Бти что выдает

Содержание
  1. Технический паспорт на квартиру в 2020. Как получить
  2. статьи
  3. 1. Где заказать технический паспорт на квартиру?
  4. 2. Техпаспорт БТИ на квартиру
  5. 3. Технический паспорт на квартиру, выполненный Ростехинвентаризацией
  6. 4. Где получить технический паспорт на квартиру?
  7. 4.1. Где получить технический паспорт БТИ?
  8. 4.2. Где получить техпаспорт на квартиру, выполненный Ростехинвентаризацией?
  9. 5. Как получить технический паспорт на квартиру?
  10. 5.1. Как заказать технический паспорт в БТИ?
  11. 5.2. Как заказать технический паспорт на квартиру в Ростехинвентаризации?
  12. Где можно взять справку БТИ и зачем она нужна?
  13. Где можно получить справку БТИ?
  14. Зачем нужна данная справка?
  15. Виды справок
  16. Как получить справку БТИ?
  17. Необходимые документы
  18. Кто имеет право на получение справки?
  19. Сроки и стоимость справки БТИ
  20. Как заказать документ через интернет?
  21. Выписка из технического паспорта БТИ на квартиру или дом: как получить и сколько действует?
  22. Какие документы БТИ выдает гражданам и для чего?
  23. Выписка из техпаспорта БТИ на дом или квартиру
  24. По форме 1а
  25. По форме 1б
  26. Сколько времени действительны выписки из БТИ?
  27. Как получить необходимый документ?
  28. Какими документами занимется БТИ
  29. Кто может получить
  30. Справки
  31. Поэтажный план
  32. Регистрация прав собственности
  33. На квартиру
  34. Для приватизации
  35. Для продажи недвижимости
  36. Сроки получения и действия
  37. Стоимость
  38. Какие документы можно получить в БТИ
  39. Кто может получить документы БТИ
  40. Техпаспорт
  41. Процедура регистрация прав собственности
  42. Регистрация прав собственности на квартиру
  43. Для процедуры приватизации
  44. Для продажи недвижимого имущества
  45. Сроки действия, оформления
  46. Тарифы

Технический паспорт на квартиру в 2020. Как получить

Бти что выдает

Технический паспорт на квартиру- это официальный документ, содержащий основные сведения о здании, в котором находится квартира, план и экспликация самой квартиры.

статьи

Следует отметить, что техпаспорт на квартиру, техплан и кадастровый паспорт- это совершенно разные документы, которые выдаются совершенно разными организациями.

В данной статье мы рассмотрим вопросы, связанные именно с техническим паспортом на квартиру, а именно:

  • где получить технический паспорт на квартиру?
  • как получить технический паспорт на квартиру?
  • срок действия технического паспорта на квартиру;
  • документы для получения технического паспорта на квартиру и многие другие.

Технический паспорт БТИ на квартиру.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ для согласования перепланировки квартиры необходимо предоставлять именно технический паспорт на квартиру.

Когда-то согласующие органы для согласования перепланировки принимали просто поэтажный план квартиры и экспликацию, но сейчас они в обязательном порядке требуют предоставления именно техпаспорта на квартиру.

В Москве, правда, можно не предоставлять технический паспорт, и тогда Жилищная инспекция запросит его сама по межведомственному взаимодействию, если инвентаризация проходила в БТИ, но для выполнения проекта перепланировки планы БТИ, все равно, нужны. 

В нём содержится инвентаризационный план квартиры (её планировка). Только ту планировку, которая указана в данном юридическом документе, чиновники считают исходной, относительно неё смотрят планируемые изменения при переустройстве и оценивают их законность, выдавая на такие работы либо разрешение, либо отказ.

1. Где заказать технический паспорт на квартиру?

Существует несколько организаций, которые инвентаризируют жилой дом и выполняют технический паспорт на квартиры, расположенные в нём.

Впервые планировка квартиры инвентаризируется (обмеряется и вычерчивается) при сдаче дома в эксплуатацию. При этом один дом инвентаризируется только какой-то одной организацией.

В России таких основных организации две: Бюро технической инвентаризации и Ростехинвентаризация.

Как узнать какая организация делала первичную инвентаризацию?

1. Если дом был возведён до 2000-ого года, то с вероятностью 99% он обмерялся Бюро технической инвентаризации (БТИ) и за техпаспортом на квартиру следует обращаться именно к ним; Внизу мы привели фото, показывающие как выглядит технический паспорт на квартиру, выполненный в БТИ.

2. Если дом был возведен после 2000-ого года, то он также с большой долей вероятности был проинвентаризирован в БТИ. Однако, обмеры на некоторые такие дома выполняла и Ростехинвентаризация. В данном случае, чтобы точно узнать в какой организации проводили инвентаризацию дома, необходимо позвонить в БТИ или Ростехинвентаризацию и спросить производили ли они обмеры в доме по данному адресу.

3. Если квартира расположена в новостройке, то её обмеры при вводе в эксплуатацию также чаще всего проводили БТИ или Ростехинвентаризация. Однако некоторые совсем свежие новостройки инвентаризировались отдельными кадастровыми инженерами. В этом случае легче всего узнать какая организация проводила обмеры у своей Управляющей компании или Застройщика.

Ниже мы ещё подробно рассмотрим как и где получить техпаспорт на квартиру, подробно рассмотрим сам процесс, а сейчас приведём примеры таких паспортов, выполняемые двумя главными организациями- БТИ и Ростехинвентаризацией.

2. Техпаспорт БТИ на квартиру

Технический паспорт БТИ на квартиру. Старый образец.

Раньше технический паспорт БТИ на квартиру выполнялся в виде отдельной книжечки формата А5 с ламинированным титулом и специальной голограммой. В нём на первом листе приводились основные строительные параметры здания, в котором расположена квартира, а на второй странице была представлена планировка квартиры, которая дополнялась соответствующей экспликацией (перечнем помещений с их площадью).

Сейчас технический паспорт БТИ на квартиру выполняется в виде сброшюрованной книжки формата А4. На первом листе общие данные об объекте с голограммой, на втором-адресный план, на третьем и четвертом- план квартиры с экспликацией; на пятом-сведения о здании.

Технический паспорт БТИ на квартиру. Новый образец.

Как мы уже говорили, в первый раз такой план квартиры составляется перед вводом здания в эксплуатацию. Затем, в случае производства перепланировки и получения соответствующего разрешения, в первоначальную планировку могут вноситься изменения.

Дата последнего обследования, на основании которого была составлена планировка квартиры, всегда прописывается в техпаспорте БТИ на листе с поэтажным планом.

Так, на приведенном выше примере план квартиры составлен по результатам обмера, произведенного 12 августа 2003 года.

3. Технический паспорт на квартиру, выполненный Ростехинвентаризацией

Технический паспорт на квартиру из Ростехинвентаризации- Образец 2015 года.

Техпаспорт на квартиру в Ростехинвентаризации состоит из сброшюрованных обычных листов формата А4 с печатью организации. В нём также обязательно присутствуют план и экспликация квартиры.

Однако других сведений содержится больше, чем в паспорте БТИ. К примеру, приведены данные о внутренней отделке квартиры и сведения о правообладателях.

Также обязательно прописывается дата проведения последнего обследования квартиры, которой для нашего примера является 4 декабря 2014 года.

Ниже мы подробно рассмотрим как получить техпаспорт на квартиру в одной из этих двух организаций.

4. Где получить технический паспорт на квартиру?

Как мы уже говорили, заказать техпаспорт на квартиру можно в той организации, которая проводила инвентаризацию Вашего дома. Как определить такую организацию мы подробно описывали Выше.

4.1. Где получить технический паспорт БТИ?

Если Ваш дом инвентаризировался БТИ, то заказать паспорт БТИ на квартиру в Москве можно в Многофункциональном центре (МФЦ) любого района или в любом отделении Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Если заказывать техпаспорт БТИ в МФЦ, то они вначале принимают необходимые документы, затем отправляют их непосредственно в БТИ, там выполняют сам техпаспорт и присылают его обратно в МФЦ. На пересылку документов уходит лишнее время.

Если заказать технический паспорт на квартиру в отделении БТИ, которое не обслуживает тот район, в котором расположена данная квартира, то документы также отправят в отделение БТИ, обслуживающее данный район, что тоже займёт дополнительное время.

Поэтому, если Вам хочется получить техпаспорт БТИ в минимальный срок, то лучше обращаться сразу непосредственно в то отделение БТИ, которое работает с административным районом, в котором расположена Ваша квартира. Посмотреть адреса и телефоны отделений БТИ, время их работы и обслуживаемые районы можно здесь.

Если квартира расположена не в Москве, то заказать техпаспорт БТИ на квартиру можно в том отделении БТИ, которое расположено в Вашем городе.

4.2. Где получить техпаспорт на квартиру, выполненный Ростехинвентаризацией?

Если в доме, в котором расположена Ваша квартира, производила обмеры Ростехинвентаризация, то заказывать технический паспорт на квартиру необходимо непосредственно в их офисе. В Москве данный офис расположен по адресу: г.Москва, Гусятников переулок, д.11.

Телефон организации, а также расположение её филиалов в других городах можно посмотреть по этой ссылке.

Отметим, что с недавних пор, для согласования перепланировки Жилинспеекции почти всех округов требуют предоставление техпаспорта именно от БТИ, а не Ростехинвентаризации, если дом инвентаризировался последней не целиком.

5. Как получить технический паспорт на квартиру?

Техпаспорт на квартиру с красными линиями и штампом о несогласованной перепланировке.

Сами документы, предоставляемые в БТИ или Ростехинвентаризацию для получения технического паспорта, мы подробно рассмотрим в пункте 6 данной статьи, а сейчас уделим несколько слов очень важным особенностям заказа технического паспорта. Заказать технический паспорт на квартиру в БТИ или Ростехинвентаризации можно как с выходом техника на квартиру, так и без.

В первом случае в оговоренную при подаче документов дату на квартиру выходит техник, производит обмеры квартиры, вносит изменения в чертеж квартиры в базе данных БТИ или Ростеха, распечатывает техпаспорт, который затем выдается в одном окне заказчику. Во втором случае, технический паспорт просто распечатывается с планировкой из базы данных и выдается в одном окне заказчику.

Теперь очень важная информация! Если техник при выходе на квартиру замерил какие-нибудь отклонения по отношению к той планировке квартиры, которая хранится у них в базе данных, то он нарисует их на плане в красных линиях и поставит соответствующий штамп о наличии несогласованной перепланировки! (в некоторых городах России и Московской области изменения рисуются в черных линиях, но штамп о несогласованной перепланировке ставится обязательно).

Пример такого технического паспорта на квартиру с красными линиями и штампом приведён выше. Поэтому, если в Вашей квартире были произведены какие-либо изменения в планировке, то заказывайте техпаспорт без выхода техника.

В противном случае, Вы добровольно “засвечиваете” наличие несогласованного переустройства в своей квартире, а это очень плохо. Во-первых, согласовывать такую перепланировку по красным линиям будет гораздо сложнее и дороже.

Во-вторых, если при перепланировке были нарушены какие-либо строительные и законодательные нормы, с большинством которых Вы можете познакомиться в статье Незаконная перепланировка, то согласовать её будет невозможно, а для устранения красных линий придется возвращать ремонт в первоначальное состояние.

Даже, если Вы не знаете производились ли в квартире какие-либо изменения в планировке, то лучше заказать техпаспорт БТИ или Ростеха без выхода техника.

Тогда технический паспорт Вам выдадут с той планировкой квартиры, которая хранится в их базе, и Вы сами сможете оценить наличие или отсутствие изменений относительно неё в своей квартире. К сожалению, многие люди, которые этого не знают, добровольно вызывают к себе техника, тем самым ставя себя под удар.

К сожалению, в БТИ приняли внутренний регламент, по которому техник БТИ все равно выходит и обмеряет квартиру, если последний раз обмеры выполнялись более 5 лет назад. В этом случае необходимо заказать архивную копию технического паспорта по этой ссылке. Нажимаете кнопку “Подать заявление онлайн”, регистрируетесь, заполняете все поля и ставите галочку напротив технического паспорта. В Ростехинвентаризации никаких изменений не произошло.

Внести изменения в планировку квартиры, чтобы их отметили легально и без красных линий, можно только на основании соответствующего разрешения на ремонт и акта произведенного переустройства, выданных органом местного самоуправления. В Москве таким уполномоченным органом является Жилищная инспекция. Иными словами, вначале надо согласовать перепланировку и лишь затем вносить изменения в инвентаризационные планы на квартиру.

5.1. Как заказать технический паспорт в БТИ?

Не так давно заявление стали заполнять сами операторы БТИ на получение техпаспорта. И им надо сказать, что Вы хотите заказать техпаспорт без выхода техника на объект.

Принимающий документы спросит Вас выполнена ли уже перепланировка или нет? Если Вы не хотите получить технический паспорт БТИ на квартиру в красных линиях всегда отвечайте: “нет”. Даже если по факту планировка уже давно выполнена.

Если последняя инвентаризация объекта проводилась более 5 лет назад, то стоит заказать архивную копию. О том, как это сделать мы уже писали выше.

5.2. Как заказать технический паспорт на квартиру в Ростехинвентаризации?

Вызов техника из Ростехинвентаризации также зависит от соответствующего заполнения заявления при подаче документов. Примеры заполнения таких заявлений мы приводим ниже.

Заявление на оформление технического паспорта на квартиру в Ростехинвентаризации без вызова техника.

Заявление на оформление техпаспорта на квартиру в Ростехинвентаризации с вызовом техника.

Источник: https://resog.ru/tehnicheskij-pasport-bti-tehpasport-bti-ili-prosto-pasport-bti/

Где можно взять справку БТИ и зачем она нужна?

Бти что выдает

Для заключения многих сделок требуется справка из БТИ. Она относится к официальным документам, ее выдачей занимаются специальные организации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Приобретение документа основывается на заявлении владельца собственности. Но как ее можно получить и в какие сроки она изготавливается?

Где можно получить справку БТИ?

Для ее получения лицо может подать заявление в:

  • отдел МФЦ;
  • Бюро Технической Инвентаризации;
  • портал Госуслуг.

Полезно знать! Получить справку на руки можно как заявителю, так и его законному представителю при оформлении доверенности на совершение такого действия.

Зачем нужна данная справка?

Она требуется при совершении многих операций, к ним относятся:

  • приобретение либо продажа;
  • мена;
  • дарение;
  • наследование;
  • перепланировка жилья;
  • переход нежилого помещения в жилое.

Виды справок

Наиболее часто в БТИ изготавливают справку — план жилья с подробным описанием параметров и характеристик помещений.

Нередко поступают запросы о произведении оценки недвижимости. Акт с оценкой требуется при продаже квартиры, открытии наследства, оформлении дома в качестве дара. Стоимость при такой оценке не соответствует рыночной поскольку устанавливается только исходя из площади жилья, не учитывая местонахождение недвижимости, а также произведенный ремонт.

Полезно знать! Для сделок с переуступкой права необходим акт, подтверждающий адрес нахождения имущества. Обязательность такой бумаги основывается на том, что улицы часто подлежат переименовыванию, а это может породить путаницу.

Самыми часто заказываемыми справками являются:

  • дубликат техпаспорта;
  • выписки из техпаспорта;
  • план участка земли;
  • план жилого дома;
  • оценка стоимости недвижимости;
  • подробное техническое описание комнаты;
  • оценка стоимости комнаты;
  • оценка стоимости 1 квадратного метра чердака;
  • перерасчет стоимости помещения при переходе из нежилого в жилое.

Данный перечень не является исчерпывающим.

Как получить справку БТИ?

Проще всего ее получить непосредственно в БТИ. Для приобретения придется предоставить ряд документов, который утвержден организацией.

В заявлении указывается следующая информация:

  • фамилия, имя, отчество;
  • паспортные данные;
  • место проживания;
  • номер телефона либо другие контакты.

Отметим! Заявитель должен указать при необходимости действия, которые должны быть осуществлены с его собственностью, например, инвентаризация имущества.

Затем указывается форма запрашиваемого документа и количество копий. Прописывается адрес, по которому расположена недвижимость. В самом конце заявления указывается цель, для которой потребовалась справка.

На заявлении ставит подпись владелец недвижимости, либо лицо, которому доверено осуществление такого действия,  а также работник Бюро, принявший запрос.

Необходимые документы

При написании заявления нужно иметь паспорт и правоустанавливающие документы.

Также сотрудник может запросить предоставить:

  • свидетельство о браке, либо о его расторжении;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего лица, если оно является заявителем;
  • документ, подтверждающий гибель человека;
  • документ, заверенный нотариусом, об открытии наследственной массы;
  • документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;
  • доверенность на осуществление действий представителем.

Полезно знать! Технические документы не обладают сроком действия, но желательно переиздавать их 1 раз в 5 лет (к примеру, такое требование предъявляется к техническому паспорту квартиры).

Кто имеет право на получение справки?

Ее могут получить следующие лица:

  • владелец недвижимости;
  • арендодатель по договору социальной аренды;
  • наследники собственности;
  • законный представитель.

Сроки и стоимость справки БТИ

  1. Часто поступают запросы на приобретение поэтажного плана. Этот акт состоит из чертежей помещений. В дополнение подробно расписываются параметры строения. Время изготовления не превышает 10 суток. Цена за 1 экземпляр составляет 179 рублей.
  2. Копия технического паспорта.

    Документ обязателен для перепланировки. Время создания не свыше 10 суток. Цена — 1250 рублей.

  3. Выписка из технического паспорта. Включает в себя сведения о площади, этажах, дате начала строительства, материалах. Время изготовления до 10 суток, а стоимость — примерно 220 рублей.

    Срок действия документа составляет 1 год.

  4. Выписка из технического акта БТИ. Составляется на основе данных из Бюро, а не документов домовладения. Срок изготовления и стоимость совпадает с выпиской из технического паспорта. Срок действия тоже 1 год.
  5. Справка о техническом состоянии объекта.

    Включает сведения об изношенности помещений, параметрах этажей, а также дату введения объекта в пользование. Время выпуска не превышает 10 дней. Цена около 200 рублей.

  6. Акт №3. Это документ требуется для совершения распорядительных действий в отношение земельного участка.

    Если инвентаризация не требуется, то срок не более 10 суток, стоимость около 210 рублей.

  7. Акт №11. Необходим для переоборудования чердака в жилое помещение. Действительность справки сохраняется в течение 10 дней с даты изготовления. Стоимость документа составляет 550 рублей. А срок изготовления — 10 суток.

  8. Акт о стоимости недвижимости. Документ необходим для открытия наследства, распоряжения. Он содержит инвентаризационную цену объекта. Срок выпуска не более 10 дней, а стоимость около 500 рублей.
  9. Справка, подтверждающая адрес недвижимости.

    Она необходима для совершения сделок с переуступкой права. Срок изготовления не более 10 дней, а цена составляет 440 рублей, не включая приложения в виде изображений.

Как заказать документ через интернет?

Не так давно появилась возможность получить справку БТИ через сайт Госуслуги, предварительно подав заявление. К сожалению, на данный момент эта возможность доступна в большинстве случаев только жителям больших мегаполисов. Но совсем скоро воспользоваться данной услугой смогут жители маленьких городов, деревень.

Сайт Госулуги позволяет гражданам экономить свое время и не отстаивать в очередях часы, для получения справки необходим лишь ПК и доступ к сети интернет. Начинающие пользователи смогут быстро освоить портал, поскольку он понятно оформлен.

Через сайт можно приобрести не все справки БТИ. Возможно подать заявление только на получение следующих документов:

  • техпаспорт на недвижимый объект;
  • акт, подтверждающий адрес объекта;
  • поэтажный план;
  • документ о стоимости собственности.

Для получения справки нужно написать заявление на портале. Основным минусом получения справки через интернет является то, что увеличиваются сроки приобретения документа.

Если у заявителя еще нет учетной записи на портале Госуслуг, то ему придется сначала пройти процедуру регистрации. Затем нужно выбрать город проживания. Если города в представленном списке нет, значит в нем еще невозможно заказать справку через сайт.

Придется лично посетить БТИ. Если город в списке присутствует, то можно смело писать заявку. В ней указываются такие же сведения, как и в обычном заявлении. После заполнения заявки необходимо уплатить государственную пошлину. После поступления госпошлины на счет портала Госуслуг  заявка будет поставлена на очередь рассмотрения.

Стоит помнить: что у большинства справок БТИ имеется срок действия, при этом он разный в зависимости от конкретной формы. Тщательно рассчитывайте момент для изготовления документа, просрочив срок придется повторно заплатить за вторую справку. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/vstuplenie-v-nasledstvo/oformlenie/spravka-bti-zachem-nuzhna-i-gde-mozhno-poluchit.html

Выписка из технического паспорта БТИ на квартиру или дом: как получить и сколько действует?

Бти что выдает

Владельцы недвижимости иногда сталкиваются с необходимостью регистрации объектов или переоформления прав на другого владельца.

Ни одна из таких процедур не может быть оформлена без предоставления определенной справки из БТИ. Это основной документ, в котором отражены характеристики зданий и помещений.

Перед его получением необходимо уточнить, сколько действует справка, чтобы не подавать заявление повторно.

Какие документы БТИ выдает гражданам и для чего?

Бюро технической инвентаризации выдает владельцам недвижимости справки, вид и содержание которых зависит от того, для каких целей необходим документ. Справки могут понадобиться в следующих ситуациях:

  • при осуществлении сделки купли-продажи;
  • для легализации произведенных изменений (перепланировки) в имеющемся плане помещения;
  • для предоставления по требованию в различные учреждения (банк, МФЦ и т. д.);
  • при осуществлении операций с целью изменения статуса помещения с нежилого на жилое;
  • для внесения корректировок в технический паспорт жилья.

Справки из БТИ различаются не только по содержанию, но и по сроку действия и стоимости изготовления. Для получения документа, изготовленного на специальном бланке, необходимо предоставить квитанцию об оплате предоставляемой услуги. Оплату можно произвести в кассе учреждения или в отделении банка по соответствующим реквизитам.

Перечень справок, которые выдает БТИ, достаточно широк. Однако наиболее востребованными являются следующие документы:

  1. Поэтажный план объекта недвижимости в виде чертежа дома или квартиры. Дополнением к плану является экспликация, в которой отражена подробная информация о помещении, в том числе о его общей и жилой площади. Справка оформляется по установленной форме (№22, 25) в течение 10 дней.
  2. Копия технического паспорта жилого помещения для легализации перепланировки. Документ содержит адресный и поэтажный план жилого объекта недвижимости с экспликацией, содержащей дополнительные сведения. Готовый документ выдается через 10 дней после подачи заявки.
  3. Выписки из техпаспорта, предоставляемые в двух видах (1а и 1б). В первом случае в выписке отражаются основные характеристики здания (год постройки, общая площадь, материал стен), а во втором – данные из БТИ на текущий момент. Изготовление любой выписки занимает не более 10 дней.
  4. Справка о состоянии жилого объекта №5. Данный вид документа необходим, когда требуется подтвердить информацию о размерах и инфраструктуре здания, наличии коммуникаций, сроке эксплуатации.
  5. Справка №3 для осуществления операций с участком земли, выдается владельцам объектов, не требующих проведения инвентаризации.
  6. Справка №11 для оформления документов на частный дом. Такой бланк также необходим при переоборудовании чердака в жилую комнату.
  7. Справка, отражающая информацию об инвентаризационной стоимости жилого помещения, необходимая при переоформлении прав собственности.
  8. Справка для подтверждения адреса жилого здания. Требуется для предоставления при совершении сделок с недвижимостью.

Выписка из техпаспорта БТИ на дом или квартиру

В большинстве случаев владельцы недвижимости обращаются в БТИ за получением выписок из техпаспорта, которые бывают двух видов:

  • Документ 1а, который содержит данные, полученные в результате инвентаризации. Проверка проводится не чаще одного раза в пять лет, поэтому данные в полученной справке могут быть не актуальными;
  • Документ 1б выдается непосредственно после проведения инвентаризации и отражает точную информацию о помещении.

В первом случае документ применяется для составления характеристики объектов недвижимости. Выдача справки предусмотрена как для владельцев квартир, так и для собственников нежилого фонда.

По форме 1а

Выписка из техпаспорта 1а предоставляется работниками бюро по заявкам лиц, имеющим документы, подтверждающие наличие права собственности на здание, сооружение или помещение, или доверенность на получение информации об объекте. Документ оформляется на установленном бланке и содержит следующую информацию:

  • данные о собственнике;
  • точный адрес, по которому расположен объект;
  • общая площадь помещения;
  • количество жилых квадратных метров;
  • цели, для которых было построено здание;
  • размер площади участка под объектом;
  • материал, используемый при возведении стен и перекрытий;
  • количество этажей;
  • год постройки;
  • архитектурная ценность здания.

ЧИТАЕМ ТАКЖЕ: документы для переоформления квартиры на другого собственника

По форме 1б

Основания для выдачи выписки из техпаспорта по форме 1б аналогичны. Справка отличается тем, что содержит данные о выявленных в результате проведенной инвентаризации изменениях в плане, не отраженных в основных документах на дом.

Информация о перепланировке соответствует дате проведения исследования объекта. Если в течение 12 месяцев после получения выписки владелец не узаконил перепланировку, для внесения изменений в план потребуется оформлять повторное заявление на получение выписки из техплана на квартиру.

Сколько времени действительны выписки из БТИ?

Срок действия документов, выдаваемых в БТИ, варьируется от нескольких лет до 5 дней. Это зависит от вида справки и информации, отраженной в бланке. Техпаспорт на квартиру является бессрочным и подлежит замене только в случае изменения характеристик объекта или повреждения бланка.

План на квартиру с экспликацией действует на протяжении 5 лет. Максимальный срок действия выписок из техпаспорта составляет 12 месяцев. Справка, содержащая информацию о стоимости помещения, действительна только шесть месяцев с момента выдачи. Меньше всего действует справка из БТИ, отражающая сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости.

Как получить необходимый документ?

Получить нужную справку можно в самом бюро, заполнив соответствующее заявление с указанием вида документа.

Не так давно у граждан РФ появилась возможность подать заявку на получение справки из БТИ, обратившись в МФЦ по месту проживания. Такое учреждение есть в каждом районе города.

Большинство центров оснащены терминалами, в которых можно оплатить государственную пошлину за предоставление услуги.

Несмотря на то, что в МФЦ можно получить справки, которые выдает БТИ, подача заявки через портал госуслуг для большинства документов не предусмотрена. Оформить заявку в электронной форме можно только на следующие справки:

  • об адресных данных объекта;
  • поэтажный план дома с экспликацией;
  • техпаспорт помещения;
  • №25, №22.

На портале предусмотрена оплата госпошлины с карточного счета заявителя. Какие еще справки БТИ можно оформить в режиме онлайн в конкретном регионе, можно узнать, позвонив в горячую линию, телефон которой имеется на сайте.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/vypiska-bti.html

Какими документами занимется БТИ

Бти что выдает

В этой организации можно получить информацию о:

 Адресахможно заказать справку, которая идентифицирует адрес того или иного объекта
 Об инвентаризационной стоимостиэтот документ необходим для оценки стоимости
 О техническом состоянииналичие техпаспорта свидетельствует о том, что помещение соответствует требованиям жилищного законодательства

Бюро занимается изготовлением следующих документов:

 Техпаспорт 
 Экспликациянеобходима, если помещение располагается в многоэтажном здании
 План земельного участкас расположенными на нём строениями, если они зарегистрированы в БТИ
 Графическое изображение помещенияотносительно этажа и других помещений на этаже
 Справка, в которой указывается инвентаризационная стоимость конкретного объектаона нужна для количественной оценки недвижимости
 Другиепо мере возникновения необходимости в их получении

В зависимости от назначения документа, он содержит:

  • адрес, по которому тот или иной предмет расположен;
  • его инвентаризационная стоимость;
  • сведения о материале, из которого построено здание;
  • данные о собственнике объекта;
  • информация о степени износа;
  • поэтажный план здания или сооружения;
  • другие сведения.

Кто может получить

Сведения могут быть предоставлены:

Чтобы подтвердить своё право на получение сведений, он должен предъявить сотруднику бюро:

Справки

Можно получить:

 По форме № 5в ней содержатся сведения: 
  • степень износа;
  • наличие или отсутствие инженерных коммуникаций;
  • дата, когда это здание было введено в эксплуатацию;
  • размеры по каждому этажу
№ 3она необходима, если предметом сделки является земельный участок
 № 11она нужна тем, кто является собственником частных домов
 Справка, в которой даны сведения о стоимости объектав этом документе указана не рыночная стоимость помещения, а инвентаризационная
 Адреснаяона необходима при совершении сделок с переуступкой права собственности на объект

Состоит из 2-уч частей:

В первой указывается:

 Точный адрес, по которому данный объект расположени описание материала, из которого построено здание
 Сведения о собственникеи дата ввода в эксплуатацию
 Степень износа зданияи также кадастровый и инвентарный номер
 Датакогда сведения о данном объекте были внесены в Реестр
 Информация обо всех изменениях и дополненияхесли таковые производились
 Дата, когда проводился капитальный ремонтесли он проводился

В графической части указан ситуационный план. При количестве этажей в здании больше одного графически изображается помещение в проекции к этажам.

Поэтажный план

Он необходим если здание, в котором располагается объект, имеет несколько этажей.

Дополнением к нему является экспликация — документ, в котором сведения об объекте приведены в виде таблиц.

Каждая таблица имеет своё назначение и содержит определённые данные.

Регистрация прав собственности

Сотрудники Росреестра потребуют от заявителя, чтобы он им предъявил все технические документы.

Наличие у собственника непросроченного техпаспорта на объект свидетельствует о том, что данное имущество не имеет за собой обременений и соответствует всем инженерным и техническим параметрам.

Если само помещение было перепланировано, то все эти изменения должны быть отражены в техдокументах.

На квартиру

: документы на квартиру. Оформление документов на квартиру

Чтобы собственник мог совершить любое законное юридическое действие с квартирой, он должен иметь на руках:

 Поэтажный план дома, в котором располагается помещениеи экспликация
 Технический паспортсправка по форме 1а
 Кадастровый паспорт
  Справка об инвентаризационной стоимостиэто не обязательно, но тем самым собственник подтверждает, что он назначил адекватную цену на жильё (если речь идёт о продаже квартиры)
 Справка о соответствии адресатоже не обязательный документ, но он подтверждает правильность указанного адреса. Такая справка нужна тогда, когда название улиц могли поменяться

Для приватизации

Это:

  1. Технический план на жильё.
  2. Кадастровый план.
  3. Если речь идёт о квартире, то поэтажный план.
  4. Экспликация здания.

Для продажи недвижимости

Для оформления сделки собственник должен заказать в БТИ:

 Технический паспортналичие этого документа свидетельствует о том, что данный объект полностью соответствует требованиям жилищного законодательства. И если он претерпел некоторые изменения, он они согласованы с уполномоченными органами
 Кадастровую документациюи поэтажный план здания, если продаваемое помещение находится в многоэтажном здании
 Экспликациюи справку об инвентаризационной стоимости объекта. Этот документ не является обязательным. Но он свидетельствует о том, что продавец назначил нормальную стоимость помещения

Сроки получения и действия

Практически все справки и выписки изготавливаются сотрудниками БТИ в течение 10 календарных дней.

Такие сроки установлены, если заявление принято непосредственно в БТИ.

Если же оно подавалось через МФЦ, то стоит прибавить ещё пять дней.

Срок действия у каждого документа также разный. Самый длинный — у технического паспорта.

Если не происходило никаких перепланировок в помещении, то его необходимо обновлять каждые 5 лет.

Самый короткий — у справки об инвентаризационной стоимости — 1 месяц.

Значения для других бумаг:

 Экспликацияот 1 года до 5 лет
 Справка по форме 1а и 1бодин год
 По форме № 1110 месяцев
  Справка о выкупной стоимости объекта6 месяцев

Стоимость

Бюро взимает плату за изготовление документов в следующем размере:

 Технический паспорт1280 рублей
 Поэтажный план180 рублей
  Выписка из техпаспортаи справка по форме 1а — 212 рублей
 Справка по форме 5 и по форме 3также 212 рублей
 Справка по форме 11 и справка об инвентаризационной стоимости540 рублей
 Справка об адресном соответствии437 рублей

Если документ нужен срочно, то придётся заплатить двойной тариф.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://domdomoff.ru/dokumenty-bti.html

Какие документы можно получить в БТИ

Бти что выдает

В отделениях БТИ можно получить сведения о:

Адресможно оформить заказ документа, который идентифицирует точный адрес недвижимого имущества;
Инвентаризационной ценетакая справка может понадобиться для оценки стоимости объекта;
Фактическом техническом состоянии недвижимостиналичие технического паспорта говорит о том, что недвижимость целиком соответствует действующим требованиям жилищного законодательства страны

Соответственно, БТИ выполняет оформление такой документации:

  • Справка, где устанавливается инвентаризационная цена определенного недвижимого объекта, она может понадобиться для количественной оценки такого объекта;
  • Схематическое представление объекта относительно этажа, прочих помещений, размещенных на этаже;
  • План участка земли совместно с размещенными на нем постройками, в том случае, если они прошли регистрацию в бюро;
  • Экспликация – нужна, если объект находится в многоэтажной постройке;
  • Технический паспорт;
  • Прочие выписки, справки, в зависимости от потребности в их оформлении.

Зависимо от конкретного назначения, документы бюро содержат в себе:

  • поэтажный план сооружение, строения;
  • сведения о мере износа объекта;
  • информация о собственнике недвижимости;
  • данные о материалах, их которых было возведено строение;
  • инвентаризационная цена объекта;
  • фактический адрес расположения недвижимости;
  • прочая информация.

Кто может получить документы БТИ

Такие данные могут предоставляться следующим лицам:

  1. Наследнику недвижимого имущества.
  2. Нанимателю в соответствии с соглашением социального найма.
  3. Владельцу объекта.
  4. Представителю.

Для удостоверения своего права на получение информации, гражданин обязан предоставить работнику БТИ:

— Выписку из ЕГРН  либо свидетельство собственности (владелец недвижимости);

— Паспорт – должен предоставить каждый заявитель;

— Доверенность, заверенная нотариусом – для особы представителя;

— Свидетельство о вступлении особы в наследство – для наследника;

— Соглашение соцнайма – для арендатора имущества.

Техпаспорт

Данный документ поделен на две части:

  1. Графическая часть.
  2. Письменная.

В графической предоставляется ситуационный план недвижимого имущества. Если в здании количество этажей превышает 1, схематически изображается объект в проекции к этажам.

В письменной отмечается:

— Дата проведения последнего капитального ремонта;

— Сведения обо всех переменах, пристройках, если они выполнялись;

— Дата когда информация о недвижимости была внесена в Реестр;

— Мера износа постройки, инвентарный, кадастровый номера;

— Информация о владельце имущества, дата ввода объекта в эксплуатацию;

— Адрес расположения объекта, характеристики материалов, из которого было возведено строение.

Такой документ нужен, если строение, в котором размещен объект — многоэтажное.

Дополняет поэтажный план экспликация — документация, в которой данные о недвижимом имуществе представлены в табличном виде.

При этом каждая таблица характеризуется своим назначением, содержит в себе специфические сведения.

Процедура регистрация прав собственности

Работники Росреестра запрашивают от заявителя предъявление полного перечня технической документации.

Факт наличия у владельца актуального техпаспорта на недвижимость удостоверяет то, что такой объект соответствует техническим, инженерным требованиям, не имеет за собой обременений.

В случае проведения перепланировки в помещении, все внесенные изменения должны быть правильно представлены в технической документации.

Регистрация прав собственности на квартиру

Для того, чтобы собственник мог реализовать любое легитимное правовое действие с недвижимостью, на руках он должен иметь:

— Кадастровый паспорт

— Техпаспорт (справка, оформленная по форме 1а)

— Справка, подтверждающая соответствие адреса — не обязательный документ, который удостоверяет корректность представленного адреса. Может потребоваться, если название улиц были изменены;

— Справка об инвентаризационной цене — не обязательный документ, посредством которого владелец удостоверяет, что определил адекватную стоимость на объект (в случае реализации недвижимости);

— Экспликация, поэтажный план строения, в котором находится объект.

Для процедуры приватизации

Необходимы следующие документы:

  1. Экспликация строения.
  2. Поэтажный план (для квартиры).
  3. Кадастровый план на недвижимое имущество.
  4. Техплан.

Для продажи недвижимого имущества

С целью оформления сделки владелец имущества обязан оформить в бюро:

 Техпаспортфакт наличия такой документации говорит о следующем: недвижимый объект совершенно соответствует всем нормам Жилищного Кодекса. Если были произведены определенные перепланировки, они законны и согласованы с уполномоченными структурами.
Кадастровые документыи поэтажный план постройки (объектов, размещенных в многоэтажных зданиях);
 Экспликациюа также справку об инвентаризационной цене недвижимости. Данный документ — не обязательный. Это подтверждение того, что продавец определил соответствующую цену недвижимому имуществу;

Сроки действия, оформления

По факту, все выписки, справки оформляются работниками бюро на протяжении 10-ти рабочих дней.

Данные сроки устанавливаются, если заявка на оформление была принята в отделении БТИ.

Однако если запрос подавался посредством МФЦ, к такому сроку стоит прибавить от 5-ти дней.

Каждая справка имеет свои сроки действия. Наиболее продолжительный — у техпаспорта.

В случае, если не были произведены перепланировки на объекте, его рекомендуется переоформлять спустя каждые пять лет.

Наиболее короткий срок имеет справка об инвентаризационной цене — до одного месяца.

Сроки годности прочих документов:

— Справка о выкупной цене недвижимости – до 6-ти месяцев;

— Экспликация —  1 – 5 лет:

— Справка по форме № 1а, 1б – до 1-го года;

— Справка по форме № 11 — до 10-ти месяцев.

Тарифы

БТИ взимает определенную плату за оформление документации в таких размерах:

  • Справка об адресном соответствии объекта — от 437 руб.;
  • Справка об инвентаризационной цене, справка форма №11 – от 540 руб.;
  • Справка, форма №3, №5 – от 212 руб.;
  • Справка, форма №1а, выписка из технического паспорта – от 212 руб.;
  • Поэтажный план объекта – от 180-ти руб.;
  • Техпаспорт — от 1280 руб.

В ситуации, если справка необходима в срочном порядке, доведется оплатить услугу по двойной тарификации.

О перечне услуг БТИ смотрите статью: услуги БТИ.

: Документы БТИ:

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/dokumenty-bti/

Юриспруденция
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: