Деньги под залог земельного участка

Содержание
  1. Процедура заклада земельного участка в ломбарде
  2. Земля в залог ломбарда
  3. Сколько можно выручить от такой сделки
  4. Пошаговая инструкция: как взять деньги под залог земли
  5. Какие документы выдают на руки
  6. Услуга займа под залог земельного участка в компании « Money»
  7. Особенности займов под залог земельного участка
  8. Почему выгодно брать займ под залог земельного участка у нас?
  9. Почему стоит обращаться к нам? 
  10. Как получить займ под залог земельного участка? 
  11. Топ 5 Кредитов под залог земельного участка с домом без подтверждения дохода в Москве и СПБ (без справок и поручителей)
  12. Какие баки дают займы под залог земли
  13. Какие требования к земельному участку
  14. Требования к заёмщикам
  15. 4 банка, где под залог земельного участка, получите деньги
  16. На каких условиях можно взять кредит в Сбербанке?
  17. Кредит под залог земли в Россельхозбанке
  18. Как получить кредит в Совкомбанке
  19. Условия предоставления кредита в банке «Восточный»
  20. Преимущества и недостатки кредитования под залог земельного участка
  21. Взять кредит под залог дачи и участка без подтверждения доходов, займ в Москве
  22. Наши услуги
  23. Варианты кредитов
  24. Требования к заемщику
  25. Узнать кадастровую стоимость недвижимости
  26. Способы оплаты
  27. Почему работать с нами выгодно?
  28. Как получить кредит под залог участка земли: топ-4 кредитора
  29. Можно ли оформить кредит с залогом земельного участка
  30. Под залог покупаемой земли
  31. Для залога земли в собственности
  32. Условия Россельхозбанка
  33. Условия Сбербанка
  34. Условия Легко-Залог
  35. Условия Haton Credit
  36. Документы
  37. Плюсы и минусы
  38. Особенности займа под залог участка земли

Процедура заклада земельного участка в ломбарде

Деньги под залог земельного участка

Срочное получение крупных сумм, без многочисленных бумаг и проверок – это описание кредитования в ломбардах.

Услуга действительно предоставляется в облегченном регламенте, но требует заклада, который мог бы покрыть расходы кредитодателя, в случае невозврата денег клиентом.

В привычном понимании ломбард – это финучреждение, которое выдает средства соразмерно предоставленному обеспечению, которым обычно являются драгметаллы, представляющие ценность камни, оргтехника, бытовые предметы и другие имеющие вес вещи.

Реже в виде закладной выступают авто и недвижимость. Но такими крупными залогами правомочны заниматься только специализированные заведения. Заложить земельный участок в ломбард также реально, но для этого следует найти крупную сетевую организацию, которая обеспечена юридической поддержкой для проведения такого рода сделок и достаточным количеством активов.

Земля в залог ломбарда

По данным статистики показатели получения кредитов постоянно растут. При этом граждане предпочитают работать с банковскими учреждениями, не зная, что существуют и другие предприятия, имеющие разрешение на оказание такого рода услуг, законность сделок в которых находится идентичном с банками уровне.

Процедура взаимодействия клиента с залогополучателем в целом аналогична банковскому кредитованию, но все же имеет некоторые отличия. Самым важным пунктом, по которому работа с этими финучреждениями разнится – это упрощенность действий, производимых перед предоставлением финансов и также в процессе заключения договора.

Для получения денег в ломбарде можно заложить свой земельный участок

Получение кредита в учреждении ломбардного типа всегда сопровождается предоставлением натурального обеспечения, находящегося в собственности у соискателя. Земучасток также может выступать такой закладной, но при соблюдении определенных условий.

Важно! Самостоятельно вычислить сумму, которую выдаст ломбард под залог земучастка, не сможет никто. Объем кредитования зависит от результатов оценки, проводимой профильными экспертами.

Существенными условиями проведения залогового мероприятия является следующее:

  • поручители при этой форме кредитования не требуются;
  • при погашении кредита до обозначенного регламентом срока, проценты, которыми облагается соглашения, подлежат перерасчету;
  • выдача займа может осуществляться любым способ, по выбору клиента, возможен как наличный оборот, так и перечисление на карту соискателя;
  • по истечении срока выплат по договору рассматривается пролонгация срока кредитования;
  • процент, подлежащий ежемесячной выплате ниже, чем в аналогичных банковских договорах;
  • наличие справки об отсутствии обременения залогового ЗУ.

Для справки! Неиспользуемые земли с 2014 года облагаются немалой пошлиной. При использовании участков в качестве залога налоговые притязания с гражданина снимаются.

Сколько можно выручить от такой сделки

Основным критерием залогового имущества является его ликвидность. В связи с этим показателем и вырученная от сделки сумма розниться. Взаимосвязь оснащенности предмета залога с объемом кредитования собрана в таблице.

Описание закладной недвижимости% от оценочной стоимости
Земучасток без строения, коммуникаций и инфраструктуры40
То же, но с подведенными к ЗУ коммуникациями50
Участок с загородной недвижимостью, при наличии всех инженерных сетей, инфраструктуры60
Залоговый объект находится в черте города или на расстоянии не более 30 км от него70

Сумма ежемесячных выплат, сопровождающих соглашение, зависит от финучреждения и срока, на который оно заключено. Минимальная ставка – 2,5%, а максимальная 5. Срок действия договора от трех месяцев до 5 лет.

Пошаговая инструкция: как взять деньги под залог земли

Получение займа сопровождается для клиента такими действиями:

  1. Инициирование оформления кредитования путем написания заявления в профильное учреждение ломбардного типа.
  2. С заявлением следует сдавать правоустанавливающие документы на земучасток. При отсутствии на ЗУ строения сроки проведения сделки сокращены.
  3. Предоставить данные о месторасположении закладываемого объекта для выполнения оценочных мероприятий. Производятся они за счет займодателя и по продолжительности не занимают больше двух-трех дней. Клиент вправе привлечь собственных экспертов, но тогда оплата их услуг будет за счет инициатора.
  4. После проведения работы оценщика и определения суммы займа (который в среднем составляет 40-60% от оценочной стоимости ЗУ) проводится подписание договора.
  5. Для оформления соглашения соискатель предоставляет минимальный пакет бумаг, к которым относится:
  • гражданский документ, подтверждающий личность залогодателя;
  • справка о наличии зарегистрированных лиц в доме (если таковой имеет на ЗУ), наличие прописанных в строении, расположенном на залоговом объекте, малолетних лиц может помешать осуществлению ломбардного кредитования;
  • кадастровое свидетельство на земучасток;
  • личные документы супруга (и).
  1. После заключения договора происходит выдача денег.
  2. Передача кредита сопровождается подписанием акта приема-передачи объекта залога.

Внимание! Участок, которому не присвоен кадастровый номер, в качестве залогового обеспечения принят не будет, согласно Земельному Кодексу РФ.

Какие документы выдают на руки

Передавая земельный участок в ломбард под залог, гражданин должен знать, что в подтверждении его взаимодействия с учреждением ему должны быть выданы определенные документы. К ним относятся:

  • оригинальный экземпляр кредитного соглашения, оформленный должным образом;
  • кассовый чек (ордер) равнозначный залоговому билету.

Для получения займа необходимо подготовить и предоставить все требуемые документы в ломбард

Поскольку эти документы являются подтверждением выполненной сделки, то оформление их должно соответствовать законодательству. Одними из важных атрибутов соглашения являются следующие данные:

  1. Договор зарегистрирован и имеет номер и дату заключения.
  2. Наименование учреждения, прописанное полностью без сокращений.
  3. Указание лица, уполномоченного проводить подписание соглашений.
  4. Наименование документа на основании, которого данная организация правомочна осуществлять деятельность кредитования под залог.
  5. Все данные по закладному объекту перечисляются полностью. Эти сведения заключаются в следующем:
  • наименование объекта;
  • оценочная стоимость с приложением справки, выданной оценщиками;
  • сумма выданного кредита;
  • тарификация;
  • регламентные сроки соглашения;
  • возможность досрочного погашения;
  • наличие функции пролонгации договора.
  1. Реквизиты обеих сторон.
  2. Подписи сторон выполняются лично подписантом на всех экземплярах.
  3. Подписи скрепляются мокрыми печатями.

Такой вид заимствования подходит для тех, у кого возникла острая необходимость в денежных средствах. Привлекает также отсутствие требований справок о доходах и проверок наличия кредитной истории. Но учитывая, то, что в качестве закладной используется недвижимость, соискателю необходимо разборчиво относится к выбору финучреждения.

Следует знать, что оформлять такие займы разрешено только крупным системным компаниям, имеющим опыт в реализации подобных схем. На данный момент их немного и во избежание нарваться на «лжеломбарды», перед оформлением договора необходимо собрать сведения о выбранной организации. Также рекомендуется застраховать свое имущество.

Из видео можно узнать о купле-продаже земельного участка:

Источник: https://MoyDolg.com/lombard/zalog-zemelnogo-uchastka.html

Услуга займа под залог земельного участка в компании « Money»

Деньги под залог земельного участка

Компания « Money» не является банком и не выступает посредником между банковскими учреждениями и клиентами.

Мы сами распоряжаемся собственными денежными средствами, потому имеем возможность выдавать деньги уже после нескольких часов после обращения, а сама процедура максимально проста и прозрачна.

Вам не придется долгое время собирать документы, справки, подтверждать свой уровень доходов, как при получении кредита в банке или МФО.

Получить займ под залог недвижимости может любое физическое лицо в возрасте от 18 лет, вне зависимости от того, имеется ли официальное подтверждение его доходов. Кредит выдается даже в случае неблагоприятной кредитной истории или ее полном отсутствии, когда банки даже не рассматривают заявки о выдаче кредитов.

Чтобы получить «живые» реальные деньги, вам не придется тратить время на поиск клиентов для продажи собственности, переплачивать риэлторам и оценщикам.

Достаточно оставить заявку в нашей компании и уже через короткий срок получить до 85% стоимости участка.

Удобный график выплат сроком до 10 лет, гибкие условия оплаты и отсутствие скрытых комиссий позволит вам со временем погасить сумму задолженности и сохранить участок в собственном владении. 

Особенности займов под залог земельного участка

Займ под залог земельного участка – это доступный и простой в получении продукт для любого владельца. Для этого необходимо соблюсти минимальные условия:

  • Вы должны быть владельцем земельного участка. Для подтверждения этого нет нужды собирать большой и сложный пакет документов. Достаточно предоставить государственный акт. Никаких справок о доходах, изучения кредитной истории и других претензий к клиенту. Если вы владеете земельным участком, то сможете в любой момент получить у нас заемные средства.
  • На срок погашения кредита земельный участок со всем имуществом остается в собственности владельца, но будут получены некоторые ограничения на распоряжении собственностью. Единственным запретом является ограничение на совершение любых финансовых и юридических сделок с участком. Вы не сможете его продать, передать в наследство или подарить. Однако компания « Money» не будет вмешиваться в хозяйственную деятельность заемщика. Имущество будет продано только в том случае, если вы не сможете вернуть долг.
  • Никаких ограничений по расходованию кредитных средств. Вы имеете право самостоятельно распоряжаться заемными средствами без ограничений.

Заложить можно практически любой участок в Балашихе и его окрестностях, вне зависимости от целевого назначения и площади. Под залог может быть передан сельскохозяйственный участок, земля под жилую или коммерческую застройку и т.д.

Главное, чтобы объект не находился уже под залогом, не подлежал аресту по решению суда, а вы были его единственным владельцем.

Единственным, что влияет на сумму полученного займа у нас, является реальная стоимость участка. Мы не учитываем ваш положительный или отрицательный кредитный опыт, не берем в расчет ваши доходы. Сама процедура очень проста и максимально прозрачна:

  1. Основой для расчета займа является заключение экспертов по оценке земли. Во избежание неточностей и мошенничества привлекаются независимые компании и оценщики, которые имеют соответствующие государственные разрешения на выполнение оценочной деятельности.
  2. На основе полученной оценки устанавливается объем кредитных средств. Как правило, выдаваемая сумма составляет до 85% стоимости земельного участка и устанавливается индивидуально, в зависимости от требований заказчика, сроков погашения и других факторов.
  3. Сделка подкрепляется подписанием документов, составленный нашими юристами. В нем указывается каждая деталь: сроки погашения, ежемесячная ставка и другие условия, комфортные для заемщика.

При этом все операции мы осуществляем за свой счет. Вы, как заемщик, получаете уже готовую информацию и должны будете только подписать договор и получить нужную сумму, если все условия вас удовлетворят.

Почему выгодно брать займ под залог земельного участка у нас?

  • Деньги выдаются под любые цели.
  • Подтверждение доходов не требуется.
  • Есть возможность автоматически продлить сроки погашения займа при необходимости.
  • Срок получения кредита составляет до 10-15 лет.
  • Займ может быть любой человек, владеющий земельным участком, возрастом от 18 до 100 лет.
  • Кредитная история не берется в учет.
  • Гибкая процентная ставка, которая рассчитывается индивидуально, в зависимости от сроков и расположения участка.
  • Возможность получить моментально до 85-90% от рыночной стоимости земельного участка.
  • Можно дальше пользоваться землей по своему усмотрению.
  • Можно погасить кредит раньше без дополнительных комиссий и переплат.

В первую очередь, займ под залог земельного участка интересен тем, что период выплаты может достигать 10-15 лет.

Благодаря этому устанавливаются низкая процентная ставка от 15% годовых и выплата кредита не является обременительной для собственника.

Вы сами сможете влиять на уровень процентной ставки, выбирая оптимальный для себя срок погашения задолженности. Мы составляем для вас индивидуальный график оплаты, а вы при наличии свободных финансовых средств сможете в любой момент оплатить весь долг или его часть.

Это настоящее спасение для людей, которые уже имеют негативную кредитную историю, не владеют недвижимостью или автомобилем или не хотят их закладывать, но имеют во владении земельный участок!

Почему стоит обращаться к нам? 

Наши клиенты получают одни из наиболее выгодных условий получения займа под залог недвижимости в Балашихе:

  • Низкая процентная ставка. Выдаем деньги под залог участка от 15% годовых. Это позволяет без существенных переплат постепенно погашать кредит.
  • Оперативность получения решения. Гарантируем ускоренные сроки решения по выдаче ссуды. Сразу же после получения заявки отправляем на участок оценщиков и готовим для вас индивидуальные условия сотрудничества. Получить желаемую сумму вы сможете уже в день обращения к нам.
  • Максимальная лояльность. Мы выдаем кредиты даже в самых сложных ситуациях, тем, кому уже отказали остальные кредитные компании.
  • Доверие к клиентам. Нам не нужно изучать вашу кредитную историю, не нужны поручители и подтверждение доходов. Дайте нам участок на оценку и получайте сразу до 85-90% его стоимости.
  • Конфиденциальность. Вы можете гарантировано рассчитывать на полную конфиденциальность в отношении всех деталей и условий сотрудничества с нами.

Как получить займ под залог земельного участка? 

Оформить кредит под залог земельного участка и получить до 90% его реальной стоимости в деньгах у нас очень просто:

  • Вы связываетесь с нашими кредитными экспертами по телефону или оставляете онлайн заявку с контактными данными и ФИО, по которым мы сможем к вам обратиться.
  • Получаете консультацию по всем вопросам, связанным с получением займа под залог земельного участка и указываете удобное время для выезда оценщика на объект.
  • Специалист определяет реальную стоимость участка на основе которого будет принято решение о размере ссуды.
  • Вы предоставляете документы о праве собственности, заполняете заявку о желании получить кредит, а наши специалисты индивидуально разрабатывают для вас условия займа, включая: сумму кредита, размер процентной ставки, сроки получения и т.д.
  • Вы ознакомитесь с составленным уже через несколько часов после оценки договором и, обсудив все детали сотрудничества, подписываете документы.
  • Мы выдаем вам до 90% стоимости участка, а вы продолжаете им пользоваться в обычном режиме и распоряжаетесь деньгами по собственному желанию.

Не стоит переживать о том, будут ли выгодны для вас условия или о положительном кредитном решении. Обращайтесь к нашим экспертам, получайте бесплатную оценку имущества и индивидуальные условия, подобранные экспертами специально под ваши нужды и особенности.

Money

Источник: https://kredit-zalog.ru/balashiha/zemelnyj-uchastok/

Топ 5 Кредитов под залог земельного участка с домом без подтверждения дохода в Москве и СПБ (без справок и поручителей)

Деньги под залог земельного участка

Любой гражданин РФ может подать заявку на получения займа, особой популярностью пользуются потребительские займы наличными. Однако, если у заёмщика неофициальный доход ему не приходится рассчитывать на крупную сумму ссуды.

Чтобы увеличить сумму кредита заявителю придётся внести залог, но что делать, если нет квартиры или автомобиля? В качестве залога можно использовать земельный участок.

В данной статье вы узнаете, где можно оформить подобный займ, а также на каких условиях вы его получите.

Какие баки дают займы под залог земли

К сожалению, не все банки выдают кредит под залог земли, для кредиторов это нежелательный залог, так как потом могут возникнуть проблемы с реализацией. Мы подобрали пять банков, которые принимают в залог земельные участки:

Банк  Условия
РоссельхозбанкУ кредитора есть несколько программ, где можно предоставить залог земельного участка.Сумма от 10 000 до 1 500 000 рублей;Ставка по проценту от 14 до 22 % годовых;Максимальный срок выплат 5 лет.
СбербанкСумма от 50 000 до 10 000 000 (но не больше 60% стоимости участка);Ставка по проценту от 14 % годовых;Максимальный срок выплат 20 лет.
СовкомбанкСумма от 30 000 до 30 000 000 рублей (но не больше, чем 60 % от стоимости участка);Ставка от 14,99 % годовых;Максимальный срок выплат 20 лет.
Кубань кредитСумма от 500 000 до 3 000 000 рублей;Ставка от 9, 5 % годовых;Максимальный срок выплат 5 лет.
ЭнерготрансбанкСумма от 500 000 до 3 000 000 рублей;Ставка от 11,5 % годовых;Максимальный срок выплат 8 лет.

Вы можете самостоятельно поискать другие предложения, но условия будут не такими привлекательными.

Какие требования к земельному участку

Как уже выяснилось раньше не все банки кредитуют под залог участка, но и не каждый участок можно использовать как залог. Какие требования:

  • Главное требование ликвидность (несмотря на то, что участок не такой ликвидный товар, как квартира, сам участок должен быть наиболее ликвидным, среди земельных долей);
  • Если на участке есть строения, они все должны быть в собственности заявителя;
  • Земля должна быть расположена в одном регионе с банком, в который вы обращаетесь;
  • Земля обязательно должна быть в собственности заёмщика, если собственник не один, то нужно приложить письменное согласие остальных собственников на предоставление земли в залог;
  • Земля должна быть предназначена для сельского хозяйства;
  • Участок не должен быть в залоге у другого кредитора или арестован.

Как определить ликвидность участка? Это невозможно для рядового человека, поэтому нужно воспользоваться услугами профессионального оценщика. Оценить участок могут как сотрудники банка, так и независимые эксперты, в большинстве случаев экспертизу оплачивает кредитор.

Важно! Если заключение экспертизы Вас не устраивает, вы можете провести ещё одну независимую оценку за свой счёт.

Заёмщик может примерно представить, насколько ликвидный его участок и на сколько он может рассчитывать при обращении в банк. Ликвидным считается то имущество, которое можно легко продать.

Чем быстрее продастся участок, тем лучше.

К примеру, вы можете зайти на сайт продажи недвижимости и посмотреть сколько стоят участки похожие на ваш, с похожим расположением и размером, на территории рядом с вашей землёй.

Как примерно оценить ликвидность:

  • Количество собственников (чем меньше, тем лучше);
  • Есть ли претензий к участку у соседей и администрации района;
  • Принадлежит ли участок к территории заповедника или охраняемым природным объектам;
  • Инфраструктура;
  • Близость к административному городу округа;
  • Подъезд к земельному участку и коммуникации.

Если все необходимые коммуникации и подъезд у участка есть, земля находится вблизи большого города, то такой участок считается ликвидным. Чем дальше участок от города, тем менее он привлекателен для банка.

Требования к заёмщикам

Кредиторы выдвигают к заявителю стандартные требования:

  • Возраст от 21 года до 70 лет;
  • Официальное трудоустройство (возможно владелец фермерского хозяйства или ИП);
  • Доход достаточный для закрытия кредита;
  • Гражданство и прописка РФ.

Какой пакет документов потребуется собрать:

  • Паспорт;
  • СНИЛС/ИНН;
  • Свидетельство о браке (при наличии), разрешение супруга на предоставление земли в залог;
  • Если есть другие собственники, то необходимо предоставить письменное согласие от каждого владельца;
  • Выписка из ЕГРН;
  • Межевой и кадастровый планы;
  • Документы подтверждающие, что собственником является заёмщик.

Если заёмщик хочет снизить процентную ставку то, необходимо предоставить справку 2-НДФЛ.

Источник: https://poluchi-credit.com/top-5-kreditov-pod-zalog-zemelnogo-uchastka-bez-podtverzhdeniya-dohoda-bez-spravok-i-poruchitelej/

4 банка, где под залог земельного участка, получите деньги

Деньги под залог земельного участка

Не все финансовые учреждения предоставляют клиентам такую возможность. Можно выделить несколько банков, которые выдают займы под залог земли.

кредит под залог земли

На каких условиях можно взять кредит в Сбербанке?

Собственник земельного участка может воспользоваться кредитным продуктом «Потребительский под залог недвижимости». Можно выделить несколько условий предоставления займа:

  • Клиентов привлекает достаточно низкая процентная ставка, которая составляет 12,5%.
  • Продолжительность кредитования достигает 20 лет.
  • Сумма займа колеблется в пределах от 500 000 до 10 000 000 в руб.
  • В привилегированном положении находятся граждане, которые регулярно получают зарплату в Сбербанке. Процентная ставка для таких клиентов снижается на 0.5 п. п.

Деньги в долг могут получить не только работники по найму, но и предприниматели.

Сбербанк предъявляет определённые требования к клиентам:

  • Кредит под залог земельного участка могут взять люди, который входят в возрастную группу от 21 до 75 лет.
  • Продолжительность работы на последнем месте не должна быть меньше 6 месяцев.
  • При оформлении займа необходимо предоставить паспорт с постоянной или временной пропиской в регионе.
  • Сбербанк не выдаст кредит без предъявления справки о доходах по форме 2-НДФЛ.
  • Потенциальный заёмщик должен предоставить копию трудовой книжки и документы на земельный участок.

Важно! В течение 10 дней после получения заявки Сбербанк примет решение о предоставлении кредита.

Чтобы решить финансовые проблемы можно воспользоваться программой «Загородная недвижимость»:

  • Максимальная продолжительность кредитования составляет 30 лет.
  • Зарплатные клиенты имеют право на скидку в размере 0,5%.
  • Процентная ставка по займу составляет 10%.
  • Сумма займа не может превышать 75% от стоимости земельного участка.

Заявка от клиента будет рассматриваться в течение 5 дней.

Средства перечисляют на банковскую карту заёмщика.

Претенденту не должно быть меньше 21 года.

Максимальный возраст не может превышать 75 лет с учётом срока погашения. Для получения займа под залог земельного участка необходимо предоставить справку 2-НДФЛ.

Кредит под залог земли в Россельхозбанке

Многие люди уже воспользовались тарифом «Потребительский», который предполагает выдачу займа на срок до 5 лет.

Сумма кредита зависит от индивидуальных условий и не может превышать 1 млн руб.

Процентная ставка колеблется от 18 до 22%.

Потенциальные заёмщики могут воспользоваться тарифом «Садовод». В соответствии с этой кредитной программой человек должен рассчитаться с банком в течение 5 лет.

Максимальная сумма займа не может превышать 1,5 млн руб.

Важно! Средства предоставляются исключительно на развитие приусадебного хозяйства.

Как получить кредит в Совкомбанке

Сотрудники кредитного отдела учитывают несколько критериев:

  • Обязательным требованием является наличие официального дохода.
  • Клиентом банка не сможет стать пожилой человек, которому уже больше 85 лет.
  • Возраст потенциального заёмщика не может быть меньше 21 года.
  • Человек может рассчитывать на средства в размере от 200 000 до 30 000 000 рублей.

Окончательная сумма зависит от стоимости залогового имущества клиента.

  • Процентная ставка по займу, выдаваемому Совкомбанком, составляет 14,9%. Она может быть скорректирована с учётом конкретных условий.

Условия предоставления кредита в банке «Восточный»

Человек может получить деньги в долг на достаточно выгодных условиях:

  • Минимальная процентная ставка составляет всего лишь 9,9%. Однако не все клиенты смогут воспользоваться выгодными условиями.
  • Для получения займа придется предоставить справку 2 НДФЛ.
  • Клиент не сможет обратиться в банк до тех пор, пока ему не исполнится 21 год.
  • Максимальный возраст заемщика не может превышать 76 лет. 5. При этом необходимо учитывать срок погашения задолженности.
  • Стаж работы на последнем месте не может быть меньше 3 месяцев.

Чтобы получить одобрение на выдачу займа необходимо застраховать земельный участок.

Преимущества и недостатки кредитования под залог земельного участка

Благодаря залоговому имуществу клиент может добиться более выгодных условий получения займа. Банк снижает процентную ставку и увеличивает продолжительность кредитования.

Наличие земельного участка повышает доверие финансовых организаций. Собственник может взять в долг крупную сумму.

Недостаток залогового кредита заключается в том, что клиент может потерять своё имущество. В договоре прописываются обязанности сторон.

Человек должен расплатиться по кредиту в соответствии с графиком платежей. На клиента, нарушающего условия контракта, могут быть наложены штрафные санкции.

Зачастую банки прописывают в договоре пункт о целевом предназначении займа. Клиент не сможет использовать деньги по своему усмотрению.

Заключение

Наличие земельного участка в качестве залогового имущества гарантирует возврат займа. Банки существенно снижают процентные ставки.

В отличие от людей, оформивших потребительский кредит, собственники земли находятся в более привилегированном положении. Они могут рассчитывать на более крупные суммы. Однако клиенты, нарушающие условия договора, рискуют потерять залоговое имущество.

Данную статью и другие, вы можете прочитать на нашем сайте

Ставьте лайки, подписывайтесь на наш канал, спасибо

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5bdb7d19c6575b00aa876759/4-banka-gde-pod-zalog-zemelnogo-uchastka-poluchite-dengi-5d9f3f23e882c300ae8a3fe0

Взять кредит под залог дачи и участка без подтверждения доходов, займ в Москве

Деньги под залог земельного участка

Самый простой и доступный способ получить крупную сумму в долг для владельцев дачных построек – заложить недвижимое имущество в банке или частному инвестору. Мы поможем взять кредит под залог дачи и участка без подтверждения доходов, справок и поручителей за 1 день.

Программа кредитования подбирается с учетом рыночной стоимости объекта недвижимости и наличия документов у заемщика. Процедура оформления кредита в банке занимает больше времени, но и условия кредитования более выгодные.

Частные лица выдают займы наличными, не обращают внимание на низкий кредитный рейтинг заёмщика и не задают вопросов о цели расходования средств.

Наши услуги

Среди наших партнеров только надежные инвестиционные фонды, ведущие российские банки и проверенные частные инвесторы. Мы можем предложить своим клиентам несколько вариантов кредитования и поможем собрать полный пакет документов.

Эксперты оценивают имущество по рыночной цене, юристы готовят договор с понятными для заёмщика простыми условиями, а нотариус делает запросы в росреестр и заверяет полученные копии прямо на месте.

Варианты кредитов

УсловияИдеальный кредитПростой кредитСрочный кредит
СуммаОт 300000 до 50000000От 300000 до 50000000От 300000 до 50000000
Максимальная сумма займаот стоимости недвижимостиДо 80%До 60%До 50%
Источник кредитованияБанкМФО/ФондЧастный инвестор
Ставка8%-15%15%-18%18%-24%
Срок кредитованияОт 1 года до 20 летОт 1 года до 15 летОт 1 года до 10 лет
Рассмотрение заявки1 час1 час1 час
Выдача кредитаОт 10 до 14 дней7 днейВ тот же день
Наличие 2 НДФЛОбязательноНе требуетсяНе требуется
Кредитная историяХорошаяНе важнаНе важна
Выписка из квартирыНе требуетсяНе требуетсяНе требуется

Требования к заемщику

Займы выдаются дееспособным гражданам РФ старше 18 лет, владеющих загородным домом в садовом товариществе.

Для оформления сделки соискатель на кредит должен предоставить:

  • Личный паспорт с заполненными значимыми страницами, включая регистрацию;
  • Право собственности на строение или выписку из ЕГРН;
  • Акт на землю или договор пользования земельным участком;
  • Документ-основание (договор купли-продажи, обмена, пая исполненной ренты, дарения или завещание);
  • Справку из налоговой по форме 2-НДФЛ (только для банков).

Время рассмотрения заявки занимает от 15 минут до 3 дней. Все зависит от предназначения земли (сельскохозяйственная или ИЖС). В первом случае процедура залога проводится по упрощенной схеме. Во втором – на даче могут быть прописаны жильцы, из-за чего проверка займет чуть больше времени.

Банки выдают займы под 8% годовых на срок до 20 лет. Погашение по аннуитетному принципу: платежи вносятся равными частями с ежемесячным погашением тела кредита. Время рассмотрения заявки – до 3 недель.

Получить займ от частного инвестора проще. Процентная ставка – от 2% в месяц, а срок пользования заемными деньгами ограничивается тремя годами. Но при необходимости договор всегда можно продлить. Ежемесячно нужно уплачивать только начисленные проценты, основная сумма вносится вместе с последним платежом.

Узнать кадастровую стоимость недвижимости

Для чего требуется кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества?

Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость, устанавливаемая по результатам проведения государственной кадастровой оценки. Она используется как расчетная величина, указывающая на оптимальную сумму кредита под залог недвижимости.

Способы оплаты

Внести деньги можно любым удобным способом:

  • Через терминал самообслуживания;
  • В отделении компании или кассе банка;
  • Посредством использования мобильного приложения или онлайн-банкинга.

Время проведения банковской транзакции 3 дня. Поэтому при выборе оплаты через терминал или кассу вносите платежи заранее.

Почему работать с нами выгодно?

С нами вы можете получить до 50 миллионов рублей с выдачей наличных средств уже в день обращения. Получить аванс в размере 30% можно уже через 15 после подписания договора. Оставшаяся сумма перечисляется на счет клиента или банковскую карту, либо выдается наличными.

Для получения займа свяжитесь с нашим менеджером любым удобным способом. Оформляйте заявку онлайн, набирайте номер телефона +7 (495) 023-83-93 или заказывайте обратный звонок!

Источник: https://zalog-credit.com/kredit-pod-zalog-dachi/

Как получить кредит под залог участка земли: топ-4 кредитора

Деньги под залог земельного участка

Кредит под залог участка земли становится все более востребованным. О том, какие банки предлагают взять кредит под залог земельного участка, об условиях и требованиях к заемщику, а также недвижимости, — далее в статье.

Можно ли оформить кредит с залогом земельного участка

Сегодня программа представлена во многих банках, в том числе крупных и известных. Но большинство банков предлагают заложить землю сразу с недвижимостью, расположенной на участке. Это может быть дача, коттедж, таунхаус или просто дом для круглогодичного проживания. В статье будут рассмотрены программы с залогом только участка.

Данный кредит можно условно разделить на два подвида:

  1. Залог земли с целью ее приобретения.
  2. Залог земли, находящейся в собственности заемщика.

В следующих разделах подробнее об особенностях кредита.

Под залог покупаемой земли

Такой кредит оформляется с целью приобретения земли. Чаще всего заемщики хотят построить на участке дом для проживания.

Именно поэтому банки создают специальные программы для покупки земли в ипотеку и дальнейшего строительства недвижимости на ней. Это может быть не только жилая недвижимость, но и хозяйственные строения. Например, садовый дом, сарай, баня и проч.

Существуют программы, нацеленные только на покупку земли. Например, в Россельхозбанке по программе жилищного кредитования можно купить участок. По нему первичный взнос будет зависеть от доли с доходов, которые получает владелец подсобного хозяйства. Если доля доходов от ведения подсобного хоз-ва составляет менее 25%, то первичный взнос должен составить от 25%.

На заметку! Займы выдают не только физ. лицам, но и ИП, владельцам хозяйств.

При покупке иной недвижимости соотношение долей доходов и первичного платежа указывается на сайте банка. Например, если недвижимое имущество приобретается в Москве или Московской области, а сумма займа от 7 млн р., то аванс от 20%.

Для залога земли в собственности

Деньги под залог участка можно также получить, если территория оформлена в собственность заемщика. Таких программ уже значительно меньше на рынке кредитования.

Чаще кредиторы предлагают оформить заемщику займ под залог участка вместе с домом или таунхаусом. Куда больше предложений у ипотечных брокеров, микрофинансовых организаций.

Плюс залога собственного участка в том, что средства, в основном, выдаются на любые цели. Человек может купить на них новое имущество либо направить на потребительские нужды. Отчитываться банку или другой кредитной организации не нужно.

Условия Россельхозбанка

Взять кредит под залог земли в РСХБ можно на следующих условиях:

  1. Процентная ставка от 9.3% годовых.
  2. Срок погашения до 30 лет.
  3. Валюта – ₽.
  4. Без комиссий по кредиту.
  5. Сумма от 0.1 млн р.
  6. Максимальная сумма 20 млн р.
  7. Аванс из собственных средств не менее 10% от стоимости недвижимости.

По кредиту предусмотрено два варианта погашения – дифференцированные платежи и аннуитет. Доход можно подтвердить справкой по форме банка.

Банк выдает средства на покупку дома с участком земли либо просто на приобретение земельного участка. В залог оформляется приобретаемая недвижимость.

Требуется оформить страховой полис на объект залога на весь срок выплат. Оформление полиса на защиту жизни и здоровью – по желанию заемщика.

На заметку! В качестве созаемщиков можно привлечь до трех человек, включая друзей, знакомых, коллег.

Супруг или супруга привлекаются в качестве созаемщика в обязательном порядке. Решение по заявке будет известно за срок, не превышающий 5 рабочих дней.

Процентные ставки меняются в зависимости от категории клиента и суммы кредита. Подробно представлено в таблице:

Цель кредита – покупка земельного участкаПроцентные ставки/категория клиента
Сумма займаЗарплатные клиентыБюджетникиПрочие физические лица
До 3 млн р.9.6%10.9%11%
Свыше 3 млн р.9.3%10.6%10.7%

По программе применяются надбавки. Если клиент не желает оформить полис на защиту жизни и здоровья, то прибавляется 1% к процентной ставке.

Условия Сбербанка

При обращении в Сбербанк можно оформить кредит на загородную недвижимость, в том числе на участок. Условия займа:

  • выдают ссуду, не более 75% от рыночной стоимости участка;
  • максимальный срок кредитования – 30 лет;
  • минимальный срок кредита – 1 год;
  • первичный платеж по ссуде не менее 25% от стоимости;
  • процент – от 9.2% годовых;
  • сумма займа от 0.3 млн р.;
  • без комиссий за оформление кредита и выдачу средств.

В качестве обеспечения можно оформить поручительство физических лиц, но только в том случае, если сумма кредита составляет менее 1.5 млн р. При сумме свыше 1.5 млн р. обязательно оформление в залог объекта недвижимости.

Недвижимость подлежит обязательному страхованию от риска порчи и утраты за исключением земельного участка. Страхование жизни и здоровья заемщика – по желанию. Но при отказе оформить полис банк увеличивает процентную ставку на 1 п. п.

По программе предусмотрены надбавки:

  1. Если нет зарплатной карточки +0.5%.
  2. До регистрации залог +1%.
  3. Если первичный платеж по кредиту составляет от 15 до 20% от стоимости участка (без включения верхней границы), то прибавляется +0.3% годовых к ставке.

Есть льготная программа в рамках приобретения загородной недвижимости в Сбере. Если заемщик участвует в федеральной или региональной программе, нацеленной на улучшение и развитие жилищной сферы, реализуемой в рамках сотрудничества банка и муниципальных городских учреждений, то процентная ставка для него будет 8.7% годовых.

Условия Легко-Залог

Компания legko-zalog.com предлагает услуги ипотечного брокера. Он помогает заемщикам получить одобрение по ссуде с залогом земли на более выгодных условиях, чем при обращении в банк. Вот что получают клиенты Легко-залог:

  • ссуду до 90% от рыночной стоимости участка;
  • размер кредита до 100 млн р.;
  • процентная ставка от 7.5% в год по акции, от 9% в год – базовая ставка;
  • срок погашения как в банке – от 1 года до 30 лет;
  • не взимаются комиссии за оформление и выдачу средств;
  • без справок о доходах;
  • аванс до 60%.

Собственность останется в распоряжении клиента. Можно подать заявку, не подтверждая доход. По программе предусмотрена возможность досрочного погашения без комиссий, штрафов.

Важно! На недвижимости не должно быть обременений или ареста.

Рассматриваются объекты, расположенные в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Кредит с залогом земли можно оформить по двум документам – паспорту и свидетельству о праве собственности на имущество.

Рассматриваются заявки от лиц с любой кредитной историей кроме открытых долгов и просрочек. Кредитная история не будет играть решающего значения при принятии решения о выдаче средств.

Имущество может находиться в полной или частичной собственности клиента. Компания кредитует физических лиц с российским гражданством в возрасте от 18 до 79 лет. Но подать заявку могут также индивидуальные предприниматели и бизнесмены.

Условия Haton Credit

«Хэтон Кредит» предлагает получить деньги в день обращения. Обещается рекордно низкая минимальная процентная ставка – от 7% годовых.

Прочие условия займа включают:

  1. Получение до 95% средств от стоимости земельного участка.
  2. Срок оформления – 1 день.
  3. Сумма кредита до 100 млн р.
  4. Участок остается в распоряжении клиента.
  5. Срок погашения до 30 лет.
  6. Можно оформить без подтверждения дохода. Не требуется подтверждать трудоустройство.
  7. Принимаются лица с любой кредитной историей.

Компания обещает не брать аванс и предоплату. Подать заявку и взять деньги с залогом могут граждане с паспортом РФ в возрасте от 21 года до 75 лет. рассматриваются анкеты от физических лиц, ИП, владельцев собственного дела.

«Хэтон Кредит» публикует у себя на сайте информацию о сотрудничестве с более чем 70 банками. Среди них такие крупные и известные кредиторы как Сбербанк, Альфа банк, Газпромбанк, ВТБ и другие. Также обещается помощь в получении кредита безработным заемщикам.

Анализ представленного предложения показывает, что условия займа подозрительно выгодные. Возникает вопрос, как безработный гражданин с испорченной кредитной историей будет выплачивать полученный кредит.

И какой банк согласится выдать средства под залог земли с такими характеристиками? В то же время на сайте публикуется в условиях максимальный размер ссуды до 100 млн р.

, а ниже дублируется информация с максимальным размером кредита уже до 1 млрд. р.

Добросовестный посредник не станет обещать получить ссуду на любых условиях. Брокеры избегают сотрудничества с заемщиками, имеющими открытые долги. Да, они работают с лицами с плохой кредитной историей. Но оптимальным считается не более 1-2 просрочек за последние 6-12 месяцев.

Документы

Комплект документов зависит от кредитора, к которому заемщик обращается за кредитом под залог земельного участка. Если это ипотечный брокер или банк, предлагающий программу по двум документам, то предоставляется паспорт и свидетельство о праве собственности на землю либо выписка из ЕГРН. Иногда требуется предоставить и страховой номер ИЛС.

Базовый комплект документов включает:

  • паспорт;
  • анкету-заявление на получение займа;
  • справку о доходах: по форме банка, 2-НДФЛ либо декларация о доходах физических лиц;
  • документ о трудоустройстве – выписка из трудовой книжки или справка с работы, контракт с работодателем или трудовой договор.

После одобрения заявки предоставляются документы, подтверждающие наличие средств на первоначальный взнос и бумаги на недвижимость. Туда входит акт об оценочной стоимости и др.

Плюсы и минусы

Кредит под залог земли имеет ряд достоинств и недостатков. Основные плюсы:

  1. Можно получить крупную ссуду.
  2. Процентная ставка ниже, чем при потребительском кредитовании.
  3. Землю можно заложить без привлечения поручителей и дополнительных гарантий, если она ликвидна.
  4. При неисполнении обязательств по погашению кредита потерять землю через суд не так критично, как дом или квартиру.
  5. При оформлении ссуды на покупку земли можно построить собственный дом или дачу.
  6. Приобретение участка земли и дальнейшее строительство дома обойдется дешевле, чем покупка квартиры.

Если брать в среднем цены по Московской области, то участок земли в 10 соток обойдется в 400 тысяч рублей и выше (зависит от района) без учета процентов при оформлении ипотеки. А стоимость строительства дома из бруса может обойтись в 800-1 млн р. При этом цены на квартиры начинаются от 3.5 млн р. для однокомнатных, в районе 7 млн р. и выше – средний ценник для трехкомнатных квартир.

Из минусов займ под залог земельного участка имеет:

  • сложности с ликвидностью земель. Не каждый участок будет интересен банку как объект залога;
  • переплата в процентах;
  • издержки на оформление;
  • некоторые банки требуют обязательную страховку на залог от риска порчи или утраты, хотя ее целесообразность для земли сомнительна.

Участок не потеряет ликвидность из-за смерчей, пожаров, наводнений, не подвержен повреждениям. Также из минусов выделяется наложение ограничений на сделки с имуществом, находящимся под залогом, но об этом подробнее в разделе с особенностями займа с залогом земли.

Особенности займа под залог участка земли

Обращаясь в банк за кредитом под залог земельного участка или в другую кредитную организацию, заемщик должен иметь в виду особенности такого типа кредитования. Вот основные моменты:

  1. Документы передаются в Росреестр для наложения на землю обременения.
  2. Возможно взыскание в судебном порядке.

Теперь пояснения к каждому пункту. Обременение на территорию накладывает ограничения на действия заемщика в отношении недвижимости. Он не сможет ее продать во время погашения кредита, передать по наследству, подарить кому-то, обменять. Можно оформить договор аренды и извлекать из этого прибыль, но нужно согласовать действия с банком.

При неисполнении условий договора сначала банк может запросить досрочное погашение. Например, человек за полгода допустил 3 просрочки. Если заемщик не сможет погасить кредит, то банк вправе обратиться в суд.

При удовлетворении иска земля перейдет в полное владение организации. Она сможет продать недвижимость с аукциона, выручив средства и восполнив собственные денежные потери.

Если после удовлетворения всех расходов останутся средства, их вернут заемщику – бывшему владельцу земли.

Данные особенности влекут за собой требование к высокой ликвидности предмета залога. Банк должен быть заранее уверен, что сможет продать землю при невозврате долга. Поэтому при подаче заявки на кредит под залог земельного участка заемщику нужно выяснить заранее, насколько объект будет интересен кредитной организации.

Оформление займа под залог требует особой внимательности и грамотности. Заемщикам рекомендуется обращаться к ипотечному брокеру за квалифицированной помощью. Он поможет избежать отказа кредитора, подготовит документы и сопроводит сделку вплоть до получения клиентом заемных средств. Более 90% заявителей получают одобрение от банка.

Источник: https://100creditov.com/kredit-pod-zalog-zemelnogo-uchastka/

Юриспруденция
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: