договора
  36. Агентский договор на осуществление функций ипотечного брокера
  37. Договор с кредитным брокером
  38. Агентский договор на осуществление функций ипотечного брокера (с оказанием консультационных услуг) (Михай Н.Д., 2010)
  39. Агентский договор по привлечению клиентов на ипотечное кредитование – Агентский договор и соглашение
  40. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
  41. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРИНЦИПАЛА
  42. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА
  43. 4. АГЕНТСКОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ
  44. 5. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР) 
  45. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  46. 7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
  47. 8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
  48. 9. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
  49. 10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
  50. 11. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Договор с кредитным брокером

Агентский договор с ипотечным кредитным брокером
г. _______________ “___”__________ ___ г.

______________________, именуем___ в дальнейшем “Заемщик”, в лице ______________________, действующ___ на основании ______________________, с одной стороны, и ______________________, именуем__ в дальнейшем “Кредитный брокер”, в лице ______________________, действующ___ на основании ______________________, с другой стороны, именуемые вместе “Стороны”, а по отдельности “Сторона”, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Кредитный брокер осуществляет поиск кредитной организации, предоставляющей кредиты на условиях, определенных Заемщиком, организует проведение переговоров и заключение кредитного договора на наиболее выгодных для Заемщика условиях.

За выполнение поручения по настоящему Договору Заемщик уплачивает Кредитному брокеру вознаграждение в размере, установленном настоящим Договором.

1.2. Условия для заключения кредитного Договора:

– сумма кредита с указанием валюты: _________________________________;

– целевое использование кредита: ____________________________________;

– процентная ставка за пользование кредитом: ________________________;

– срок предоставления кредита: ______________________________________;

– даты возврата кредита: ____________________________________________;

– способ возврата кредита: __________________________________________;

– условия обеспечения кредита: ______________________________________;

– пакет документов для оформления кредита: __________________________;

– иные согласованные Сторонами условия: _____________________________.

1.3. Кредитный брокер гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с иными лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора. Кредитный брокер гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.

1.4. Услуги оказываются по месту нахождения Кредитного брокера (г. _________). В случае необходимости выезда в другие населенные пункты Заемщик оплачивает проезд и проживание Кредитного брокера из расчета:

– билеты: ________________________________________;

– проживание (гостиница): ________ рублей за сутки;

– питание: ________ рублей за сутки.

1.5. Все расходы, связанные с выполнением настоящего Договора и не указанные в Договоре, Кредитный брокер несет самостоятельно за счет своего вознаграждения.

1.6. Кредитный брокер по просьбе Заемщика дополнительно оказывает ему следующие консультационные услуги:

– общее ознакомление с рынком кредитования в регионе;

– обзор продуктов и требований инвесторов-банков, других кредитных организаций и инвестиционных компаний определенного региона;

– экспресс-анализ организации и сущности проектов;

– выбор наиболее оптимальной кредитной программы;

– доработка бизнес-плана, кредитной заявки и т.п.;

– помощь в сборе и оформление пакета документов для получения кредита;

– согласование пакета документов с кредитором и подача заявки на получение кредита;

– сопровождение рассмотрения кредитной (инвестиционной) заявки.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ПРАВА СТОРОН

2.1. Заемщик обязуется:

2.1.1. После заключения настоящего Договора предоставить Кредитному брокеру по акту приема-передачи Анкету – кредитную заявку, Устав, Учредительный договор, иные необходимые документы по письменному или устному указанию Кредитного брокера.

2.1.2. Являться на переговоры, организованные Кредитным брокером.

2.1.3. Уплатить Кредитному брокеру вознаграждение.

2.1.4. Выполнять иные обязанности по настоящему Договору.

2.2. Кредитный брокер обязуется:

2.2.1. Выполнить возложенное на него поручение по настоящему Договору в срок до ______________.

2.2.2. Оказать Заемщику содействие в оформлении необходимых документов.

2.3. Заемщик имеет право:

2.3.1. В любое время требовать у Кредитного брокера сведения о ходе исполнения Договора.

2.3.2. Уточнять и корректировать параметры требуемого кредита в случае существенного изменения ситуации.

2.4. Кредитный брокер вправе переуступить часть своих обязательств или прав иным лицам, в том числе кредитору.

3. РАСЧЕТЫ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

3.1. За выполнение поручения по настоящему Договору Заемщик уплачивает Кредитному брокеру вознаграждение в размере ____ (__________) рублей. Оплата производится платежным поручением единовременно в течение ____ (______) дней после заключения Заемщиком кредитного Договора с кредитором, предложенным Кредитным брокером, путем перечисления денежных средств на его счет.

4. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

4.1. Настоящий Договор, документы и сведения, связанные с его исполнением, конфиденциальны.

4.2.

Стороны обязуются сохранять конфиденциальность относительно содержания настоящего Договора, а также любой информации и данных, представляемых каждой из Сторон в связи с исполнением настоящего Договора, не раскрывать и не разглашать третьим лицам факты и информацию без предварительного письменного согласия одной из Сторон. Обязательства конфиденциальности не распространяются на общедоступную информацию. Сведения, которые не могут составлять коммерческую тайну, определяются законодательством РФ.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. За просрочку исполнения обязательств виновная Сторона уплачивает потерпевшей Стороне пени в размере __ процента за каждый день просрочки от стоимости неисполненного (для неденежных обязательств от суммы п. 3.1 настоящего Договора).

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Стороны признают, что подтверждения, переданные с использованием факсимильной связи, имеют такую же юридическую силу, что и оригиналы.

6.2. Любое уведомление или иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу по настоящему Договору, должно быть совершено в письменной форме. Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено адресату посыльным, заказным письмом, телексом или телефаксом по адресу, указанному в настоящем Договоре, и за подписью уполномоченного лица.

6.3. Все споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде г. __________________.

6.4 Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.

6.5. В случае изменения одной из Сторон своего адреса она обязана информировать об этом другую Сторону до государственной регистрации соответствующих изменений в учредительных документах.

В случае изменения у одной из Сторон банковских реквизитов она обязана информировать об этом другую Сторону до вступления изменений в силу.

6.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору, но не дольше ____________.

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

8.1. Кредитный брокер:

Адрес: _______________________________________________________

______________________________________________________________

Расчетный (текущий) счет N ____________ в ____________________

Телефон: ____________________________________

Факс: _______________________________________

Электронная почта: __________________________

8.2. Заемщик:

Адрес: _______________________________________________________

______________________________________________________________

Расчетный (текущий) счет N ____________ в ____________________

Телефон: ____________________________________

Факс: _______________________________________

Электронная почта: __________________________

Кредитный брокер: Заемщик:_________/________________________ _________/_________________________(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) М.П. М.П.

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D1%81_%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%BD%D1%8B%D0%BC_%D0%B1%D1%80%D0%BE%D0%BA%D0%B5%D1%80%D0%BE%D0%BC

Как брокеру отстоять комиссию с помощью договора

Агентский договор с ипотечным кредитным брокером

Светлана Казаринова — финансист с двадцатилетним опытом, директор компании «КредитГрад». В 2010 году чуть не разорилась, потому что не могла собрать брокерскую комиссию с клиентов. После этого изменила договор и решила проблему с невыплатой комиссий. В статье Светлана рассказывает, каким должен быть правильный брокерский договор.

С деньгами тяжело расставаться. Особенно с большими. Я это поняла, когда клиенты пытались оставить меня без комиссии за добросовестно оказанную услугу. Я провела андеррайтинг, подготовила документы, договорилась с банком, добилась одобрения ипотеки, а клиент вдруг передумал ее получать. Причин много.

Один хотел прицениться и оценить шансы на ипотеку, второй планировал инвестировать в проект, который не состоялся, у третьего изменились личные обстоятельства. Иногда звучат надуманные отговорки: не нравится договор банка, ставка по кредиту отличается от эффективной ставки, прописанной в документах.

Чтобы подобные оправдания не лишали вас комиссии, измените договор.

Получить клиентов на кредит

Вместо договора оказания услуг — договор поручения

Договор услуг в первую очередь защищает интересы клиента. Если в рамках услуг клиент отказался брать кредит, то взыскать комиссию через суд будет очень сложно. Интересы брокера лучше всего защищает договор поручения. С ним проще отстоять брокерскую комиссию.

Определение договору поручения в ГК РФ, Статья 971

При заключении договора поручения ваш клиент становится доверителем, а вы — поверенным.

То есть по договору вы действуете от лица вашего клиента — представляете его, а не свои интересы.

Но самое главное, по такому поручению можно компенсировать все издержки (проверки, консультации), если клиент откажется от сделки, и получить полное вознаграждение, если клиент откажется подписать акт.

Образец договора поручения

Обязательные пункты для брокерского договора поручения:

Доверитель поручает, а Поверенный принимает на себя обязательства по поиску и подбору кредитного продукта на рынке банковских услуг в соответствии с Заявкой доверителя, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

Такая формулировка обязывает клиента заплатить за фактически исполненные обязательства. Не важно, получил клиент кредит или нет. Ваше обязательство — добиться одобрения кредита и получить за это комиссию. Если дело дойдет до суда, вам нужно доказать факт одобрения кредита банком. Тут на помощь придет кредитная история, которая содержит блок с отказами и одобрениями:

Фрагмент кредитной истории НБКИ

Если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а когда поверенному причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе.

Этот пункт вас страхует, если в клиент передумает с вами работать до одобрения заявки на кредит.

Договор поручения является одновременно Доверенностью к Договору.

Обязательный пункт, потому что договор поручения предполагает доверенность. Можно подписывать доверенность отдельно, но я не вижу смысла лишний раз «напрягать» клиента.

Получить клиентов на кредит

Заявка или техническое задание — обязательная часть договора

Выше в одном из пунктов договора вы встретили такую формулировку: Поверенный принимает… в соответствии с Заявкой доверителя. Можете вместо заявки использовать техническое задание. Главное — содержание.

Что согласовать в техническом задании с клиентом

• предмет и сумму кредита• размер первого взноса• срок кредита• процентную ставку

• дополнительные расходы по сделке

Именно техническое задание определяет честность и прозрачность ваших взаимоотношений с клиентом. Если запрос касался 10 000 000, а банк одобрил лишь 5 000 000, то поручения доверителя не выполнено. А если банк одобрит 9 950 000? Формально поручение не исполнено: цифры не совпадают.

Но по факту вы свою работу выполнили. Поэтому я рекомендую ставить «вилки»:
в процентной ставке, в сумме и сроке кредита указывайте. Например, ставка от 8% до 10%, сумма от 8 млн до 10 млн. Не загоняйте себя в железные рамки.

В противном случае мизерная разница в сумме может быть прочитана в суде как недостижение согласованного результата.

Обязательно сообщайте клиенту и прописывайте в договоре дополнительные расходы по сделке: страхованию, оценке, нотариату. Клиенты не каждый день покупают квартиру. Многие полагают, что эти расходы можно включить в кредит по аналогии с автокредитованием. Многие не закладывают в свой бюджет. Берегите ваших клиентов от этих стрессов.

Аванс за андеррайтинг

Чтобы подстраховаться и покрыть прямые расходы, берите аванс за андеррайтинг.

В моем договоре предусмотрен для этого отдельный блок:
В день подписания договора Доверитель уплачивает Поверенному часть издержек по делу в размере 3000 (трех тысяч) рублей путем безналичного перевода на банковский счет Поверенного… Данная часть издержек включает в себя проверку кредитной истории, службы безопасности, исключение стоп факторов и первичный андеррайтинг заемщика. Отчет по проверкам предоставляется Доверителю. Указанное вознаграждение является издержками по договору и не подлежит возврату.
Я считаю этот пункт принципиальным в работе с клиентами. Вы не можете прогнозировать вероятность одобрение клиента без предварительного анализа. Это равносильно тому, что врач назначит лечение без осмотра и анализов. Первичные проверки помогают корректно выстроить задание и сумму комиссии. Более того, клиент понимает, за что он будет платить, какие сложные аспекты есть в его профиле.

Отказ клиента оплачивать андеррайтинг — верный индикатор проблем в будущем. Если клиент не готов расстаться с небольшой суммой в начале сотрудничества, то что будет в конце, когда придет время выплачивать комиссию. Да и проверять каждого потенциального клиента за свой счет накладно и лишено здравого смысла.

Получить клиентов на кредит

Что делать:

1. Совместно с юристом переделать договор на оказание услуг в договор поручения.2. Включить в договор пункты из статьи.3. Указывать в техническом задании «вилки» на цены, сроки и проценты.

4. Брать аванс за андеррайтинг.

Статья написана по материалам вебинара Светланы Казариновой «Заработайте больше на ипотеке».

Источник: https://exbico.ru/dogovor-kreditnogo-brokera/

Кредитные брокеры: кто это такие, и как они действуют

Агентский договор с ипотечным кредитным брокером

Понятие «кредитный брокер» подразумевает профессиональное посредничество между заемщиком и кредитным учреждением. Другими словами, кредитные брокеры (КБ) выступают в качестве посредника между кредитными организациями и заемщиками. Сотрудничают кредитные брокеры как с физическими лицами, так и с юридическими лицами.

Посреднические услуги брокера увеличивают шанс одобрения кредита лицам с плохой кредитной историей и открытыми финансовыми обязательствами.

Как работают брокеры

КБ позволяет клиенту выбрать оптимальный кредитный продукт с выгодной программой и небольшой процентной ставкой. За услуги (финансовые и юридические) брокер берет процент от сделки или фиксированную сумму.

Кредитный брокер решает ряд задач:

  • поиск банка или иной кредитной организации для получения займа;
  • подбор выгодного предложения;
  • проводит анализ договора с банком, чтобы исключить «подводные камни»;
  • готовит документы.

Как правило, кредитные брокеры сотрудничают сразу с несколькими кредитными организациями, что позволяет подбирать наиболее подходящую программу для клиента.

Договор кредитного брокера с клиентом

Сотрудничество брокера с заемщиком оформляется агентским договором, который должен соответствовать нормам действующего законодательства.

Условия агентского договора между брокером и заемщиком обязательно должны содержать предмет обязательств и стоимость услуг с указанием сроков их выполнения, а также порядок оплаты в виде графика платежей.

Договор составляется в двух экземплярах и является гарантом выполнения услуг. Только при наличии надлежащим образом оформленного агентского договора возможно оспаривание действий брокера, если к таковым имеются претензии со стороны заемщика. Для кредитного брокера договор – защита от форс-мажорных ситуаций со стороны клиента, например, отказа от оплаты услуг.

Схема работы финансового посредника

Стоимость услуг кредитного брокера зависит от выбранного типа сотрудничества (оплаты услуг):

  1. Проценты от сделки. Максимальная ставка – до 10%. По статистике, посредник берет от 1 до 5% от суммы выданного займа. Если кредит не был выдан, то оплата услуг не производится.
  2. Фиксированная стоимость услуг. Ее следует уточнять при личной встрече.
  3. Смешанная схема подразумевает проценты либо фиксированную ставку. Выбор типа оплаты зависит от услуги. Например, за оформление займа посредник берет процент, а за консультацию и помощь в сборе документов – фиксированную сумму.

Добросовестный брокер заинтересован в решении проблемы клиента, поэтому действительно помогает заемщику оформить выгодный кредит. Однако, встречаются «черные брокеры», знакомства с которыми лучше избегать.

Сколько стоят услуги ипотечного брокера

Ипотечное кредитование или кредит под залог недвижимости является востребованной услугой в России.

Посредник помогает подготовить документы, находит выгодное предложение по ипотечному кредитованию и решает финансовые и юридические вопросы с кредитной организацией за заявителя. Стоимость услуг чаще всего не фиксированная, а процентная. По статистике средняя ставка от 1 до 5% при сумме займа свыше 900 тысяч рублей.

Перечень услуг

К брокерам чаще всего обращаются заемщики с плохой кредитной историей (КИ) или заемщики, имеющие большое количество кредитных обязательств. Нередко клиентами брокеров становятся граждане, не желающие тратить время на выбор подходящего банковского продукта.

Сотрудничество с брокером начинается с обращения клиента, после которого назначается личная встреча. По результатам беседы составляется договор, после подписания которого, посредник оказывает следующие услуги:

  1. Выбор оптимальной программы кредитования. Этот пункт является ключевым для большинства заемщиков. Чем выгоднее условия, тем меньше переплата по кредиту. Помимо процентной ставки, на выбор программы влияет график платежей, пени и штрафы за пропущенные выплаты, сумма страхования и длительность договора.
  2. Правильное оформление заявки на кредит. От этого пункта зависит скорость рассмотрения обращения клиента, а также шанс получить одобрение займа. КБ показывает заемщика с лучшей стороны и помогает собрать необходимый перечень документов.
  3. Расчет расходов по кредиту и правовая экспертиза кредитного договора. Данный пункт необходим для исключения и/или минимизации имеющихся рисков наступления неблагоприятных правовых последствий для сторон договора в случае его заключения.

Преимущества взаимодействия с кредитным брокером:

  1. Экономия средств заемщика. Брокер – официальный партнер (агент) кредитных учреждений, поэтому ему предлагают выгодные акции, влияющие на итоговую ставку для заемщика. Дополнительно брокер сотрудничает со страховыми компаниями и экспертами по оценке недвижимости. В результате КБ подбирает действительно выгодный вариант кредитования.
  2. Подбор лояльного кредитора, который выдаст заем, несмотря на плохую кредитную историю или отсутствие официальной заработной платы.
  3. Поручительство брокера при оформлении кредитного договора на крупную денежную сумму, а также при открытии ипотечного займа.

Сколько берут кредитные брокеры за услуги зависит от их схемы работы.

Как понять, что кредитный брокер относится к «черным»

Чтобы сотрудничество с кредитным брокером принесло желаемые результаты, надо разобраться, какой кредитный брокер надежный, а какой входит в «черный список». 

Так называемые «белые» специалисты помогают в оформлении кредитов только законными методами. Они соблюдают профессиональную этику и являются членами брокерских ассоциаций России (АКБР).

Для «черных» брокеров нет незаконных методов работы. На практике были случаи, когда КБ «оформлял» клиента на работу, выдавал справку 2-НДФЛ, делал записи в трудовой книжке.

Банк одобрял кредит, однако после проверки информации службой безопасности, на заемщика заводилось уголовное дело по факту подделки документов.

Это приводило к длительным судебным тяжбам и невозможности получения другого кредита в будущем.

Список «черных брокеров» можно найти в различных группах и рубриках в социальных сетях, например, под названием: «Внимание, кредитные мошенники». Информацию о лицензии кредитного брокера можно проверить на официальном сайте Национальной Ассоциации Кредитных Брокеров и Финансовых Консультантов.

4 совета, как выбрать хорошего кредитного брокера

Задумались, где найти брокера для получения кредита, и как не попасть в «сети черных агентов»? Прислушайтесь к советам экспертов:

  1. Проверьте лицензии. КБ должен состоять в ассоциации кредитных брокеров России. Вся информация о деятельности брокера должна находиться в открытом доступе для клиентов.
  2. Убедитесь в легальности методов получения займа. Надежный брокер обязательно проверит документы заемщика и его финансовое положение, а также расскажет о шансах получения кредита.
  3. Проанализируйте схему оплаты услуг. Она должна быть прозрачной. Изучите договор, чтобы не получить «сюрпризов». Ставка добросовестного финансового посредника не превышает 10% от суммы кредита.
  4. Проверьте наличие коммуникаций. «Белый» брокер не будет «прятаться». У таких организаций есть офис, контактный телефон и официальный сайт, подтверждающие легальность деятельности.

Простой способ найти легального брокера – зайти на сайт АКБР и посмотреть список организаций, имеющих аккредитацию. 

Сотрудничество с проверенным КБ дает заемщикам уверенность в получении кредита на ипотеку или другие цели с соблюдением его интересов. Благодаря договору клиент может быть уверен в сохранении конфиденциальности, а также в быстром решении каких-либо проблем с подготовкой документов.

Благодаря посредникам заемщик может получить кредит даже с плохой кредитной историей и без официального подтверждения доходов.

Источник: https://www.credittalk.ru/kreditnye-brokery-kto-eto-takie-i-kak-oni-dejstvuyut

К чему приводит помощь кредитного брокера или посредника?

Агентский договор с ипотечным кредитным брокером

В России достаточно много кредитных посредников, это связано с ростом закредитованности населения и падением реальных доходов. Среди посредников есть и вполне легальные брокеры, и «черные» посредники, которые откровенно нарушают закон. Сделать правильный выбор не так просто, как кажется.

Конечно же, оформить кредит можно и напрямую в банке, достаточно обратиться в отделение или воспользоваться формой для заявки в интернет-банке (для тех, кто уже клиент банка).

Но речь в данном случае пойдет о тех, кому получить кредит затруднительно по разным причинам. Таких причин бывает множество, самые распространенные из них такие:

  • проблемы с кредитной историей. Ее может вообще не быть (если человек до этого не получал кредиты), или она может быть испорчена. Испортить свою кредитную историю легко, достаточно взять один микрозайм и пропустить платежи. Кстати, проверить свою кредитную историю с этого года можно бесплатно. Достаточно авторизоваться на сайте бюро кредитных историй через Госуслуги и запросить отчет о кредитной истории.
  • низкая платежеспособность заемщика. Сюда банки обычно включают низкие доходы или неофициальную занятость заемщика. Все дело в том, что банк оценивает каждого заемщика, сопоставляя его доходы и платежи по запрашиваемому кредиту. Если окажется, что человек будет отдавать за кредит 70% своей зарплаты, ему никто не выдаст кредит;
  • возраст заемщика. Здесь все просто – банки устанавливают требования к минимальному и максимальному возрасту заемщика. При этом максимальный возраст рассчитывается именно на конец срока кредитования;
  • недостоверные данные в заявке. Банк проверяет некоторые сведения из заявки на кредит. В частности, может позвонить на работу и спросить, действительно ли у них работает такой человек. Если ответ не сойдется с данными в анкете, в кредите будет отказано;
  • другие причины – сбои в системе скоринга банка (автоматическая оценка кредитоспособности заемщика), подозрительные документы, странное поведение заемщика, и т.д.

Если человеку очень нужен кредит, но банки отказывают, то проще всего обратиться в микрофинансовую компанию. Но ставки по микрозаймам обычно превышают 300% годовых, а максимальные суммы займов небольшие.

Для таких заемщиков есть кредитные посредники. Под этим понятием скрываются разные «помощники» – как легальные брокеры и финансовые компании, так и не совсем легальные.

Как они помогают? Если работают законно, то имеют договоренности с разными банками и подают заявку одного клиента в несколько кредитных учреждений сразу.

Нелегальных схем может быть больше – выдача «справок» о зарплате, подмена информации о заемщике, кредитование подставных лиц. Все это незаконно и предполагает уголовную ответственность.

Объединяет легальных и нелегальных кредитных посредников то, что их услуги не бесплатны. Обычно они получают доход в виде процента от полученного клиентом кредита.

Как работают легальные кредитные посредники

Легально работающие посредники могут быть кредитными агентами или кредитными брокерами. Разница между ними принципиальная:

  • кредитный агент работает по договору с одним банком и предлагает его услуги;
  • кредитный брокер работает от себя и предлагает клиентам самые выгодные варианты среди нескольких банков.

Кредитный агент, хоть и обычно не входит в штат банка, по сути предлагает те же условия, что можно получить при обращении в офис банка. Поэтому посредником он является только номинально.

Другое дело – кредитный брокер. Суть его деятельности сводится к тому, чтобы подобрать клиенту наиболее оптимальный вариант кредита. С учетом того, какие клиенты к ним чаще всего обращаются, работа брокера – найти хотя бы один банк, который выдаст этому клиенту кредит.

Схема работы кредитного брокера включает несколько этапов:

  1. сначала брокер консультирует клиента и фиксирует все необходимые данные. При необходимости указывает, какие документы нужно собрать;
  2. подбирает подходящие предложения от разных банков;
  3. помогает клиенту выбрать оптимальный вариант из предлагаемых;
  4. консультирует в процессе оформления кредита и сопровождает договор.

В современном мире кредитного брокера может с легкостью заменить интернет. Стало совсем несложно сопоставить предложения по кредитам от разных банков, можно сразу подать предварительную заявку на кредит.

Но не все могут пользоваться интернетом. Это и люди старшего возраста, и те, у кого на это нет времени. Кроме того, кредитный брокер может помочь и с другими вопросами:

  • подсказать варианты рефинансирования проблемного кредита;
  • показать, как можно поправить кредитную историю;
  • помочь оформить кредит без дополнительных услуг (вроде ненужных страховок).

Еще брокер может проконсультировать насчет кредитных продуктов разных банков. Обычно брокеры собирают информацию о том, в каких банках чаще всего отказывают в кредитах и по каким причинам. Укажут они и на «подводные камни» в договоре.

Это все – работа добросовестного кредитного брокера. К сожалению, в реальности таких немного. Дело в том, что брокер работает за процент от выданного кредита, поэтому в его интересах сделать так, чтобы клиент получил деньги. Условия кредита в этом случае могут отходить на задний план.

Это не означает, что услугами брокеров пользоваться категорически нельзя. Если банки отказывают в кредите, то обращение к брокеру иногда может помочь получить его. При выборе брокера нужно обращать внимание на несколько нюансов:

  • у брокера должен быть офис для встреч с клиентами, а также он должен быть зарегистрирован – как ИП или юридическое лицо. Это снижает риск мошенничества;
  • кроме государственной регистрации, желательно чтобы брокер состоял в какой-нибудь отраслевой ассоциации и имел соответствующие сертификаты. Их обычно размещают в офисе на видном месте;
  • брокер может работать только легальными методами. Если Вам предложили «оформить» справку о зарплате на месте – с этим посредником дел иметь не стоит;
  • гарантировать 100%-ное получение кредита ни один брокер не может;
  • плату за свои услуги добросовестные посредники берут только по факту получения кредита;
  • желательно проверить отзывы в интернете, причем на сторонних сайтах и в социальных сетях.

За помощь в оформлении кредита брокер может попросить от 2% (за ипотечный кредит) до 10% (за потребительский кредит). Некоторые услуги (вроде дополнительной проверки кредитной истории) оцениваются в фиксированную сумму.

Признаки нелегальных посредников

Так называемые «черные» кредитные брокеры также оказывают помощь с получением кредита, но делают это незаконными способами.

Арсенал их методов работы достаточно широк:

  • подделка справок о зарплате и других документов, подтверждающих статус заемщика для банка;
  • одобрение заявки на кредит «своим» сотрудником в банке;
  • выдача кредита на подставных лиц и поддельные паспорта, и т.д.

Эти методы являются незаконными и преследуются согласно Уголовному кодексу РФ. Например, за предоставление ненастоящей справки о доходах в отношении заемщика могут возбудить уголовное дело по обвинению в подделке документов. «Свой» сотрудник в банке – это коммерческий подкуп.

Кроме откровенно незаконных операций, «черные» брокеры могут предлагать услуги мошеннического характера, например:

  • «поправить» кредитную историю. Это невозможно в принципе – кредитная история ведется БКИ и зависит от полученных человеком кредитов и своевременности платежей по ним;
  • предлагает варианты, по которым на 100% придет положительный ответ. Такого тоже быть не может, т.к. банки рассматривают всех заемщиков индивидуально;
  • предлагает заем не от банка, а от другого человека или фирмы. В этом случае ставка будет намного выше, чем в банке.

Отметим, что по некоторым данным, половина людей, обращающихся к кредитным брокерам, могли бы без проблем оформить кредит самостоятельно в банке. Тогда не придется платить проценты посреднику.

Как же отличить «черного» брокера от «белого»? Есть несколько признаков нелегального посредника:

  • завлекающая реклама – на улице, в листовках, в интернете;
  • посредник просит оплату авансом. Добросовестные брокеры работают только по результату;
  • у брокера подозрительно много положительных отзывов в интернете. Это может указывать на купленные отзывы и желание поправить репутацию;
  • посредник предлагает нарушить закон для получения кредита. Это однозначно указывает на «черного» брокера.

Отличие «черных» от «белых» заключается в стоимости услуг. Вместо 2-5-10% от суммы кредита «черный» брокер может запрашивать до 50-70% от суммы кредита. Разумеется, чем хуже кредитная история заемщика, тем больше будет процент «комиссионных».

Учитывая все это, работать с нелегальными и полулегальными посредниками однозначно не стоит. Это в лучшем случае ни к чему не приведет, а в худшем – обернется уголовным делом.

Как вообще обойтись без помощи посредников

Лучший вариант – это самостоятельно обратиться в банк для оформления кредита. Как показывает практика, если правильно подойти к этому процессу, вероятность отказа значительно снижается.

Чтобы снизить риск отказа в кредите, нужно подготовиться:

  1. проверить свою кредитную историю. С 2019 года это стало бесплатно и делается на сайте бюро кредитных историй. На портале Госуслуг можно узнать, в каком БКИ находятся данные, после чего на сайтах этих БКИ бесплатно оформить запрос. В полученном отчете будут указаны все кредиты и кредитные карты, просрочки по платежам, а также итоговый балл кредитоспособности;
  2. проверить возможные долги – по автомобильным штрафам, коммунальным услугам, другим обязательствам (например, по алиментам). Здесь помогут портал Госуслуг и сайт ФССП;
  3. собрать информацию о предложениях по кредитам от разных банков и сравнить предложения. Это доступно на специальных сайтах, но можно собрать все самостоятельно. На сайтах банков публикуются условия кредитования, а также обязательно указывается полная стоимость кредита (ПСК) – это окончательная плата за кредит.

Прежде чем оставлять заявку на кредит в выбранном банке, можно почитать отзывы в интернете. Зачастую другие клиенты делятся своим опытом – насколько легко получить кредит, есть ли особые условия в договоре, на что стоит обратить внимание.

Предварительную заявку на кредит можно оформить через интернет-банк или прямо на сайте банка. Если предварительно будет дан положительный ответ, то следует собрать все документы и идти в отделение.

Поэтому рекомендация одна – при любой возможности отказаться от помощи любых посредников (даже легальных). За простые операции брокер берет немалое вознаграждение, но все это можно проделать и самостоятельно.

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/pochemu-ne-stoit-obrashhatsya-k-kreditnym-posrednikam

Агентский договор с ипотечным кредитным брокером

Агентский договор с ипотечным кредитным брокером

Осуществлять действия, связанные с привлечением клиентов для заключения с Принципалом договоров возмездного оказания услуг. 3.1.2.

Разъяснять потенциальным клиентам Принципала условия получения ипотечного кредита в соответствии с ипотечными программами предлагаемых Принципалом, их права и обязанности по заключаемым договорам возмездного оказания услуг.

Рекомендовать Принципала в качестве ипотечной компании своим клиентам и информировать их об услугах, предоставляемых Принципалом. 3.1.3. Лично исполнять обязательства по настоящему Договору.

Агентский договор с ипотечным брокером

Конструктор документов>Договоры>Агентские договоры> Если вы задумались о приобретении недвижимости в ипотеку, но не знаете, где лучше и безопаснее оформить сделку, то разумнее обратиться к специалистам в этой сфере.

​Как оплачиваются услуги кредитных брокеров?

velvi on Апрель 5, 2020 — 12:13 пп в Помощь в оформлении кредита, включая выбор банка и кредитной программы — такова основная задача кредитного брокера. С его участием можно рассчитывать на получение займа на оптимальных для клиента условиях, а оформление договора становится более комфортным и быстрым.

Кредитный брокер — это одна из самых молодых профессий в России. Своему появлению она обязана развитию банковской системы, когда множество коммерческих банков предлагают самые разнообразные программы кредитования.

Работа кредитного брокера состоит в умении хорошо ориентироваться на рынке банковских услуг и оценивать с финансовой точки зрения предлагаемые продукты, включая все скрытые комиссии и дополнительные начисления.

Обращаясь к кредитному брокеру, клиент может рассчитывать на такие услуги:

Агентский договор на осуществление функций ипотечного брокера (с оказанием консультационных услуг) (примерная форма)

г.________________ «__» ____________ ____ г.

Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство от имени и за счет Принципала выполнять за вознаграждение все необходимые юридические и иные действия по сопровождению процесса заключения кредитного договора и совершению сделки купли-продажи недвижимого имущества, подлежащего передаче в ипотеку (залог) кредитора по указанному кредитному договору, а Принципал обязуется выплачивать Агенту предусмотренное настоящим Договором вознаграждение.

1.2.

Агентский договор на осуществление функций ипотечного брокера (с оказанием консультационных услуг; агент получает процент от сделки)

кол-во скачиваний: 145 дата и место подписания _________________, именуем__ в дальнейшем «Принципал», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с одной стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем «Агент», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем. 1.1. По настоящему Договору Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия по сопровождению процесса заключения кредитного договора и совершения сделки купли-продажи недвижимого имущества, подлежащего передаче в ипотеку (залог) кредитора по указанному кредитному договору. Принципал обязуется выплатить Агенту вознаграждение за исполнение поручения по настоящему Договору.

Как брокеру отстоять комиссию с помощью договора

Светлана Казаринова — финансист с двадцатилетним опытом, директор компании «КредитГрад». В 2010 году чуть не разорилась, потому что не могла собрать брокерскую комиссию с клиентов.

Я провела , подготовила документы, договорилась с банком, добилась одобрения ипотеки, а клиент вдруг передумал ее получать.

Причин много. Один хотел прицениться и оценить шансы на ипотеку, второй планировал инвестировать в проект, который не состоялся, у третьего изменились личные обстоятельства. Иногда звучат

Агентский договор на осуществление функций ипотечного брокера

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР N ___ на осуществление функций ипотечного брокера (с оказанием консультационных услуг)г. _______________ «___»_________ ____ г.

_____________________________, паспорт _____________, зарегистрирован____ по адресу: _____________________________, именуем__ в дальнейшем «Принципал», с одной стороны, и __________________________________, именуем__ в дальнейшем «Агент», в лице ____________________, действующ___ на основании ____________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство от имени и за счет Принципала выполнять за вознаграждение все необходимые юридические и иные действия по сопровождению процесса заключения кредитного договора и совершению сделки купли-продажи

Договор с кредитным брокером

Тематика документа: Файл текстовой версии: 13,4 кб Сохранить документ: г.

_______________ «___»__________ ___ г.

______________________, именуем___ в дальнейшем «Заемщик», в лице ______________________, действующ___ на основании ______________________, с одной стороны, и ______________________, именуем__ в дальнейшем «Кредитный брокер», в лице ______________________, действующ___ на основании ______________________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.

1.1. Кредитный брокер осуществляет поиск кредитной организации, предоставляющей кредиты на условиях, определенных Заемщиком, организует проведение переговоров и заключение кредитного договора на наиболее выгодных для Заемщика условиях.

Агентский договор на осуществление функций ипотечного брокера (с оказанием консультационных услуг) (Михай Н.Д., 2010)

Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 19.05.2010.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР N ___ на осуществление функций ипотечного брокера (с оказанием консультационных услуг)г.

Источник: https://86nalog.ru/agentskij-dogovor-s-ipotechnym-kreditnym-brokerom-83503/

Агентский договор по привлечению клиентов на ипотечное кредитование – Агентский договор и соглашение

Агентский договор с ипотечным кредитным брокером

г. ____________                                                                                                              «__» __________ 20___ года

_________________________________________________, в лице _____________________________________________, действующего на основании ____________, именуемое в дальнейшем «Принципал», с одной стороны, и __________________________________________, в лице ________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Агент», с другой стороны, вместе именуемые также «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Агент обязуется за вознаграждение, уплачиваемое Принципалом, осуществлять от имени и за счет Принципала деятельность по оказанию услуг, связанных с заключением Принципалом договоров оказания брокерских услуг, а именно:

  • Осуществлять привлечение клиентов с целью заключения ими договоров возмездного оказания услуг с Принципалом;
  • Разъяснять потенциальным клиентам Принципала преимущества предлагаемых Принципалом ипотечных услуг;

1.2 Все права и обязанности, по заключенным при участии Агента договорам возмездного оказания услуг, возникают непосредственно у Принципала.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРИНЦИПАЛА

2.1. Принципал обязуется:

2.1.1 Обеспечивать Агента документацией, необходимой для выполнения обязательств по настоящему Договору.

2.1.2 Разъяснять положения, касающиеся конфиденциальности информации, ставшей известной Агенту в ходе выполнения им своих обязательств по настоящему Договору и ответственности за разглашение таковой.

2.1.3 Ежемесячно до 5 (пятого) числа месяца, следующего за отчетным, представлять Агенту Акты об оказании услуг (Отчеты).

Выплачивать Агенту вознаграждение в размере, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

2.2. Принципал имеет право:

В любое время знакомиться с документами, представляемыми Агентом для оформления соответствующей сделки, проверять правомерность действий Агента по выполнению обязательств по настоящему Договору.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА

3.1 Агент обязуется:

3.1.1 Осуществлять действия, связанные с привлечением клиентов для заключения с Принципалом договоров возмездного оказания услуг.

3.1.2 Разъяснять потенциальным клиентам Принципала условия получения ипотечного кредита в соответствии с ипотечными программами предлагаемых Принципалом, их права и обязанности по заключаемым договорам возмездного оказания услуг. Рекомендовать Принципала в качестве ипотечной компании своим клиентам и информировать их об услугах, предоставляемых Принципалом.

3.1.3 Лично исполнять обязательства по настоящему Договору.

3.1.4 Сообщать Принципалу возражения по Акту об оказании услуг (Отчету) (Приложение № 1 к настоящему Договору) в течение пяти дней со дня его получения, в противном случае Акт об оказании услуг (Отчет) считается принятым Агентом.

3.2. Агент имеет право:

3.2.1. Требовать от Принципала обеспечения Агента необходимыми документами в целях надлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору.

3.2.2. Требовать у потенциального Заемщика документы, предусмотренные ипотечными программами.

4. АГЕНТСКОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ

4.

1 слуга по привлечению физических лиц для заключения договоров возмездного оказания услуг с Принципалом считается выполненной, если физическое лицо, направленное Агентом к Принципалу в соответствии с пунктом 1.1 настоящего Договора, заключило с Принципалом договор возмездного оказания услуг.

4.

2 Вознаграждение Агента за оказанные по настоящему Договору услуги подлежит выплате Принципалом после подписания Акта об оказании услуг (Отчета). Размер агентского вознаграждения определяется в процентном соотношении от суммы вознаграждения, поступившей на счет Принципала или внесенной в его кассу по договорам возмездного оказания услуг, заключенным при содействии Агента.

4.

3 Принципал выплачивает Агенту вознаграждение за оказанные Агентом услуги на основании Акта об оказании услуг (Отчета), в течение 5 банковских дней с момента подписания Принципалом Акта об оказании услуг (Отчета), содержащего также информацию за отчетный период об вознаграждений по договорам возмездного оказания услуг, привлеченными Агентом в течение отчетного периода. Акты об оказании услуг (Отчеты) согласовываются Сторонами в процессе исполнения настоящего Договора, но не реже одного раза в месяц.

Обязанность Принципала по оплате услуг Агента считается исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет Агента.

4.

4 Расчеты производятся в рублях РФ.

4.

5 Размер агентского вознаграждения Агента определяется в соответствии с Приложением №2 к настоящему Договору. По письменному согласованию Сторон размер агентского вознаграждения может быть изменен, что оформляется Дополнительным соглашением. Агентское вознаграждение НДС не облагается, в соответствии со ст.346.12 и 346.13, главы 26.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

4.

6 Расходы, понесенные Агентом в связи с исполнением настоящего Договора, компенсируются за счет агентского вознаграждения и дополнительно не оплачиваются, если соглашением Сторон не будет предусмотрено иное.

5. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР) 

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые Стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует в течение одного календарного года.

7.2. Если ни одна из Сторон Договора не уведомит другую Сторону за 30 (тридцать) дней до окончания срока действия настоящего Договора о своем желании расторгнуть настоящий Договор, последний считается продленным на тех же условиях на каждый следующий календарный год.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут до окончания срока его действия любой из Сторон путем письменного уведомления другой Стороны за 30 (тридцать) дней до даты предполагаемого расторжения Договора.

8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

8.1. При возникновении споров, Стороны настоящего Договора будут стремиться разрешить их путем переговоров.

8.2. При невозможности решения споров путем переговоров, они будут решаться в Арбитражном суде _______________ в соответствии с действующим законодательством РФ.

9. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

9.1. Предоставляемая Агентом и Принципалом друг другу техническая, финансовая, коммерческая и иная информация, связанная с предметом настоящего Договора, будет считаться конфиденциальной.

9.2. Стороны Договора примут все необходимые и достаточные меры, чтобы предотвратить разглашение полученной информации третьим лицам.

9.3. Агент не вправе передавать третьим лицам полностью или частично свои права и обязанности по настоящему Договору без предварительного письменного согласования с Принципалом.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. Настоящий Договор подписан в двух экземплярах, на русском языке, по одному для каждой из договаривающихся Сторон, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

10.2. Все изменения, дополнения и приложения к настоящему Договору производятся в письменной форме, действительны после их подписания уполномоченными представителями Сторон и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

11. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

к Агентскому договору № _____ от «__»____20__ года

г. _________________                                                                                                                                         “__” ____ 20__ г.

______________________________ именуемое в дальнейшем «Принципал», в лице ____________________________________________, действующего на основании ________, с одной стороны, и ____________________________________, именуемое в дальнейшем «Агент», в лице _______________________________________, действующей на основании _____________, с другой стороны, и вместе именуемые «Стороны», составили Акт выполненных работ о нижеследующем:

1. В соответствии с условиями агентского договора №__/___  от «__» ____ 20__г., Агент за отчетный период с «__ » ___ 20__ г. по «___ »____ 20__г. заключил следующие договора возмездного оказания услуг: (указать № договора возмездного оказания услуг, размер комиссионного вознаграждения по каждому договору возмездного оказания услуг)          

2. Размер агентского вознаграждения за выполненную работу составляет  ____________ (______________________) рублей _______ копеек.                                                                              

3. Настоящий Акт вступает в силу с даты подписания Сторонами.

4.

Настоящий Акт составлен в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон и имеет равную юридическую силу.

к Агентскому договору № __/___ от ____________ года

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B0%D0%B3%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D0%BE_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8E_%D0%BA%D0%BB%D0%B8%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%BE%D0%B2_%D0%BD%D0%B0_%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5/

Юриспруденция
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: