Деловые письма арендателю

Содержание
  1. Претензия Арендатора по договору аренды
  2. Как арендатору составить претензию по договору аренды? 
  3. Пишем письмо арендодателю о снижении арендной платы
  4. 1. Пишем наименование и адрес арендодателя (адресата)
  5. 2. Делаем указание на наличие арендных отношений (со ссылкойна договор аренды) и арендованное имущество, а также размер арендной платы
  6. 3. Ссылаемся на невозможность использования имущества,
  7. 4. Делаем ссылку на Федеральный закон № 98-ФЗ, ну и наразъяснения Верховного Суда:
  8. 5. Делаем вывод и излагаем, собственно, наше требование
  9. Алгоритм написания письма арендодателю о снижении платы за помещение в связи с Covid-19 — Право на vc.ru
  10. В каких обстоятельствах нужно писать письма арендодателю
  11. 1. Обозначьте ваши правоотношения
  12. 2. Пропишите обязанности сторон договора аренды
  13. 3. Укажите, что позволяет арендатору требовать уменьшение арендной платы
  14. 4. Укажите, какие обстоятельства мешают вам использовать арендуемое помещение
  15. 5. Самое главное: опишите деятельность вашей организации через призму запретов
  16. 7. Первый вывод о том, что ваша организация и ее сотрудники в полном составе не имеют право покидать места своего проживания или пребывания
  17. 8. Второй вывод о том, что все вышеуказанное означает наличие у вас права требовать уменьшения арендной платы
  18. 9. Факультативно можете описать сложную финансовую ситуацию
  19. 11. Сообщите, что вы очень надеетесь на понимание его как партнера
  20. 12. Прикрепите к письму проект дополнительного соглашения о временном уменьшении арендной платы за пользование помещением
  21. Образец письма арендатора арендодателю
  22. Образцы письма арендатору
  23. Как правильно составить письмо о расторжении договора аренды
  24. Письмо о расторжении договора образец блог кокосинки
  25. Другие новости по теме:
  26. Это нужно: Письмо арендатору образец – полезные сведения
  27. Письмо арендателю о снижении аренды (образцы)
  28. Как написать письмо арендодателю о ремонте
  29. Письмо о снижении цены на основе предложения конкурента
  30. Как обойти предложения конкурентов, не снижая цены
  31. Письмо на ремонт арендуемого помещения
  32. Неотделимые улучшения имущества и их амортизация
  33. Заявление на ремонт арендуемого помещения
  34. Правила составления письма-просьбы

Претензия Арендатора по договору аренды

Деловые письма арендателю

Претензия  арендатора по договору аренды – это форма требования, которая направляется арендатором арендодателю в которой отправитель сообщает получателю о наличии нарушений по договору аренды (чаще всего такие нарушения связаны с состоянием помещения), требует их устранения и сообщает о возможности применения санкций в случае если требования не будут выполнены. 

Арендатору, чтобы побудить Арендодателя устранить нарушения и для целей возможного расторжения договора необходимо предварительно направить арендодателю досудебную претензию с требованием устранить нарушение под угрозой применения санкций, вплоть до расторжения договора, в случае если арендодатель не выполнит законные требования арендатора.  Самыми распространенными нарушениями арендодателя по договору аренды являются: проблемы с помещением (отсутствует электричество или отопление, помещение разрушается) и доступом в него, необоснованные начисления, непредоставление требуемой информации по договору.

Также, в некоторых ситуациях претензия арендатора может носить характер ответной претензии, а именно тогда, когда арендатору необходимо оперативно ответить на претензию со стороны арендодателя и направить арендодателю свои контр – требования. Так называемый ответ на претензию арендодателя.

Как арендатору составить претензию по договору аренды? 

Претензия по договору аренды должна быть составлена в письменном виде. В ней Арендатору следует указать: наименование арендатора и арендодателя, реквизиты договора аренды, имеющиеся нарушения по договору аренды, со ссылками на пункты, заявляемые требования, а также санкции которые уже применены либо будут применены, в случае, если требования арендатора не будут выполнены. 

После того, как претензия написана ее необходимо отправить почтой (желательно Почтой России) по адресу арендодателя указанному в Договоре аренды, а также по адресу (если они отличаются) указанному в выписке из ЕГРЮЛ в отношении арендодателя.

Претензия  арендодателя по договору аренды предоставлена компанией Lex Premise (юристы по аренде)

Шаг 1.  Перед написанием претензии, внимательно изучите договор аренды. Укажите пункты договора, в отношении которых были допущены нарушения.         
Шаг 2.     Ясно изложите свои требования, опирайтесь на факты.         
Шаг 3.     Укажите всю существенную информацию.       
Шаг 4.    Подпишите претензию и направьте ее по адресу местонахождения арендатора. 

ООО «Джон доу»

г. Москва  ул. Тверская д. 5, ОГРН 775094893765 тел. 8 (495) 999 99 99

Генеральному директору

ООО «Джейн доу»

г-ну Петрову П.П.

Адрес местонахождения:

г. Москва, ул. Тверская д. 7каб. 18

Исх. № 3

от «05» февраля 2019г.

Арендатор: ООО «Джейн доу»

Договор: Договор аренды № 55/2018 от 01 декабря 2018 года.

Помещение: 1 этаж, А47, площадью 85 (восемьдесят пять) кв.м.  

Претензия 

Уважаемый Петр Петрович!

“01” декабря 2018 г. между ООО «Джон доу» (арендатор) и ООО «Джейн доу» (арендодатель) был заключен Договор аренды № 55/2018 (далее – Договор). Согласно пункту 3.5.

 Договора арендуемое помещение, предназначенное для размещения магазина мужской одежды, должно быть предоставлено арендатору в состоянии, соответствующем параметрам, указанным в Договоре аренды, а именно среднесуточная температура воздуха в арендуемом помещении должна находиться в пределах между 23—25°С в теплое время года и между 22—24°С в холодное время года.

Вместе с тем арендодатель предоставил в пользование арендатору имущество со следующими препятствующими пользованию недостатками, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора: на протяжении периода начиная с «25» января 2019 года и по текущую дату, а именно по «05» февраля 2019 года среднесуточная температура воздуха в арендуемом помещении не превышает 15°С. Наличие недостатков подтверждается Актами за период с «25» января 2019 года по «05» февраля 2019 года.

В соответствии с п. 2 ст.

620 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора.

На основании изложенного и в соответствии с п. 2 ст. 620 Гражданского кодекса Российской Федерации требую «10» февраля 2019 года расторгнуть Договор аренды N 55/2018 от “01” декабря 2018 г. Последний день срока аренды и действия договора – «10» февраля 2019 г.

Последний день срока аренды просьба направить своего представителя в арендуемое по Договору аренды помещение для его осмотра и подписания Акта приема-передачи.

В случае невыполнения указанных в настоящей претензии требований арендатор оставляет за собой право обратиться в Арбитражный суд г. Москвы для защиты своих интересов.

Приложения:

1. Акт приема-передачи имущества арендатору;

2. Документы, подтверждающие выявление недостатков арендуемого имущества.

С уважением, 

Генеральный директор

ООО «Джон доу»                         ______________________________________             Иванов И.И.

                                                                  (м.п.)                                          

ООО «Джон доу»

г. Москва  ул. Тверская д. 5, ОГРН 775094893765 тел. 8 (495) 999 99 99

Генеральному директору

ООО «Джейн доу»

г-ну Петрову П.П.

Адрес местонахождения:

г. Москва, ул. Тверская  д. 7каб. 18

Исх. № 3

от «05» мая 2019г.

Арендатор: ООО «Джейн доу»

Договор: Договор аренды № 55/2017 от 01 сентября 2017 года.

Помещение: 1 этаж, А47, площадью 85 (восемьдесят пять) кв.м.  

Уважаемый Петр Петрович!

В ответ на Ваше письмо исх. № 45 от «05» мая 2019 г. (далее «Претензия») ООО «Джон доу», являющееся стороной по Договору Аренды № 55/2017 от «01» сентября 2017 г. (далее – Договор аренды), заключенному между ООО «Джон доу» (ранее и далее – «Арендатор») и ООО «Джейн доу» (далее – «Арендодатель»), сообщает следующее:

1.         Для расчета и оплаты арендной платы по Договору аренды Арендатор руководствуется положениями пункта 5.6. Договора аренды (в редакции, предусмотренной Дополнительным соглашением № 1 от «04» февраля 2018 г.

), согласно которым: «В случае, если совокупный размер оплаченных Арендатором Базовой годовой арендной платы без учета НДС, Платы за обслуживание без учета НДС, Платы за маркетинг без учета НДС и Платы с оборота без учета НДС в каждом Отчетном периоде превысит 10% (Десять процентов) от размера Валового оборота Арендатора, включая НДС, за такой Отчетный период, сумма переплаты будет зачтена Арендодателем в качестве авансового платежа в счет оплаты Арендатором соответствующей части Постоянной части Арендной платы за ближайшие будущие периоды в соответствии с пунктом 5.6. настоящего Договора аренды». Исходя из этого следует, что по состоянию на «05» мая 2019 г. задолженность Арендатора по оплате арендных платежей в соответствии с Договором аренды отсутствует, в подтверждение чего прилагаем «Контррасчет по оплате арендной платы» (Приложение №1), а также подписанный Арендатором Акт сверки по состоянию на «05» мая 2019г (Приложение № 2).

2.         В связи с тем, что по состоянию на «05» мая 2019 г. задолженность Арендатора по оплате арендной платы отсутствует, считаем, что Арендодатель не вправе применять к Арендатору санкции, предусмотренные Договором аренды, в том числе предусмотренные пунктом 8.5. и пунктом 12.3. Договора аренды.       

На основании изложенного сообщаем, что у ООО «Джон доу» по состоянию на «05» мая 2019 года задолженность по оплате Постоянной, Переменной и Дополнительной арендной платы по Договору аренды, указанной Арендодателем в Претензии, отсутствует.

В случае Вашего несогласия с предоставленным «Расчетом по оплате аренды» повторно предлагаем организовать встречу для урегулирования спора путем переговоров.

Для согласования даты, времени и места встречи просьба обращаться по телефону 8 (999) 999-99-99. 

Приложения:

1)         Контррасчет к исх. № 3 от 05.05.2019г. по оплате аренды от 05.05.2019г.

2)         Акт сверки от ___. 

С уважением, 

Генеральный директор

ООО «Джон доу»                         __________________________________           Иванов И.И.

                                                                  (м.п.)                                          

Приложение №1

к письму № 3 от «05» мая 2019г.

Контррасчет к исх. № 3 от «05» мая 2019г. по оплате аренды от 05 мая 2019 г.

Генеральный директор   ______________          /Иванов Иван Иванович/

ООО «Джон доу»

Главный бухгалтер     _______________  /Сидоров Сидор Сидорович/

ООО «Джон доу» 

После регистрации станут доступны примеры документов, рекомендации, а также пошаговые инструкции

Источник: https://formadoc.ru/entity/claims/pretenziya-arendatora-po-dogovoru-arendy/

Пишем письмо арендодателю о снижении арендной платы

Деловые письма арендателю

«Арендная плата подлежит уменьшению с момента, когданаступила невозможность использования имущества по изначально согласованномуназначению», — разъяснил 30 апреля Верховный Суд в обзоре применения «коронавирусного»законодательства. Если арендодатель уклоняется от уменьшения арендной платы — арендаторвправе заявить иск о понуждении арендодателя к заключению соответствующегодополнительного соглашения.

Также Верховный Суд уточнил: чтобы требовать уменьшенияарендной платы, арендатор вовсе не обязательно должен быть задействован в «пострадавших»отраслях или быть субъектом малого или среднего предпринимательства.

Право уменьшить арендную платураспространяется на всех без исключения арендаторов.

Единственное условие дляснижения платежей: пользование арендованным имуществом должно быть невозможнымв связи с введенными государством ограничениями.

После того, как мы написали публикацию о том, как снизитьразмер арендных платежей, к нам стали поступать просьбы от предпринимателейпомочь в написании такого письма. Несмотря на то, что каждый случай арендынеобходимо рассматривать индивидуально, у нас получилось разработать шаблондокумента, который, возможно, поможет вам сэкономить на арендных платежах.Итак, что должно быть в данном письме?

1. Пишем наименование и адрес арендодателя (адресата)

Например:

ООО «Торговый центр Радуга»,

г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 10

Генеральному директору Иванову И. И.

Часто в таких письмах пишут — от кого (указываете себя). Ноесли вы используете свой фирменный бланк — делать это не обязательно. Вашенаименование и адрес уже есть в «шапке».

2. Делаем указание на наличие арендных отношений (со ссылкойна договор аренды) и арендованное имущество, а также размер арендной платы

Например:

«В соответствии с договором аренды № 656 от 30.11.2019 нашаорганизация взяла в аренду у ООО „Торговый центр Радуга“ помещение № 35 площадью45 кв. м. на втором этаже Торгового центра „Радуга“ (г. Екатеринбург, пр.

Ленина, д. 10) сроком на 11 месяцев для ведения торговой деятельности(розничная продажа мужской и женской одежды). В соответствии с п. 3.4 Договораарендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату в размере 35000 рублей».

Описание имущества лучше изложить так, как оно дано в текстедоговора. Например, в договоре может быть кадастровый (условный) номер (в этомслучае его обязательно пишем), дополнительная информация, связанная сидентификацией имущества, его расположения, целевого назначения.

Обратите внимание на размер арендной платы. Часто вдоговорах он делится на собственно размер арендных платежей и плату заобслуживание (электричество, водоснабжение, уборку, охрану и т. д.). Законговорит лишь о возможности уменьшения первой части. Что касается платы заобслуживание — то тут — как договоритесь.

3. Ссылаемся на невозможность использования имущества,

обязательно указывая реквизиты решения органа государственной власти,послужившего препятствием для использования арендованного имущества по целевомуназначению. Обязательно указываем реквизиты решения о введении режимачрезвычайной ситуации или повышенной готовности.

Например:

«В связи с угрозой распространения коронавирусной инфекцииуказом Губернатора Свердловской области от 18.03.2020 г. № 100-УГ на территорииСвердловской области был введен режим повышенной готовности. Указом губернатораСвердловской области от 26.03.2020 г. № 146-УГ в период с 28 марта по 5 апреля2020 г. была приостановлена деятельность торговых и торгово-развлекательныхцентров.

Впоследствии данное ограничение было продлено и продолжает действоватьдо настоящего времени. Во исполнение указа Губернатора Свердловской области №146-УГ Торговый центр „Радуга“ был закрыт, доступ посетителей и арендаторов впомещение Торгового центра был ограничен. В результате использованиеарендованного имущества оказалось невозможным с 28 марта 2020 г. по настоящеевремя».

Здесь мы привели ссылки на нормативные акты Свердловскойобласти. В каждом регионе такие акты — свои. Вы их уже наверняка не раз читали.

Часто владельцы торговых центров сами направляли в адресарендаторов площадей соответствующие уведомления. Тогда не забываем указать иэтот факт:

Например:

«27 марта 2020 г. Вами было направлено уведомление (исх. №56) об ограничении доступа в здание Торгового центра „Радуга“ с 28 марта 2020г.».

4. Делаем ссылку на Федеральный закон № 98-ФЗ, ну и наразъяснения Верховного Суда:

«В соответствии с частью 3 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 г. № 98-ФЗ«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребоватьуменьшения арендной платы за период 2020 г.

в связи с невозможностьюиспользования имущества, связанной с принятием органом государственной властисубъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального законаот 21 декабря 1994 г.

№ 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайныхситуаций природного и техногенного характера» (в редакции Закона № 98-ФЗ)решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации натерритории субъекта Российской Федерации.

Согласно Обзору по отдельным вопросам судебной практики,связанным с применением законодательства и мер по противодействиюраспространению на территории Российской Федерации новой коронавируснойинфекции (COVID-19) № 2 (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 20.04.2020г.

) арендная плата подлежит уменьшению с момента, когда наступила указаннаяневозможность использования имущества по изначально согласованному назначениюнезависимо от даты заключения дополнительного соглашения об уменьшении размераарендной платы либо даты вступления в законную силу решения суда о понужденииарендодателя к изменению договора аренды в части уменьшения арендной платы”.

5. Делаем вывод и излагаем, собственно, наше требование

Например:

«Таким образом, размер арендной платы, предусмотренный п.3.4 Договора аренды № 656 от 30.11.2019, подлежит соразмерному уменьшению.

Всвязи с этим предлагаем Вам в срок до ___________ (дайте арендодателюнеделю-две) заключить дополнительное соглашение к указанному Договору аренды,которым предусмотреть размер арендной платы в период с 28 марта 2020 г.

 домомента снятия ограничений, препятствующих использованию арендованногоимущества по назначению, в размере _______ рублей в месяц» (можно предусмотретьне обязательно месячную ставку, но, например, дневную).

Можно пойти дальше и направить арендодателю проектдополнительного соглашения (для наших клиентов мы, например, подготовили уже неодин проект таких соглашений).

Закон не регламентирует расчет сумм, на которыедолжна быть снижена арендная плата. Поэтому размер снижения должен бытьпропорциональным.

Если в договоре отдельно выделены стоимость аренды и плата засодержание имущества, то первая часть, вообще говоря, может быть снижена дажедо нуля.

Всё. Ставьте подпись, дату — и письмо готово. Направляйтеего арендодателю заказным письмом с уведомлением о вручении, либо вручайтелично («нарочным»). У вас должно остаться подтверждение о полученииарендодателем вашего требования — чтобы, если что, с ним пойти в суд.

Что еще может быть в письме?

Здесь уже зависит все от ваших отношений с арендодателем,практики взаимодействия и вашей фантазии. Можно добавить дифирамбы про «многолетнееплодотворное сотрудничество», выразить надежду на «понимание и продолжениеделовых отношений в будущем». Либо, напротив, напомнить о возможность обращенияв суд с иском о понуждении к заключению дополнительного соглашения.

Удачи вам. И с праздником 1 Мая! Пусть все будет хорошо!

Источник: https://spark.ru/startup/arthur-m/blog/59730/pishem-pismo-arendodatelyu-o-snizhenii-arendnoj-plati

Алгоритм написания письма арендодателю о снижении платы за помещение в связи с Covid-19 — Право на vc.ru

Деловые письма арендателю

Все сейчас в сложной ситуации, арендованная недвижимость есть, обязанность платить за нее есть, а использовать ее невозможно.

В каких обстоятельствах нужно писать письма арендодателю

В том как их написать, с чего начать и чем продолжить, надеюсь, вам поможет составленный нами алгоритм.

Мы рекомендуем писать письмо с учетом индивидуальных особенностей вашей ситуации, но для тех, кому некогда — по ссылке можно скачать готовый вариант, составленный профессиональным юристом.

1. Обозначьте ваши правоотношения

Проще говоря, укажите на заключенный между вами договор: наименование, дату, номер.

2. Пропишите обязанности сторон договора аренды

У арендатора — платить, а у арендодателя — предоставлять имущество. Можете сослаться на условия договора или на статью Гражданского кодекса.

3. Укажите, что позволяет арендатору требовать уменьшение арендной платы

  • Условия договора аренды, по которым, если арендатор лишен не по своей вине возможности пользоваться арендованным помещением, начисление арендной платы приостанавливается или арендная плата пересчитывается (редко, но такие условия встречаются).
  • п. 4 ст. 614 ГК, согласно которому, если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
  • п.3 ст.19 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», в соответствие с которым арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со ст. 11 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

4. Укажите, какие обстоятельства мешают вам использовать арендуемое помещение

  • Укажите нормативно-правовой акт, согласно которому на территории вашего субъекта введен режим повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
  • Опишите, какие ограничительные меры прописаны в данном документе для бизнеса и граждан. Эти меры прописаны словами: запретить, приостановить, обязать. В том числе не забудьте о тех запретах, которые обязывают граждан (а значит, и ваших сотрудников) не покидать место проживания. Здесь же сошлитесь на пункт данного нормативно-правового акта, в котором распространение новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) является в сложившихся условиях чрезвычайным и непредотвратимым обстоятельством.
  • Напишите, что указами президента РФ №206 и №239 от 25 марта 2020 года и 2 апреля 2020 года соответственно, было постановлено установить с 30 марта по 3 апреля 2020 года и с 4 апреля по 30 апреля 2020 года включительно нерабочие дни с сохранением за работниками заработной платы.
  • Пропишите, на какие организации эти запреты не распространяются.
  • Определите, какая ответственность согласно ст. 20.6.1 КоАП РФ ожидает организации, предпринимателей и граждан за неисполнение требований вышеуказанных нормативно-правовых актов.

5. Самое главное: опишите деятельность вашей организации через призму запретов

Например, у вас имеется очное присутствие граждан на объекте аренды, вы точка общепита, розничной торговли, вы площадка для организации массовых мероприятий.

7. Первый вывод о том, что ваша организация и ее сотрудники в полном составе не имеют право покидать места своего проживания или пребывания

Следовательно, они не имеют право приезжать на место работы и использовать арендованное имущество в соответствии с его назначением и целями аренды. Это грозит всем административной ответственностью.

8. Второй вывод о том, что все вышеуказанное означает наличие у вас права требовать уменьшения арендной платы

Согласно тем документам, о которых мы писали в третьем пункте алгоритма.

9. Факультативно можете описать сложную финансовую ситуацию

В ней вы находитесь из-за невозможности использовать арендованное помещение, а также из-за того, что ваши клиенты не имеют право покидать места проживания (клиенты — физические лица) или приостановили свою деятельность (клиенты — юридические лица).

Помните, что арендодатель тоже живет в условиях внезапного кризиса, а значит, постарайтесь все же смягчить ваше требование: вам еще вместе бизнес поднимать :)

11. Сообщите, что вы очень надеетесь на понимание его как партнера

Выразите надежду на скорейшую нормализацию ситуации и возвращение к продуктивной работе. Предложите заключить дополнительное соглашение.

12. Прикрепите к письму проект дополнительного соглашения о временном уменьшении арендной платы за пользование помещением

Направьте вашему арендодателю.

Если арендодатель упирается, а вы не хотите принуждать его заключить соглашение в судебном порядке, направьте повторно письмо и предложите отсрочку уплаты арендной платы.

Право требовать заключить соглашение об отсрочке платы за аренду предусмотрено в п. 1. ст.19 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций».

Источник: https://vc.ru/legal/117777-algoritm-napisaniya-pisma-arendodatelyu-o-snizhenii-platy-za-pomeshchenie-v-svyazi-s-covid-19

Образец письма арендатора арендодателю

Деловые письма арендателю

Письмо #1:

Уважаемый Иван Иванович ,

Просим рассмотреть возможность снижения арендной платы в связи с тяжелым материальным положением предприятия, связанное с кризисом.

Письмо #2:

Уважаемый Иван Иванович ,

В связи с трудным финансовым положением организации ООО “Делопись.ру”. просим Вас рассмотреть возможность снижения стоимости арендной платы за пользование помещением до [сумма] руб. за м2.

Наша организация всегда вовремя исполняла свои обязательства по договору, надеемся на Ваше понимание и дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество.

Письмо #3:

Уважаемый Иван Иванович ,

Прошу рассмотреть возможность снижения арендной платы в связи упавшей покупательской способностью населения.

Прошу обратить Ваше внимание, что в предыдущих периодах оплата производилась точно в срок и на сегодняшний момент за нашим предприятием не числится никаких задолженностей.

Письмо #4:

Уважаемый Иван Иванович ,

Выражая удовлетворённость развивающимся долгосрочным сотрудничеством в рамках заключенного между нами Договора № [номер] от [дата], обращаем Ваше внимание, что в условиях финансового кризиса в стране, исполнение ООО “Делопись.ру” финансовых условий в соответствии с пунктом [номер пункта] Договора, экономически не оправдано и не выгодно.

Прошу Вас, пересмотреть финансовые условия оплаты за арендуемые помещения и направить в наш адрес свои предложения.

Образцы письма арендатору

Со ссылкой на статью 1 ГК РФ, Арендатор указывает в письме от 14.11.2011г. В качестве аргумента для снижения арендной платы можно представить следующие причины: 1. Образец письма арендатору-должнику о задолженности (Скачать – 4 Кб).

Образец письма-уведомления арендатора о расторжении договора аренды (текст, word, pdf). Арендатор обратился в арбитражный суд с иском к арендодателю о признании. Претензионное письмо в страховую – Претензия о нарушении срока. Образец – Гарантийное письмо (приложение к договору о международном.

(название Арендатора) здесь и далее называемым Арендатором. Арендодатель и Арендатор составляют Акт Сдачи-Приемки Помещения по форме образца, прилагаемого к настоящему Договору в качестве. На практике арендатор может столкнуться со множеством подводных камней.

Помогите, пожалуйста написать арендодателю деловое письмо с просьбой о. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66.

Как правильно составить письмо о расторжении договора аренды

  • ФГОУСПОКУТ.РУ / thread / Образец письма арендодателю о расторжении договора аренды | 26717 | #9360
  • Есть ли у меня вероятность преждевременно остановить уговор аренды и покрыть связанные с данным расход средств арендодателя страховым обеспечиванием образец письма арендодателю о расторжении договора аренды .

    Гражданского кодекса Русской Федерации, если срок аренды в договоре не явен, договор аренды говорят заключенным на смутный срок. Уговора Ваша организация обещала сделать ремонт в офисных зданиях, но личных прямых обязанностей не исполнила, самым что ни на есть нарушив п: уведомление о начале ежегодного оплачиваемого отпуска образец.

    Сначала пишется подабающее общение к руководителю, представляющему компанию, для коей оформляется послание (к примеру, Правящему), далее классифицируется название лично организации, затем – вполне, в отсутствии инициалов, имя, фамилия, отчество адресата.

    Они свободны в установлении личных прав и повинностей на базе уговора и в определении всех, не противоречащих законодательству критерий уговора”.

    Нужно настоять на чётком и ясном указании последующих положений: имеют ли право стороны отрицаться от исполнения личных обязанностей, коль скоро ответ полезный, то указать все происшествия, при которых данное вполне вероятно, а также срок, за который стороны должны предупреждать о своих проектах и намерениях. Благой день! Как возвращать обеспечитьельный платеж при преждевременном расторжении уговора аренды здания в ТЦ по инициативе арендатора.

  • В качестве образца можно использовать следующий вариант:.
  • Сегодня я составляла письмо о расторжении договора аренды. Арендодателя при заключении договора аренды, я написала .
  • Если же передать послание собственно, из рук в руки, по какой-то первопричине не получается, его необходимо выслать заказной почтой с уведомлением о вручении. Спасибо! Одолжила у вас инфу! Посодействовало! А в случае если нам надо в послании сказать, собственно обеспечительный вклад остается у арендодателя, как данное сконструировать верно? ” сообразно пт N.

    Как скоро потребуется вносить перемены в Утомившись компании и как данное адекватно оформить, читайте Как выяснить собственную задолженность по налогам: http://bsnss.

    Утверждение о прекращении уговора аренды недвижимого имущества Меж _______________________________ и _______________________________ (название арендодателя (название арендодателя либо арендатора) либо арендатора) был заключен уговор аренды от ___”__________ ____ г.

    В их число входят абсолютное название организации, сведения об  или КПП, номер банковского счёта и все многие другие банковские реквизиты, юридический адресок, практический адресок, номера телефонных аппаратов. Вероятно ли преждевременное расторжение уговора аренды здания в магазине из-за нестерпимо высочайшей температуры.

    Федеральной службой по надзору в области взаимосвязи и групповых коммуникаций (Столица, Китайгородский проезд, д . Срок уведомления о прекращении уговора обязан быть кропотливо продуман с учётом всех рисков. Подскажите пожалуйста, на каких причинах можнож преждевременно расторгнуть уговор аренды? В уговоре есть гиперссылка на ст.

    Каковой срок предотвращения при преждевременном расторжении уговора жилого здания в Чехии. Наниматель отрицается отдавать страховой депо со ссылками на преждевременное расторжение уговора аренды по моей инициативе.

    Коль скоро в уговоре был пункт про то, собственно данный вклад остается у арендодателя при прекращении уговора, в послании о расторжении уговора возможно не классифицировать данное условие вновь.

    Ваш мегаполис Здрасти! Задать вопрос у адвоката скорее, нежели отыскивать! Уведомление о расторжении уговора аренды Не отправлено уведомление о расторжении уговора Эталон уведомления расторжения уговора аренды Срок уведомления арендодателя о продлении расторжения уговора аренды Есть ли у вас прототип уведомления о преждевременном расторжении Я мыслю, собственно Вы и сами в состояниинаписать похожее уведомление. Ежели достигнуть данного не удаётся, вы рискуете на много времени вязнуть в судебных дрязгах, так как, к примеру, стоит арендодателю не согласиться с вашим решением съехать с помещения, и вопрос станет передан на рассмотрение конкретно в суд

    Письмо о расторжении договора образец блог кокосинки

    Образец письма арендодателю о расторжении договора аренды. 86 / 100 Всего: 12 оценок.

    Другие новости по теме:

    – Ятия» дневной формы обучения/ Сост. Отчета по производственно-экономической практике…. (справочное) Образец заполнения дневника по.

    – Дневник производственной практики (образец заполнения) вызывает у студентов массу. Унифицированная форма дневника производственной практики. Которые могут пригодиться при последующем составлении отчета.

    – Примеры дневников по практик, Дневник практики на предприятии, Дневник по. Разработка и утверждение с главным бухгалтером плана-графика прохождения производственной практики.

    – Отчет о производственной практике представляет собой распечатанный на А4 документ. Далее нужно подойти к Тимощук Оксане Леонидовне в 43-14. У неё нужно будет заполнить дневник практики.

    Это нужно: Письмо арендатору образец – полезные сведения

    Описание:

    Если вы и ваш арендатор есть месяц к месяцу договор аренды, вы также можете поднять арендную плату в любое время с надлежащим уведомлением. Тема: Сформулировать письмо претензию к арендодателю. Письмо арендодателю о снижении аренды. По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно. Президиума ВАС РФ от 16.

    02.2001 № 59). Письмо арендатору образец, социальный проект скачать бесплатно, торг 2 скачать, Жена виновата искони бе. Уведомление расторжение договора аренды образец. Нам ничего не стоит позвать вашего кем вы не имеете письма.

    Пример письма пишут письмо Уведомление своему арендодателю Есть много деталей, участвующих в перемещении из аренды дома или квартиры. На практике арендатор может столкнуться со множеством подводных камней. Хотя за, что его можно. Арендатору письмо о необходимости возврата автомобиля.

    Образец – Гарантийное письмо (приложение к договору о международном. (название Арендатора) здесь и далее называемым Арендатором.

    Письмо арендателю о снижении аренды (образцы)

    Уважаемый Виктор Алексеевич,

    Из-за кризиса наша компания оказалась в сложном материальном положении, в связи с чем, мы не можем платить арендную плату в полном объеме. Просим Вас рассмотреть возможность временного снижения арендной платы.

    Петр Иванович

    Уважаемый Виктор Алексеевич,

    ООО «Богатырь» за годы совместного сотрудничества с Вами всегда своевременно исполняла обязательства по Договору. Однако экономический кризис негативным образом сказался на финансовом положении нашей компании и сейчас мы вынуждены просить Вас снизить арендную плату.

    Надеемся, что Вы пойдете нам на уступки. В свою очередь гарантируем Вам вовремя выполнять свои обязательства.

    Петр Иванович

    Уважаемый Виктор Алексеевич,

    Из-за сложившихся неблагоприятных условий и снижения покупательской способности, просим Вас уменьшить арендную плату на 10%.

    Обращаем Ваше внимание, что ранее наша компания ни разу не позволяла себе задержки в оплате. Если Вы пойдете нам на уступки, мы гарантируем своевременное выполнение обязательств, несмотря на условия кризиса.

    Петр Иванович

    Обращаем Ваше внимание, что в связи с условиями кризиса в стране, выполнение пункта №3 Договора №671 для нас является нерентабельным. Просим Вас пересмотреть сумму арендной платы в меньшую сторону.

    Надеемся на Ваше понимание и ждем на свой адрес предложения об арендной плате.

    Источники:www.delopis.ru, www.gubit.ru, fgouspokut.ru, www.hyundai-la.ru, bs-life.ru

    Источник: http://obrazeczhaloby.my1.ru/publ/dogovory_arendy/obrazec_pisma_arendatora_arendodatelju/3-1-0-138

    Как написать письмо арендодателю о ремонте

    Деловые письма арендателю

    Пожалуйста, примите этот купон, который вы можете использовать при следующей покупке.

    Письмо о предоставлении скидок. Помогите с формулировкой Голосование за лучший ответ Diana Оракул (58334) 2 года назад Думаю, что формулировку можно обговорить с представителем ремонтирующей организации.

    Ведь наверняка есть какие-то чисто человеческие контакты? Позвонить и сказать: «Иван Иваныч, мы вот тут в течение 5 лет сделали Вам ХХХХХХХ руб.
    выручки. Не мог бы ты рассмотреть вопрос о скидке какой-то или системе бонусов? А то нам тут коммерческие предложения шлют намного дешевле вашего прайс-листа.

    Хотелось бы всё-таки продолжать сотрудничать с вами, но директор требует выбрать более дешёвого поставщика.

    Поговори, пожалуйста, со своим руководством на тему предоставления нам скидки».

    Только этот Иван Иваныч должен быть, конечно, не слемарем, а менеджером по сопровождению договоров или что-то типа того.

    Письмо о снижении цены на основе предложения конкурента

    Приложение: договор о… №… на 3 л.

    в 3 экз

    Внимание Мы со своей стороны, понимая трудности наших клиентов, поддерживаем их в силу своих возможностей

    С января мы снизили свои расценки на 25%.

    Мы — за счет оптимизации расходов, сохраняем бизнес и продолжаем обеспечивать вас заказами. У вас может возникнуть резонный вопрос – как скидка в 16% поможет нам?

    Тут всё просто. Мы разослали запрос о предоставлении скидки всем нашим текущим поставщикам.

    Как обойти предложения конкурентов, не снижая цены

    Ведь по сути в этом документе можно прописать все так, что никто ничего не разберет.

    Но если «заморочитесь» составлением договора, проконсультируетесь с юристами и четко пропишете такие моменты, как ответственность исполнителя и ответственность заказчика, то вы будете выглядеть значительно заметнее, чем конкуренты, если просто они этот момент не продумали.

    Это касательно общей оценки, где вы со старта можете выделиться на фоне конкурентов. А теперь давайте поговорим конкретно о продукте, то есть о натяжном потолке, что сегодня выбирает клиент: С каждым годом людей, которые не делали раньше натяжной потолок, становится все меньше.

    Письмо на ремонт арендуемого помещения

    Письмо на ремонт арендуемого помещения

    Таким собственникам можно подготовить список телефонов агентств недвижимости и дать немного времени в этом убедиться.

    Им нужно будет доказать, что в настоящий момент рыночная стоимость аренды этого помещения другая – гораздо ниже. ПЛИЗ. помогите составить письмо арендодателю о снижении арендной платы TELLьME Знаток (326), закрыт 5 лет назад Екатерина Галоян Мастер (1036) 5 лет назад Уважаемая Фекла Степановна! В связи с трудным финансовым положением организации ЗАО «Колбаска».

    просим Вас рассмотреть возможность снижения стоимости арендной платы за пользование помещением до 100 руб. за м2.

    е. затраты на их модернизацию, реконструкцию, достройку), которые должны учитываться как вложения (капитальные вложения) в предмет аренды.

    Роспотребнадзор Управление Роспотребнадзора фактически не принимает заявление на ремонт подъезда, контролем над этими действиями занимаются другие организации.

    Перечень того, что необходимо устранить в ходе ремонта появляется после стадии принятия заявления и необходим для правильного составления договора подряда. Последний заключается после согласования действий с организующим ремонт лицом и следует за выбором подрядчика, устраивающего стороны, участвующие в данном процессе.

    Неотделимые улучшения имущества и их амортизация

    В отношении отделимых улучшений вопрос законодательно решен однозначно: они — собственность арендатора (п. 1 ст. 623 ГК РФ) и амортизируются им (п. 4 ст. 623 ГК РФ). С неотделимыми улучшениями все сложнее:

    1. Они могут быть возмещены арендодателем при возвращении ему имущества, если осуществлялись с его согласия (п.

    2 ст. 623 ГК РФ). Право их амортизировать в этом случае закреплено за арендодателем (п. 1 ст. 258 НК РФ).

    Несогласованные улучшения неотделимого характера (исключением являются вложения в имущество арендуемых предприятий) возмещаться не должны (п. 3 ст. 623 ГК РФ) и не могут амортизироваться арендатором (п. 1 ст. 256 НК РФ).

    Для обеих вышеуказанных ситуаций возможны варианты, закрепленные в тексте договора.

    Предложенный документ дает возможность определить следующие моменты: (i) кто является инициатором проведения ремонта объекта ранее переданного в аренду или найм; (ii) на какую сторону возлагаются все траты и издержки в связи с проведением ремонта; (iii) в течение какого срока требуется провести ремонт; (iv) а также, непосредственно, вид ремонта.

    Как использовать документ

    Документ подойдет для самостоятельного использования его в работе юридическими лицами, физическими лицами и индивидуальными предпринимателями, которые выступают сторонами по договорам аренды или найма.

    Обращаем внимание, что настоящее Уведомление о необходимости ремонта помещения должно быть направлено другой стороне договора аренды или найма заблаговременно

    Заявление на ремонт арендуемого помещения

    Внимание

    Образец письма с просьбой о снижении арендной платы в данном случае может быть составлен следующим образом: «… Просим снизить ежемесячную арендную плату на сумму на период , и зафиксировать ее в размере в месяц. Достигнутые договоренности закрепить подписанием Дополнительного соглашения.

    Мы рассчитываем, что данная мера поможет выйти магазину на нормальные показатели, и наши компании с минимальными потерями справятся со сложившейся неблагоприятной ситуацией. С уважением и надеждой на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество.

    Однако обоснования здесь потребуют:

    • право арендатора или арендодателя проводить именно тот вид ремонта, расходы по которому он берет в затраты;
    • сам вид осуществляемого ремонта и необходимость его проведения;
    • объемы работ, выполняемые при ремонте.

    О том, какие документы подтвердят обоснованность проведения ремонта и его объемы, читайте вэтойстатье.

    При этом важно не отразить в учете в числе ремонтов расходы на работы, приводящие к изменению эксплуатационных характеристик помещения (т. е

    Ф.И.О. арендатора) адрес: _______________________________ от ___________________________________ (наименование арендодателя) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, адрес электронной почты: _____________ ЗАЯВЛЕНИЕ о согласии на проведение неотделимых улучшений арендуемого имущества

    Правила составления письма-просьбы

    Предлагаем вашему вниманию для скачивания общий шаблон такого документа:

    Письмо-просьба по понятным причинам не имеет стандартного образца, но, несмотря на это оно является формой официального документа.

    Именно поэтому при его составлении следует придерживаться определенных норм, установленных правилами делопроизводства и деловой этики.

    Прежде чем перейти непосредственно к основным правилам его составления, следует отметить, что оно может быть адресовано, как группе лиц (например, менеджерам, сотрудникам бухгалтерского отдела, юристам и т.д.), так и какому-то конкретному адресату.

    Как и любой другой документ, данное письмо должно содержать вводную часть, а именно:

    • сведения о предприятии-отправителе, высказывающем просьбу и компании, к которой она адресована;
    • причину обращения («ввиду задержки», «в связи с получением», «исходя из результатов» и т.д.);
    • ссылки на основание («на основании устной договоренности», «на основании проведенных переговоров», «на основании телефонного разговора» и т.д.);
    • цель обращения («для решения вопроса», «во избежание конфликта», «с целью устранения нарушений» и т.п.).

    Далее следует основная часть, касающаяся непосредственно просьбы. Она должна быть высказана с использованием любой производной формы от глагола «просить» («просим вас», «обращаемся с просьбой» и т.п.

    ), а поскольку такое послание, в любом случае – ходатайство о какой-то услуге, оно должно быть написано в уважительной манере.

    Хорошо, если просьба будет предварена высказыванием комплимента («зная ваши большие возможности», «восхищаясь вашими организаторскими талантами» и т.п.).

    Если в письме содержится сразу несколько просьб, то их нужно указать отдельными пунктами или абзацами.

    Источник: http://business-notepad.ru/facts/pismo-arendodatelu-o-neobhodimosti-provedenia-remonta-obrazec.html

    Юриспруденция
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: