Договор о передаче имущества в пользование физических лиц

Содержание
  1. Как составить договор безвозмездного пользования имуществом (образец)
  2. Действия сторон и структура документа
  3. Условия расторжения и прекращения сделки
  4. Договор ссуды, он же безвозмездного пользования имуществом: правила оформления и образец
  5. Предоставление имущества в безвозмездное пользование: что это значит?
  6. Как правильно составить соглашение?
  7. Между физическими лицами
  8. Между организациями
  9. Пример заполнения бланка
  10. На какой срок заключается?
  11. Договор безвозмездной передачи имущества. Что такое и как составить?
  12. Что такое безвозмездное пользование?
  13. Что можно передать по этому договору?
  14. Права и обязанности сторон – на что обратить внимание?
  15. Обязанности ссудодателя
  16. Обязанности ссудополучателя
  17. На какой срок он оформляется и как завершается?
  18. Как составить договор безвозмездной передачи имущества?
  19. Образец
  20. Договор безвозмездной передачи имущества образец
  21. Договор безвозмездной передачи имущества по ГК РФ
  22. Договор безвозмездной передачи имущества между юридическими лицами – образец
  23. Договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность – образец
  24. Договор безвозмездной передачи имущества бюджетному учреждению – образец
  25. Договор на безвозмездную передачу имущества в целях благотворительности – образец
  26. Договор о передаче в безвозмездное временное пользование имущества – образец
  27. Договор о передаче в безвозмездное бессрочное пользование имущества – образец
  28. Договор передачи имущества в безвозмездное пользование: образец документа
  29. О безвозмездной передаче имущества
  30. Особенности составления договора
  31. Образец договора безвозмездной передачи между юридическими лицами
  32. В муниципальную собственность
  33. Бюджетному учреждению
  34. На благотворительность
  35. Договор о временной передаче имущества
  36. Договор о передаче имущества в бессрочное пользование

Как составить договор безвозмездного пользования имуществом (образец)

Договор о передаче имущества в пользование физических лиц

Договор передачи имущества в безвозмездное пользование предполагает заключение сделки ссуды, по которой собственник вещи передает ее бесплатно в личное пользование гражданина и (или) его семьи.

По истечении срока действия соглашения пользователь обязан вернуть имущество в надлежащем виде, с учетом степени его нормального износа.

Сделку могут заключить любые субъекты частных правоотношений, но на практике она в основном оформляется между гражданами.

Согласно договору имущество, в том числе жилое помещение, должно передаваться в надлежащем состоянии, пригодном для целевого использования. Взамен собственник не приобретает никакой материальной выгоды.

Ссуда (безвозмездное пользование) предполагает получение вещи в пользование на постоянной или временной основе.

Договор понадобится, если необходимо присмотреть за имуществом, которое находится на удаленном от собственника расстоянии – участок ЛПХ, деревенский, дачный домик и т.д. Ссудополучатель будет жить в передаваемой недвижимости, а заодно заботиться о его сохранности.

По договору ссудодатель обязывает ссудополучателя использовать имущество по назначению, не портить его, но учитывается степень допустимого износа вещи.

Получаемое имущество может быть использовано в коммерческих целях – для производства строительного материала, сельскохозяйственной продукции и т.д. Собственник может передать в пользование транспортное средство, гараж, помещение для организации публичного мероприятия.

Соглашение о безвозмездном пользовании имуществом иногда оформляется, когда партнеры работают над общими коммерческими проектами, в том числе в качестве возмещения за негласно оказанные коммерческие услуги и преференции.

Передача имущества возможна в силу родственных отношений между сторонами.

В пользование ссудополучателя иногда передаются главные вещи с приложениями, имущественные комплексы с оборудованием, жилые помещения, участки, помещения свободного назначения.

Важно! Договор следует обязательно заключать в письменном виде. Государственная регистрация сделки не понадобится, за исключением случая, когда в пользование передается объект культурного наследия.

В бланке договора следует подробно указать условия и порядок передачи имущества в постоянное или временное пользование. Закон допускает множественность сторон в сделке (сособственников и солидарных получателей).

Если в договоре участвует несколько получателей, то по обязательствам перед ссудодателем они несут солидарную ответственность. Она предполагает, что за гибель или утрату имущества ссудополучатели отвечают сообща, т.е. собственник имущества вправе предъявить требования о возмещении ущерба любому из получателей или сразу всем провинившимся контрагентам.

Стороны могут самостоятельно принять решение о времени и месте оформления сделки. Разрешения от государства и муниципалитетов для этого не понадобится. Ограничения распространяются только на коммерческие организации. Они не могут оформлять имущество в пользование своему руководству, участникам, учредителям, а также работникам контрольно-ревизионных органов компании.

Действия сторон и структура документа

Для оформления договора понадобится обратиться непосредственно к контрагенту. Главное условие оформления – это согласованность воли.

Нужно последовательно разработать все условие сделки – определить перечень имущества, порядок и сроки его использования. ГК РФ не предусматривает обязательную регистрацию договора у нотариуса.

Но для большей надежности сделки и в целях проверки серьезности намерений контрагента это целесообразно сделать.

В сделке следует подробно указать на особенности объекта. Договор должен быть подписан всеми сторонами. Если имущество находится в залоге, то передача его в пользование третьего лица допускается только с согласия залогодержателя.

Образец договора обычно предусматривает:

  • дату, время, место оформления сделки;
  • сведения об имуществе – его индивидуализирующие свойства – адрес, площадь, недвижимости; информацию об автомобиле и другом движимом имуществе;
  • срок оформления — при большом доверии друг к другу, стороны вправе заключить сделку на неопределенное время;

Если изначально сделка была подписана на определенное время, но после истечения срока ее действия стороны не совершили никаких юридически значимых действий по прекращению соглашения, то оно считается заключенным на бессрочной основе.

В договоре должна быть указана подробная информация о контрагентах. Нужно обозначить предмет сделки, указать, что имущество передается в пользование на безвозмездной основе.

Согласно нормам ГК РФ – ст. 689-701 у ссудодателя есть право:

  • требовать использовать имущество только по назначению;
  • обязать ссудополучателя выполнять текущий и капремонт имущества;
  • требования оплаты коммунальных услуг в период использования недвижимости ссудополучателем;
  • требовать возмещения ущерба в случае утраты или гибели имущества.

Ссудодатель должен:

  • передать имущество в состоянии, пригодном для использования;
  • не мешать получателю имущества использовать его по назначению. Например, собственник жилья, если передал его в бесплатное временное пользование, не может, несмотря на свое титульное право, бесцеремонно входить в квартиру или иную жилплощадь, выносить оттуда мебель и предметы интерьера, если их передача была ранее оговорена в договоре.
  • предупредить получателя о наличии на имущества прав со стороны третьих лиц, в том числе сервитута на земельный участок. Передача имущества во временное пользование не прекращает обременений и других прав на объект ссуды.

Если договор передачи в безвозмездное пользование (имущества) оформлен в надлежащем виде и стороны прописали в нем все существенные условия, то ссудополучатель вправе требовать предоставить вещь в указанный срок. Получатель обязан использовать имущество по назначению, модернизировать его (по договоренности с собственником).

Условия расторжения и прекращения сделки

Договор можно расторгнуть по желанию любой из сторон. Ссудодатель вправе потребовать расторжения договора, если получатель пользуется имуществом не по назначению, ухудшает материальные свойства вещи, не хочет нести расходы на ее содержание, либо когда передает имущество, без согласия собственника, другому человеку.

Ссудополучатель может потребовать расторгнуть сделку, когда имущество не соответствует целям использования, передано без документации и приложений, содержит неустранимые недостатки и обременено правами третьих лиц, о которых получатель на момент оформления сделки ничего не знал.

Важно! Стороны вправе отказаться от договора, заключенного на бессрочной основе, в любое время, предупредив контрагента за месяц до расторжения сделки или в другой срок, обозначенный в договоре. Ссудополучатель по срочному договору безвозмездного пользования после надлежащего извещения собственника вправе отказаться от сделки в любое время.

Когда имуществом ссудодателя причинен вред третьему лицу, то за это придется отвечать собственнику вещи, если только он не докажет, что вред был причинен по вине пользователя или другого человека, у которого вещь фактически оказалась в распоряжении. Выход из конфликтных ситуаций целесообразно искать при помощи квалифицированного юриста.

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/darstvennaya/dogovor-peredachi-imushhestva-v-bezvozmezdnoe-polzovanie

Договор ссуды, он же безвозмездного пользования имуществом: правила оформления и образец

Договор о передаче имущества в пользование физических лиц

Бывают ситуации, когда физические либо юридические лица договариваются о передаче во временное пользование на бесплатной основе определенного имущества. Юристы рекомендуют это оформлять документально, путем подписания соответствующего соглашения. Полезно понимать, как правильно заключить договор безвозмездного пользования имуществом.

Предоставление имущества в безвозмездное пользование: что это значит?

Предоставление имущества в безвозмездное пользование – это соглашение о передаче определенной вещи либо объекта, от одной стороны другой во временное пользование. Плата при этом не взимается.

Вторая сторона обязуется в оговоренный срок вернуть одолженный предмет в том состоянии, которое описано в договоре. Данная сфера регулируется Гражданским кодексом России от 26 января 1996 года.

В статье №689 указанного нормативно-правового документа, раскрывается суть предоставления имущества в безвозмездное пользование, а также основные правила его использования. Такое соглашение еще называют ссудой.

В безвозмездное пользование может быть передано только непотребляемое имущество, которое сохраняет свои характеристики в процессе использования в течение долгого времени.

В качестве примера следует привести:

  • земельный участок;
  • обособленный природный объект;
  • транспортное средство (легковой автомобиль, мотоцикл);
  • офисная мебель и другие предметы интерьера;
  • оборудование;
  • жилые (квартира, дача, коттедж) и нежилые помещения (гараж, склад, здание) и т.п.

В статье №690 Гражданского кодекса России приведено, кто имеет право на передачу объекта либо вещи в безвозмездное пользование. Это могут быть собственники либо уполномоченные лица.

Коммерческие организации не имеют право передачи в безвозмездное пользование имущества учредителям, руководителям, участникам, членам ее органов управления.

Как правильно составить соглашение?

У соглашения безвозмездного пользования есть немало общего с договором дарения и аренды. Но имеются и специфические особенности, о которых нужно знать. Важно понимать, как правильно оформить документ.

Утвержденной правительством стандартной формы договора о передаче имущества нет. Поэтому такой документ составляется в произвольном виде. Необходимо придерживаться структуры и простых правил его написания.

Договор ссуды обычно состоит из таких пунктов:

  • информация о сторонах;
  • предмет договора. Приводится подробное описание имущества, передаваемого в безвозмездное пользование. Внесенных данных должно быть достаточно для идентификации объекта или вещи. Стоит указать комплектацию, имеющиеся недостатки. Рекомендуется составлять акты осмотра и руководствоваться ими при оформлении соглашения. Приводятся способы, цели использования переданного имущества. Указывается стоимость предмета. Желательно, чтобы цена была подтверждена документально. Это может быть квитанция о покупке. Подойдет и бумага из оценочного бюро;
  • права и обязанности сторон. В этом разделе следует описать, в каком состоянии ссудополучатель должен будет вернуть ссудодателю одолженный предмет. В данном пункте также указывается срок, на который предоставляется имущество во временное пользование;
  • ответственности ссудодателя и ссудополучателя. Делается отметка о том, что стороны за ненадлежащее исполнение или за полное неисполнение своих обязательств по заключенному договору, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством России;
  • срок действия соглашения. Указывается дата, когда предмет договора должен быть передан обратно ссудополучателем ссудодателю. Приводятся также основания и порядок досрочного расторжения контракта;
  • форс-мажорные ситуации. Описываются непредвиденные обстоятельства и действия двух сторон при их наступлении;
  • решение споров по договору. В этом разделе приводится информация о том, каким образом будут решаться разногласия между сторонами;
  • дополнительные условия. Тут прописываются те моменты, которые были оговорены сторонами соглашения заранее;
  • реквизиты и подписи двух сторон с расшифровкой (инициалы и фамилия).

Также могут прописываться затраты, которые нужно будет нести ссудополучателю с целью поддержания имущества в хорошем состоянии. Приводится конкретный перечень действий, периодичность их совершения.

Правила составления договора о предоставлении имущества в безвозмездное пользование:

  1. писать текст в деловом стиле;
  2. в конце названия документа точку не ставить;
  3. не делать исправлений. В случае допущения ошибки лучше переписать текст заново;
  4. сумму передаваемого имущества указывать цифрами и словами;
  5. использовать понятные, точные формулировки.

Составить соглашение можно от руки либо путем применения печатной техники. В первом случае следует использовать ручку с фиолетовым либо синим светостойким и водостойким чернилом. При применении печатной версии надо не забыть поставить подписи.

Соглашение между юридическими, физическими лицами имеет одинаковую структуру, правила написания, но характеризуется некоторыми различиями в содержании и оформлении.

Между физическими лицами

Договор ссуды между физическими лицами может быть заключен в устной форме. Но рекомендуется все же документально подтверждать соглашение. Это является гарантией того, что между сторонами не возникнет неразрешимых конфликтов.

Обязательно заключается письменный договор, если стоимость ссуды превышает 1000 рублей. При желании сторон, соглашение может быть удостоверено нотариусом.

В пункте договора, посвященного информации о ссудодателе и ссудополучателе, приводятся ФИО, контактные и прочие личные данные двух сторон. Нередко соглашение между физическими лицами оформляется от руки.

Между организациями

Соглашение на предоставление имущества в безвозмездное использование между организациями, в обязательном порядке оформляется в письменном виде.

В пункте договора, посвященного сведениям о сторонах, приводятся реквизиты каждого из предприятий. Это названия компаний, их организационно-правовая форма, КПП, ИНН и т.п. Также пишутся фамилия и инициалы лиц, заключивших договор.

Указываются доверенности, которые дают право оформить соглашение. Контракт между юридическими сторонами закрепляется печатями (при их наличии). Договор ссуды обычно составляется при помощи печатной техники.

Пример заполнения бланка

Можно использовать при составлении соглашения о безвозмездном использовании имущества унифицированный бланк. В этом случае сторонам придется заполнить лишь пустые строки. Это упростит оформление договора.

Образец договора безвозмездного пользования имуществом можно скачать здесь.

Если передача имущества квалифицируется возмездной, тогда это уже будет договор найма, аренды либо займа.

На какой срок заключается?

Срок заключения договора о передаче имущества в безвозмездное пользование законом не установлен. Он оговаривается сторонами и фиксируется в соглашении. Также ссудодатель и ссудополучатель могут заключить договор без указания даты возврата объекта либо вещи.

В этом случае соглашение будет оформлено на неопределенный срок. В любое время одна из сторон может инициировать расторжение соглашения. Это возможно в случае нарушения условий договора. Также допускается досрочное прекращение действия контракта по соглашению сторон.

Если срок договора подошел к концу, то ссудодатель и ссудополучатель могут его продлить на тех же условиях и на такое же время. Для этого второй стороне нужно просто продолжить пользоваться имуществом после истечения периода действия соглашения. При этом надо убедиться в том, что ссудодатель не против продления договора.

Таким образом, соглашение о ссуде составляется в свободной форме. Можно писать его от руки либо использовать печатную технику. Легче оформлять документ при наличии образца либо бланка. Важно соблюдать структуру и правила составления соглашения. Все условия договора должны быть продуманы и согласованы заранее, до его подписания.

При наступлении определенных обстоятельств одна из сторон может инициировать досрочный разрыв контракта.

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/obrazczy-i-akty/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-imushhestvom.html

Договор безвозмездной передачи имущества. Что такое и как составить?

Договор о передаче имущества в пользование физических лиц

Обладая каким-либо имуществом по праву собственности, гражданин волен распоряжаться им на свое усмотрение. И помимо обычного использования – он может его продать, сдать в аренду или оформить договор дарения. Однако есть еще один вариант передачи имущества другому лицу, а именно – передача имущества в безвозмездное пользование.

И если относительно дарственной все более чем понятно, то безвозмездное пользование часто вызывает вопросы о том, что именно подразумевается под этим. В нашей статье мы расскажем Вам, в чем отличие безвозмездного пользования от дарственной, чем является такая передача, а также расскажем, как правильно составить договор передачи имущества в безвозмездное пользование.

Что такое безвозмездное пользование?

Передача имущества в безвозмездное пользование подразумевает передачу описанного в договоре имущества (будь то недвижимость, либо иное имущество) другому лицу на некоторый срок с возможностью использования объекта договора. При этом за его использование не взимается платы, а по окончании действия документа имущество должно быть возвращено в том же виде, либо ином, предусмотренном договором.

Сама передача имущества в данном случае будет являться ссудой. Если же передача будет не безвозмездной, то договор уже будет являться договором аренды, найма или займа. В отличие от дарственной, имущество передается временно, а не на постоянной основе с переходом имущественного права другому лицу.

Что можно передать по этому договору?

Согласно действующему законодательству РФ, предметом договора могут быть:

  • Земельные участки, в том числе обособленные природные объекты;
  • Предприятия или имущественные комплексы;
  • Здания, дома и сооружения;
  • Квартиры или определенная доля жилого имущества;
  • Автомобили, мотоциклы и другие транспортные средства;
  • Иное имущество, которое является непотребляемым. То есть использование которого не приведет к разрушению самого предмета договора.

Исключениями могут являться те земельные участки или какие-либо иные объекты, которые по закону не могут быть переданы в пользование. В большей части случаев это касается охраняемых памятников природы и архитектуры.

Внимание!

При передаче имущества ссудодатель обязан снабдить предмет договора всеми необходимыми деталями, принадлежностями или иными вещами, которые необходимы для его использования.

Передача производится вместе с сопроводительными документами (технические паспорта, инструкции, различные гарантийные талоны и прочие необходимые документы).

Однако при желании сторон можно прописать в договоре передачу и без сопроводительных бумаг.

Права и обязанности сторон – на что обратить внимание?

У каждой из сторон договора при передаче имущества в безвозмездное пользование есть свои обязанности, которые необходимо знать и при необходимости подробно оговаривать, внося уточнения в договор.

Обязанности ссудодателя

Ссудодатель при оформлении договора обязан указать все имеющиеся недостатки, ведь предоставление объекта договора в надлежащем состоянии (согласно описанным в документе условиям) – это одна из основных его обязанностей.

Именно он будет отвечать за недостатки, которые умышленно сокрыл от ссудополучателя, в особенности если по причине сокрытия этих недостатков были понесены убытки или даже причинен вред чужому здоровью. В таких случаях ссудополучатель будет вправе не только расторгнуть договор, но и требовать возмещение ущерба.

Помимо этого, ссудодатель имеет право сам безвозмездно устранить недостатки, если не было существенных убытков во время использования.

Особенно стоит помнить о том, что именно ссудодатель будет нести ответственность за то, что объектом договора был причинен вред третьему лицу.

В таких ситуациях единственно верным будет обратиться в суд, чтобы доказать умысел или грубую неосторожность ссудополучателя.

То есть то, что последний не выполнял условия договора и использовал имущество либо намеренно для причинения вреда, либо не по назначению.

Обязанности ссудополучателя

Ссудополучатель в свою очередь должен пользоваться передаваемым имуществом в строгом соответствии с договором. Если же конкретных условий использования не прилагается, то имущество принято использовать по прямому назначению.

Помимо этого, задача сохранения объекта договора и содержание его в исправном состоянии тоже становится прямой обязанностью ссудополучателя. включает в себя регулярное проведение требуемых процедур (в случае с недвижимостью это может быть капитальный ремонт), а также полную оплату всех расходов подобного плана.

Однако относительно оплаты содержания стороны могут обозначить в договоре отдельным пунктом другие условия. К примеру, чтобы ссудодатель сам вносил платежи.

Ссудополучатель имеет право вносить улучшения. Причем – если они являются отделимыми, то остаются его собственностью.

Если же улучшения неотделимы (к примеру, ремонт в квартире), то при их внесении без ведома ссудодателя они будут являться собственностью именно фактического собственника (ссудодателя). При этом возмещению улучшения подлежать не будут.

По этой причине настоятельно рекомендуется обсуждать возможные улучшения с владельцем имущества, обозначая вероятные детали и, что также желательно, внося их в договор.

На какой срок он оформляется и как завершается?

По договору ссуды стандартно предусмотрено установление некого срока, на который предоставляется имущество.

Однако стороны могут заключить договор передачи имущества в безвозмездное пользование без обозначения даты возврата, то есть документ будет оформлен на неопределенный срок.

Расторжение договора может быть произведено по согласию сторон в таком случае, если не было нарушений условий договора.

Когда установленный в договоре срок подходит к концу, как ссудодатель, так и ссудополучатель могут продлить договор на тех же условиях. Для этого ссудополучателю достаточно просто продолжить использовать имущество на тех же условиях, убедившись в том, что ссудодатель согласен на продление.

Расторжение договора в одностороннем порядке может быть произведено, если:

  • Ссудодатель не передал объекта договора (включая частичную передачу, то есть без оговоренных необходимых вещей для использования имущества);
  • Ссудодатель скрыл факт наличия недостатков у имущества, в особенности если таковые мешают использовать объект;
  • Ссудодатель не оповестил ссудополучателя о том, что на это имущество имеют право иные лица;
  • Ссудополучатель использует имущество не по условиям договора или не по назначению (если условий использования не было в документе);
  • Ссудополучатель не поддерживал полученное в пользование имущество в надлежащем виде и не занимался содержанием, необходимым для объекта договора;
  • Ссудополучатель передал имущество третьему лицу без согласия ссудодателя.

Как составить договор безвозмездной передачи имущества?

Правильно составленный договор безвозмездной передачи для пользования, как правило, состоит из восьми пунктов:

  • ФИО, контактные данные и прочие личные данные каждой из сторон договора. Для юридических лиц это будут полные (без сокращений) именования предприятий, а также данные представителей (включая их должности, а также с указанием доверенностей, которые дают право заключать договор);
  • Детальное описание имущества, которое будет являться предметом договора. Вноситься должны все необходимые данные, их должно быть достаточно для его идентификации. Помимо описания, следует указывать имеющиеся недостатки, комплектацию и, что также желательно, составленные акты осмотра;
  • Цели и возможные способы использования этого имущества ссудополучателем, с уточнениями и достаточно четкой формулировкой;
  • Перечисление обязанностей каждой из сторон, которые они должны будут соблюдать согласно составляемому договору. Помимо общих требований к каждой из сторон, должно быть указано, в каком состоянии ссудополучатель должен как получить объект, так и вернуть его. Срок, на который предоставляется имущество, тоже прописывается в данном пункте;
  • Информация о стоимости объекта договора, которая должна быть подтверждена документально. В качестве доказательства могут выступать: квитанции о приобретении, бумага из оценочного бюро, а также различные справки о стоимости;
  • Описание затрат, которые потребуется нести ссудополучателю для поддержания надлежащего состояния имущества. Должны быть указаны не только сами возможные затраты, но и перечень действий, которые необходимо будет совершать (оплата коммунальных услуг, приобретение запчастей или расходных материалов) в отведенное время;
  • Ответственность, которую несут обе стороны заключаемого договора. Этот пункт посвящен по большей части именно рискам, которые могут иметь место. То есть случаям нанесения вреда как имуществу, так и третьим лицам, а также возможности досрочного расторжения договора вместе с описанием сего процесса;
  • Некие дополнительные условия, которые были оговорены сторонами заранее.

Предупреждение

После чего договор подкрепляется подписями сторон (и печатями, если таковое требуется для юридических лиц). Оформление документа обязательно производится в письменной форме для имущества, оценочная стоимость которого превышает установленную законом, то есть 10 тысяч рублей.

Образец

Скачать

Скачать образец договора.doc

Источник: https://vsenaslednikam.ru/dogovor-bezvozmezdnoj-peredachi-imushhestva.html

Договор безвозмездной передачи имущества образец

Договор о передаче имущества в пользование физических лиц
Бесплатная консультация юриста по телефону:

Имущественная ссуда по — другому называется безвозмездным пользованием и в быту встречается часто.

Многие хоть раз в жизни брали на время у друзей нужные в данный момент предметы, которые покупать нет смысла. Когда вещь стоит недорого, оформлять на бумаге сделку нет нужды.

Другое дело, если речь идет о недвижимости или автомобиле – в этом случае разумно будет закрепить порядок взаимоотношений сторон письменно и сделать это нужно правильно.

Договор безвозмездной передачи имущества по ГК РФ

Договор ссуды – правовая договоренность, в которой оговариваются правила предоставления собственником другому лицу — получателю собственности даром. Регламентируется он главой 36 ГК РФ и ему присущи следующие обязательные черты:

  • Плата за предоставляемое имущество не взимается;
  • Ссудополучатель не обязан совершать ответные шаги;
  • Сделка носит временный или бессрочный характер;
  • Ссудополучатель не имеет права передавать права пользования другому лицу.

По своей сути он похож на договор аренды и займа, поэтому важно знать их основные отличия:

  • Согласно главе 34 ГК аренда . Кроме того, арендатор должен производить только текущий ремонт, в то время как получатель берет на себя обязательства и по текущему, и по капитальному ремонту. Исключение может быть, если в соглашении предусмотрено иной вариант.
  • Глава 32 ГК гласит, что при предоставлении в безвозмездное пользование происходит смена собственника, то есть временной период четко не очерчен, при этом возврату подлежит тот же объект владения.
  • Займ регламентируется главой 42 ГК. В нем прописано, взамен заемщик может вернуть деньги либо недвижимость.

Обязательная информация, которую нужно указать следующая:

  • Данные ссудодателя и ссудополучателя;
  • Сведения о предоставляемом в дар объекте;
  • Цель осуществления действия;
  • Обязанности и ответственность участников сделки;
  • Оценка стоимости и документальное подтверждение объекта;
  • Затраты ссудополучателем на ремонт и содержание;
  • Дополнительные условия;
  • Подписи.

Это соглашение может быть составлено с разной целью, между сторонами различного вида, соответственно образцы будут различаться. Подскажет, как именно составить соглашение в конкретном случае юрист. Найдите профессионала в вашем регионе. Список претендентов:

Скачать образец договора безвозмездной передачи имущества

Договор безвозмездной передачи имущества между юридическими лицами – образец

В бизнесе часто бывает, что предоставление товара без оплаты осуществляется с участием юридических лиц. При этом согласно ст. 575 ГК РФ дарение собственности между юридическими лицами запрещено законом. Передача даров в этом случае возможна, но это могут быть подарки стоимостью не более 3 тысяч рублей.

Если одной из сторон является юридическое лицо, а другой физическое, договор бесплатной передачи собственности может быть заключен без ограничений в стоимости. Образец договора ссуды между участниками, одним из которых является организация, должен содержать обязанности сторон по ремонту.

Скачать договор безвозмездной передачи имущества между юридическими лицами

Договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность – образец

В муниципальную собственность передача какого-либо объекта может быть осуществлена как из федеральной собственности, а также юридическим и физическим лицом. При этом согласия муниципалитета данная процедура не требуется. Представленный процесс проводится в соответствии с положениями законодательства.

В случае безвозмездной передачи объекта в пользование отдельному муниципалитету, необходимо составить соответствующее соглашение. В содержании документа должна быть отражена вся информация, что и в стандартной форме акта.

Скачать договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность

Договор безвозмездной передачи имущества бюджетному учреждению – образец

Предоставление недвижимости или другого вида собственности без взимания платы с бюджетной организации становится довольно популярным явлением. В этом случае собственник выступает в качестве ссудодателя, а бюджетное учреждение в качестве ссудополучателя в соответствии со статьей 288 ГК РФ.

Образец этого документа содержит те же пункты, что и стандартная форма соглашения предоставления имущества даром. Если собственностью является недвижимость, бюджетному учреждению должны быть предоставлены все необходимые документы на имущество. Представленный образец соответствует всем правилам, однако в нем необходимо отметить ключевые моменты, характерные для данного случая.

Скачать образец договора безвозмездной передачи имущества бюджетному учреждению

Договор на безвозмездную передачу имущества в целях благотворительности – образец

Многие крупные организации оказывают помощь некоторым категориям нуждающихся граждан. Эта процедура должна быть закреплена на бумаге, порядок осуществления такой деятельности регулируется федеральным законодательством.

Такой документ может быть заключен как между юридическими, так и между физическими лицами, причем его особенностью является освобождение от налогов принимающей стороны и расходование средств на строго ограниченные цели.

Список категорий предметов, которое может быть передано в благотворительных целях, строго ограничен. Однако следует знать, что недвижимость входит в данный перечень.

При этом требуется оформить соответствующее соглашение участников сделки. Форма такого соглашения не строго регламентирована и может подлежать изменению сторонами.

Необходимо лишь помнить о проверке образца документа опытным юристом.

Скачать образец договора на безвозмездную передачу имущества в целях благотворительности

Договор о передаче в безвозмездное временное пользование имущества – образец

Довольно часто собственник опасается и сомневается в том, что принимающая сторона честно и вовремя вернет переданный объект. В этом случае обезопасить себя можно, составив договор на безвозмездное временное пользование.

Этот документ можно составить двумя способами:

  • Воспользоваться стандартной формой соглашения, указав лишь сроки возврата. Этот способ обойдется вам дешевле, чем визит к нотариусу;
  • Оформление соглашения у нотариуса. К этому способу прибегают, когда стоимость вещи высока. Минусом является одновременное присутствие у нотариуса сторон и расходы на помощь специалиста.

В случае передачи собственности на время помимо основных данных нужно указать сроки, права и обязанности сторон, возможные штрафы за порчу предмета и за задержку. После совершения сделки подписывается акт приема-передачи. Оба документа составляются в нескольких экземплярах и остаются у участников.

Скачать образец договора о передаче в безвозмездное временное пользование имущества

Договор о передаче в безвозмездное бессрочное пользование имущества – образец

Составление документа о предоставлении в безвозмездное бессрочное пользование регламентируется ст. 689 ГК РФ.

В документе в этом случае указывается, что пользователь получает право пользоваться собственностью бессрочно. Составляется этот документ по образцу либо в произвольной форме.

Самое главное – чтобы он был заверен подписями с обеих сторон. Если у участников действия есть желание, его можно заверить нотариально.

В некоторых случаях обе стороны могут отказаться от соглашения. Эти случаи описаны в ст. 699 ГК РФ. При этом сторона, желающая расторгнуть соглашение, должна сообщить о своем намерении не позднее 1 месяца.

Скачать образец договора о передаче в безвозмездное бессрочное пользование имущества

При заключении любой сделки сторон, в особенности если речь идет об имуществе, законодательство требует оформления такой процедуры в официальном виде. Для этого следует составить договоренность в письменном виде и заверить ее нотариально. Подобный процесс обеспечит сохранность интересов каждой из сторон.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://mirjur.ru/darenie/dogovor-peredachi-v-bezvozmezdnoe-polzovanie-imushhestva-osobennosti-oformleniya.html

Договор передачи имущества в безвозмездное пользование: образец документа

Договор о передаче имущества в пользование физических лиц

Юридическое лицо, имея право собственности на имущество, может распоряжаться им по своему усмотрению. Имущество можно подарить, продать, сдать в аренду. Еще один способ – оформить его в безвозмездное пользование. Для совершения процедуры безвозмездной передачи необходимо правильно составить договор и учесть несколько нюансов.

О безвозмездной передаче имущества

Сделка предполагает наличие двух сторон – ссудополучателя и ссудодателя. Ее суть заключается в уступке ссудодателем прав владения на имущество в пользу ссудополучателя.

Особенности сделки, которые отличают ее от иных способов передачи вещей:

  • за передаваемое имущество не взимается плата;
  • от получателя не требуется каких-либо ответных мер;
  • получатель не может передавать имущество кому-либо;
  • пользование осуществляется на временной или бессрочной основе.

Субъектом сделки может быть коммерческая структура или учреждения, не имеющие отношение к бизнесу – бюджетные, муниципальные и др. Физическое лицо может оформить договор передачи, но только, если инициатива исходит от учредителя. Если доля учредителя в компании больше 50%, тогда сделка не облагается налогом.

В рамках договора ссуды могут быть переданы:

  • недвижимость (здания, сооружения, предприятия, квартиры);
  • движимое имущество (любой вид транспорта);
  • участки земли;
  • товар;
  • оборудование;
  • сырье и материалы;
  • ценные бумаги;
  • различные ценности.

По договору нельзя дарить объекты следующих имущественных категорий:

  • природные ресурсы;
  • военную и боевую технику;
  • ядовитые вещества;
  • здания и сооружения, являющиеся архитектурными ценностями.

Для коммерческих структур возможность безвозмездно передать недвижимость или товар крайне важна, ведь для них ГК РФ установил существенное ограничение по договору дарения. Максимальная стоимость объекта, передаваемого в дар – 3 тыс. руб.

Передача недвижимости или другого объекта бесплатно (не требуя ничего взамен) имеет существенные отличия от аренды и дарения:

  • в отличие от аренды, имущество может быть передано не во временное пользование, а в бессрочное;
  • в отличие от дарения, право собственности ссудополучателю не переходит.

Без ограничений можно передавать вещи религиозным организациям, благотворительным фондам, бюджетным структурам. Коммерческие организации могут получать на безвозмездной основе неограниченное количество вещей от физических лиц, государственных структур, муниципальных учреждений.

Особенности составления договора

Договор безвозмездной передачи составляется в простой письменной форме. Согласно законодательству, его не требуется заверять у нотариуса, однако этот шаг не будет лишним. Если участники сделки потеряют документ, его копию можно будет получить у нотариуса.

Договор должен содержать ряд обязательных элементов:

  • описание объекта, передаваемого в безвозмездное пользование;
  • документы на объект при наличии – его технический паспорт, гарантийный талон, инструкция и пр.;
  • справка об оценке передаваемого объекта;
  • обязанности и права сторон;
  • условия пользования на усмотрение участников сделки;
  • паспортные данные ссудополучателя и ссудодателя;
  • адрес регистрации и проживания обеих сторон и их подписи.

Описывать каждый передаваемый объект необходимо максимально полно, с указанием степени его износа, недостатков во внешнем виде, ценности. Подробные характеристики объекта должны быть упомянуты в акте приема-передачи. Акт составлять не обязательно, но в целях закрепления сделки рекомендуется это сделать.

Договор составляется с учетом субъектов сделки и ее целей. По этой причине образцы различаются в той или иной ситуации. Соглашение начинает действовать с момента его подписания.

Образец договора безвозмездной передачи между юридическими лицами

ГК РФ запрещает осуществлять процедуру дарения одной фирмой другой недвижимости или товара, стоимость которых выше 3 тыс. руб. Для них единственный выход из положения – заключение договора безвозмездного пользования.

Если обе стороны сделки – юридические лица, то для них такая форма соглашения крайне выгодна. Особенно в ситуациях, когда материнская компания передает часть своих активов дочерней, потому как при сделке не увеличиваются налоговые обязательства.

Для коммерческих компаний подходит стандартная форма договора. При необходимости стороны могут добавить в него дополнительные условия. В соглашении не указываются обязательства, связанные с оплатой вещи. Вместе с договором составляется акт приема-передачи объекта.

В муниципальную собственность

Любые фирмы и граждане могут оформить передачу недвижимости в муниципальную собственность. Передача возможна и из федеральной собственности. Для процедуры не требуется согласие муниципалитета.

Передача имущественных объектов в пользование муниципалитету возможна при помощи соответствующего договора. Он составляется с указанием предмета соглашения (имущества), прав и обязанностей сторон, их ответственности. Обязательно указывается срок действия соглашения и реквизиты сторон, его заключивших.

Бюджетному учреждению

Бюджетное учреждение может выступать ссудополучателем на равных условиях с коммерческими структурами. Передать имущественный объект бюджетной структуре можно на основе типовой формы договора безвозмездного пользования. Вместе с ним необходимо предоставить все документы на передаваемое имущество, если в качестве последнего выступает недвижимость.

Несмотря на то, что передача имущественного объекта бюджетной структуре происходит по стандартному договору, стороны на свое усмотрение могут добавить в него дополнительные пункты. Договор рекомендовано заверить у нотариуса.

На благотворительность

Крупные коммерческие организации имеют право заниматься благотворительной деятельностью. В рамках этой деятельности они могут передавать имущество, в том числе недвижимость, благотворительным фондам.

Особенностью сделки является освобождение ссудополучателя от уплаты налога. Однако благотворительный фонд может использовать полученные денежные средства, недвижимость, иные блага только по целевому назначению.

В России действия, связанные с благотворительностью, регулируются законом. В связи с этим передача вещей в пользу благотворительного фонда происходит только при наличии официальной бумаги, подтверждающей этот факт. Договор не имеет строго установленной формы и может быть изменен по требованию сторон.

Договор о временной передаче имущества

Временная передача должна быть отражена в документе. Для этого ссудодатель указывает конкретный срок возврата вещи или товара. В качестве дополнительных условий выступает штраф за несвоевременный возврат объекта и др.

Договор о передаче имущества в бессрочное пользование

Бессрочное пользование имуществом возможно с согласия обеих сторон. Если ссудодатель решил отдать объект в пользование ссудополучателя на неопределенный срок, тогда этот момент прописывается в договоре, который в дальнейшем скрепляется подписями обеих сторон.

Расторгнуть бессрочный договор может любой из участников сделки. Для этого необходимо сообщить о своем намерении как минимум за 1 месяц до прекращения действия договора. Поводом для прекращения сделки также является смерть ссудополучателя, а в случае кончины ссудодателя договор продолжает действовать.

В одностороннем порядке разорвать бессрочное соглашение можно в следующих случаях:

  • получатель передал свои права на имущество иному гражданину;
  • получатель вещи не использует ее по прямому назначению;
  • получать не поддерживает вещь в должном состоянии;
  • ссудодатель скрыл наличие дефектов или повреждений у передаваемой вещи;
  • ссудодатель скрыл факт наличия прав на вещь у других лиц.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/dogovor-bezvozmezdnoj-peredachi-imushchestva.html

Юриспруденция
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: