Документы для снятия обременения с квартиры по ипотеке в мфц

Содержание
  1. Как снять обременение с квартиры в МФЦ: документы, сроки и госпошлина. Снятие обременений через Госуслуги и в МФЦ
  2. Когда снимается обременение с недвижимости?
  3. Когда можно снять обременение по ипотеке
  4. Как снять обременение через МФЦ?
  5. Что такое обременение?
  6. Стоимость услуги
  7. Как проверить, что обременение снято?
  8. Снять обременения с квартиры в МФЦ пошаговая инструкция
  9. Что нужно подготовить для снятия правового обременения с имущества с помощью МФЦ
  10. Какие документы необходимы для  снятия обременения с недвижимости в МФЦ
  11. Общий порядок обращения в МФЦ для снятия обременения с недвижимости (имущества)
  12. Снятие обременения по ипотеке через МФЦ: инструкция, стоимость и сроки оформления
  13. Документы для снятия обременения
  14. Дополнительные документы
  15. При ипотеке
  16. При аресте
  17. Как снять обременения по ипотеке в МФЦ
  18. Что такое обременение
  19. В каких случаях  накладывается обременение на недвижимость
  20. Как снять обременения по ипотеке в МФЦ: пошаговая инструкция
  21. Какие документы нужны
  22. Сроки предоставления услуги в МФЦ
  23. Размер государственной пошлины в 2018 году
  24. Возможные причины отказа и нюансы
  25. Как снять обременение после выплаты ипотеки: пошаговая инструкция
  26. Как снять обременение?
  27. Сколько времени занимает снятие обременения?
  28. Я не получил смс о запуске процесса снятия обременения. Что делать?
  29. Что делать после снятия обременения?
  30. Как проверить, что обременение снято? 
  31. Несколько лет назад мне выдали свидетельство с отметкой об ипотеке, его нужно менять?
  32. Мне оформляли закладную, можно её получить? 
  33. У меня остались вопросы, куда обратиться? 
  34. Ипотека: главные мифы и заблуждения
  35. Как снять обременение с квартиры в ипотеке в 2020 году
  36. Что такое обременение?
  37. Почему квартира находится в залоге у банка?
  38. Но ведь кредит погашен? Разве обременение не снимается автоматически?
  39. Как снимать обременение самостоятельно?
  40. Какие документы нужны для снятия обременения с квартиры
  41. А что дальше?
  42. Как снять обременение через Интернет
  43. Почему могут отказать в снятии обременения?
  44. Вместо вывода

Как снять обременение с квартиры в МФЦ: документы, сроки и госпошлина. Снятие обременений через Госуслуги и в МФЦ

Документы для снятия обременения с квартиры по ипотеке в мфц
МФЦ/Жилищные услуги/Снятие обременения по ипотеке

Чтобы стать полноценным собственником квартиры, после того как последний платеж по ипотеке будет выплачен, с недвижимости нужно снять обременение.

Погашением регистрационной записи об ипотечном кредите занимается Росреестр. Подать документы для снятия обременения в государственный орган можно через многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).

Перед обращением в центр собственник должен взять в банке закладную на квартиру, а также справку об исполнении кредитных обязательств. Процедура снятия обременения с ипотечной недвижимости осуществляется бесплатно в срок от 3 до 5 рабочих дней.

К сведению

В результате обращения в реестр недвижимости будут внесены соответствующие сведения и собственник квартиры сможет получить выписку из ЕГРН без отметки о наличии обременения. Проверить были ли изменены данные можно на сайте Росреестра уже через семь дней после получения справки о снятии ипотечных ограничений.

Когда снимается обременение с недвижимости?

После полного погашения ипотечного займа новому собственнику квартиры необходимо подать документы в МФЦ и составить заявление о снятии обременения с выкупленного жилища. Об этом в Росреестре должна быть сделана соответствующая запись. Проверка снятия обременения в Росреестре. Когда можно снять обременение? В следующих ситуациях:

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

  • обременение будет снято автоматически в том случае, если кредитор обратился в Росреестр и предоставил документы, подтверждающие факт изъятия залогового имущества;
  • в Росреестр предоставлено взаимное согласие заимодавца и физического лица;
  • если квартира была приобретена в военную ипотеку, то необходимые документы подаёт соответствующий контролирующий Государственный орган;
  • банк направил заявление в Росреестр бумаги, удостоверяющие исполнение заёмщиком своих обязательств;
  • предоставлено взаимное согласие кредитора и клиента об исполнении ими условий кредитного договора.

В этих ситуациях возможно снятие залогового обременения с приобретённого жилого объекта. Проверить снято ли обременение можно также на сайте — egrn.org.

Когда можно снять обременение по ипотеке

Право позволяющие погасить регистрационную запись о том, что Ваша недвижимость находится под ипотекой реализуются в следующих случаях:

  1. Банк в одностороннем порядке направит в подразделение Росреестра заявление, о полном погашении Вами кредитных обязательств.
  2. В государственный орган поступит обоюдное заявление кредитора и заемщика.
  3. Если в регистрационную палату будет предоставлено заявление от заимодателя и закладная с отметкой о том, что вы в полной мере исполнили свои обязательства.
  4. Организация «Росвоенипотеки» направит соответствующее заявление, если жилье преобреталось по военной ипотеке.
  5. Если вы обращаетесь с взысканием по факту залога, обременение снимется автоматом, в процессе регистрации прав на собственность.

Читать также: Госуслуги: перепись населения

Как снять обременение через МФЦ?

Пошаговая инструкция по осуществлению этой процедуры выглядит так:

  1. заёмщик посещает отделение и заполняет заявление по форме, установленной банком. После этого ему выдаётся закладная, удостоверяющая полное погашение клиентом своих обязательств.
  2. при необходимости, в МФЦ вместе с клиентом отправляется представитель кредитора для заверения полной выплаты ипотечного кредита.
  3. в отделении МФЦ нужно взять талончик электронной очереди. В крупных городах (Москва и СПБ) существует возможность предварительной записи на приём через интернет или по телефону.
  4. отдать закладную на проверку подлинности вместе с остальным перечнем документов.
  5. написать заявление о полном снятии обременения с жилища.
  6. взять у сотрудника МФЦ расписку, удостоверяющую факт приёма документов.
  7. спустя установленный срок получить выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на жилой объект.

По номеру расписки можно уточнить готовность выписки ЕГРН. Для этого необходимо позвонить по телефону отделения МФЦ и предоставить сотруднику необходимые сведения. После получения выписки ЕГРН человек может распоряжаться жильём по своему усмотрению: продать, завещать, подарить или обменять.

Что такое обременение?

Обременение — это частичное ограничение собственника в правах на распоряжение и пользование квартирой или другим имуществом. Такая мера может наступить в силу закона или договора. Существует несколько видов обременений:

  • аренда;
  • залог;
  • доверительное управление;
  • арест.

Обременение может быть как добровольным, (например, когда собственник закладывает свое имущество, чтобы взять кредит в банке) так и принудительным (арест недвижимости за долги). Сведения об отсутствии или наличии обременений хранятся в базе данных Росреестра, а также обязательно указываются в выписке из ЕГРН.

В обязательном порядке обременение накладывается в результате кредитных обязательств: банк получает некоторые права на заложенное имущество и в случае неплатежеспособности заемщика сможет частично компенсировать свои риски. Это значит, что пока на квартиру наложено обременение, заемщик не сможет продать ее, сдать в аренду или сделать в квартире перепланировку без разрешения банка.

Только после того, как ипотека будет выплачена, кредитная организация утратит все юридические права на жилплощадь, и собственник в полном объеме сможет реализовать свое право на продажу, обмен или дарение имущества.

Стоимость услуги

За принятие сотрудником МФЦ документов не нужно платить дополнительных сборов. Госпошлина за снятие обременения с ипотечной квартиры не взимается. Вся процедура осуществляется бесплатно. Заплатить потребуется только за выдачу выписки из ЕГРН.

Её стоимость в бумажном виде составляет 400 рублей. За свидетельство в электронном формате взимается плата в размере 250 рублей. Внести необходимую сумму можно прямо в филиале МФЦ, либо воспользоваться услугой банковского перевода, получив список требуемых документов.

Как проверить, что обременение снято?

Убедиться в том, что обременение было снято можно несколькими способами:

  1. Заказать выписку из ЕГРН через МФЦ. Услуга платная — государственная пошлина за оформление документа составляет 400 рублей.
  2. При наличии аккаунта на сайте Госуслуг, гражданин сможет проверить информацию в разделе «Мои объекты» в личном кабинете на сайте Росреестра. Если обременение снято, в графе «Сведения об ограничениях/обременениях» будет стоять о или просто прочерк.
  3. Получить сведения можно также на сайте Росреестра на странице справочного сервиса. Данная опция бесплатна. Нужно просто указать кадастровый номер и адрес объекта недвижимости. В разделе «Права и ограничения» должно быть пусто.

Проверить информацию можно уже через неделю, после того как МФЦ подтвердит снятие обременения. Таким же образом можно проверять не наложены ли ограничения на другие объекты недвижимости.

Источник: https://KPPKDirection.ru/ipoteka/snyatie-obremeneniya-po-ipoteke-cherez-mfc.html

Снять обременения с квартиры в МФЦ пошаговая инструкция

Документы для снятия обременения с квартиры по ипотеке в мфц

Кроме вполне традиционных моментов, связанных с рождением, получением образования, трудоустройства современному российскому человеку приходится до сих пор сталкиваться с множеством бюрократических трудностей, вечным получением каких — то бумаг, документов.

Одним из таких документов является официальная бумага, подтверждающая, что с имущества (как правило, это недвижимость) снято ограничение права пользования, распоряжения или владения, так называемое юридическое или правовое обременение.

Снять обременения с квартиры через МФЦ сейчас стало более приемлемой альтернативой, чем производство подобной формальной процедуры через судебные инстанции и адвокатские конторы.

В этой статье будет рассказано о том, как снять обременение с квартиры или другого движимого или недвижимого  имущества, в том числе и по ипотеке, какие для этого необходимо приготовить документы. А также о том, какой существует наиболее оптимальный вариант обращения в МФЦ, чтобы получить нужный положительный результат.

Что нужно подготовить для снятия правового обременения с имущества с помощью МФЦ

Прежде чем приступить к основной части обращения в МФЦ и подготовить соответствующие документы, нужно иметь хотя бы самое общее представление о том, что такое правовое обременение имущества и какие с этим могут быть связаны документы.

Общий порядок наложения обременения на имущество граждан (физических лиц), также как и порядок его снятия, определяется рядом законодательных актов, в число которых входят кодифицированные акты (Гражданский, Налоговый кодексы), а также специальным ФЗ за № 122.

Согласно всем этим нормативным правовым актам, обременение на имущество накладывается в случаях:

  • по условиям приобретения недвижимости в кредит (ипотечный займ), когда предметом залога (кредитного обеспечения по обязательствам) является объект недвижимости – строящийся или уже имеющийся в собственности у владельца.
  • наличие арендных отношений с третьими лицами (рента недвижимости, особенно бессрочная).
  • на имущество наложен арест по различным основаниям и вынесенному соответствующему определению суда (например, при банкротстве физического лица).
  • имущество находится в доверительном управлении, например, в ситуации опеки над имуществом несовершеннолетнего ребенка, до тех пор, пока он не вступит в права собственности по достижении 18 летнего возраста (наступление полной правовой дееспособности), в случаях после выплаты мат капитала.
  • в случаях если имущество или недвижимость признано национальным достоянием или культурным наследием, архитектурным памятником и т.п.

Для того чтобы снять, например, правовое обременение по ипотечному займу с квартиры (дома, дачи, земельного участка) заемщика, должны наступить фактически следующие различные обстоятельства:

кредитной организации (банку или ипотечному агентству) выплачен полностью кредит со всеми причитающимися процентами и даже штрафами. Неуплаченный по какой — то причине, незначительный штраф на несколько рублей может серьезно затормозить весь процесс снятия обременения.

банк или кредитное учреждение направит в региональное подразделение Росреестра уведомление о том, что кредит заемщиком по ипотечному займу полностью погашен и недвижимость переходит в полное право собственности бывшего должника.

суд принял решение о том (по заявлению собственника), что объект недвижимости перешел из одного правового статуса в другой, например, с дома снят статус архитектурного памятника, и он переведен в статус аварийного жилья и подлежит сносу.

Все эти приведенные условия, как правило, зависят от нескольких факторов, за которыми уследить, и тем более грамотно управлять, обычному человеку почти невозможно. Для этого, как раз и существует система МФЦ, на которую возложена функция определения статуса объекта недвижимости, взаимодействие с различными официальными инстанциями.

А также предоставляет гражданину по его заявлению свидетельство того, что правовое обременение с его недвижимости снято (или наоборот не может быть снято). Для решения уже этой задачи необходимо подготовить пакет документов, о котором будет рассказано далее.

Какие документы необходимы для  снятия обременения с недвижимости в МФЦ

Конкретный состав документов при обращении в МФЦ на снятие обременения с объекта недвижимости или какого — либо другого имущества, определяется начальными условиями правовых отношений(сделка купли продажи, наследование, дарение и т.д.).

Однако в стандартный перечень документов при обращении, например, по снятию правового обременения по ипотеке (как наиболее часто встречающихся случаев) входят следующие пункты официальных бумаг:

  1. Общегражданский паспорт заявителя или лица, которое представляет его права и интересы в МФЦ по доверенности (заверенной нотариально).
  2. документ банковского учреждения, подтверждающий, что все кредитные обязательства заемщика погашены полностью. Таким документом обычно является сама ипотечная закладная(ценная бумага) или кредитное соглашение, где банком проставлена печать и подпись о том, что с имущества, служившего в качестве кредитного залога, снято обременение.
  3. Заявление на обращение за оказанием услуг непосредственно в МФЦ.

К приведенному перечню могут быть приложены и другие документы, что в значительной степени определяется тем, по каким основаниям и по какому имуществу, а также кем именно (официальное решение) было наложено правовое обременение на имущество физического лица или принадлежащий ему объект недвижимости.

Общий порядок обращения в МФЦ для снятия обременения с недвижимости (имущества)

Общий порядок обращения граждан в МФЦ для решения задачи снятия правового обременения с недвижимости, или какого — либо другого имущества, несложен.

Рекомендуется придерживаться следующего порядка действий (пошаговая инструкция):

Шаг первый. Получение документального подтверждения о погашении долга (кредита) в банке. Для этого обычно пишется заявление в банковскую организацию. Банк в ответ на такое заявление дает стандартное официальное письмо о том, что кредитные обязательства погашены (включая все пени и штрафы) и долг по ипотеке закрыт полностью.

Шаг второй. Определяется тот МФЦ, с которым будет осуществляться непосредственное взаимодействие клиента. Как правило, МФЦ выбирается в том районе обслуживания, в котором находится объект недвижимости.

Это намного сократит сроки рассмотрения обращения граждан, так как все базы данных, архивы, также как и официальные учреждения находятся в непосредственной близости, т.е. в границах одного региона или города.

Можно подать заявление в МФЦ и по месту регистрации (жительства) при рассмотрении дела о снятии обременения по объекту, находящемуся в другом регионе. Исходя из существующей российской практики, на это уйдет конечно же больше времени и это нужно учитывать.

Выбрать нужный МФЦ несложно. Это делается либо через сайты региональных или местных (муниципальных) администраций, либо через портал «Госуслуги».

Шаг третий – составление заявления.

Для составления заявления можно пойти традиционным путем и заполнить этот документ при непосредственном посещении офиса МФЦ, Чем хорош такой вариант – тем, что человек мало знакомый с официальными процедурами работы с документами, в МФЦ найдет хорошую помощь со стороны сотрудников центра. Однако это может занять немало времени. Более оптимальным выглядит вариант самостоятельного заполнения такого заявления Для этого нужно зайти на сайт МФЦ, скачать бланковую форму нужного заявления (легко находится в пользовательском меню), заполняются все нужны графы, ставится число (на день предполагаемого посещения МФЦ ) и подпись. В некоторых МФЦ можно прямо с сайта занять сразу электронную очередь и оформить, зарегистрировать и отправить в МФЦ уже готовое заявление.

Шаг четвертый – сдача документов в МФЦ.

После того, как клиент подготовил все документы, у него имеется на руках или высланное заранее заявление, происходит сдача и прием документов сотруднику МФЦ, который будет курировать всю работу с клиентом от самого начала до конца.

Далее сотрудник проверяет все документы и если все нормально, то выдает клиенту расписку в том — какие бумаги получены, в каком количестве. Также в этой расписке (уведомлении) проставляется дата следующего обращения или дата и время получения итогового решения или документа.

Сроки оформления подобного формата документов и оформления  правовых отношений, документационное подтверждение снятия обременения с имущества гражданина составляет 3 рабочих дня (без учета выходных и праздничных дней). Обслуживание МФЦ по данному типу заявлений производится бесплатно.

Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!

Источник: https://irg77.ru/gosuslugi/mfts/snyat-obremeneniya-s-kvartiry-v-mfts/

Снятие обременения по ипотеке через МФЦ: инструкция, стоимость и сроки оформления

Документы для снятия обременения с квартиры по ипотеке в мфц
В современной России цены на жильё сохраняются на достаточно высоком уровне, поэтому многие граждане вынуждены приобретать квартиры и дома по ипотечному договору. Разумеется, до того момента пока кредит не будет полностью выплачен, недвижимость остаётся в залоге у банка.

Однако после выполнения всех обязательств перед кредитной организацией, владелец квартиры вправе подать документы, став полноправным собственником жилья.

Далее мы расскажем, какие особенности имеет снятие обременения по ипотеке в МФЦ, а также рассмотрим вероятные причины отказа и пути их решения.

Документы для снятия обременения

Чтобы снять обременение с квартиры, необходимо подготовить внушительный перечень документов. Для удобства разделим его на 2 категории:

  1. Основные документы:
      заявление от собственника;
  2. его паспорт;
  3. правоустанавливающий документ на квартиру;
  4. квитанция, свидетельствующая о внесении государственной пошлины.
  5. Дополнительные документы (в зависимости от формы обременения, наложенного на недвижимое имущество).

Отсутствие или неправильное оформление даже одного документа — это основание для отказа в снятии ранее наложенного обременения на квартиру.

Дополнительные документы

Они подтверждают, что обременение фактически устранено. Перечень дополнительной документации определяет вид накладываемого ограничения:

  • арест,
  • рента,
  • ипотека,
  • доверительное управление,
  • аренда.

Рассмотрим каждый из приведенных вариантов подробнее.

При ипотеке

Достаточно большое количество квартир в России приобретается в ипотеку. Использование заемных средств — выгодное решение, но оно имеет свои недостатки, одним из которых выступает наложение обременения на недвижимое имущество.

Снять ограничение в форме ипотеки удастся после ее окончательного погашения. При этом необходимо подготовить следующий набор документов:

От банка:

  • справка о полном погашении ипотечной задолженности и начисленных процентов,
  • уставная документация кредитной организации,
  • закладная о завершении расчетов с кредитором,
  • передаточный акт.

От заемщика:

  • заявление,
  • паспорта других собственников квартиры,
  • правоустанавливающий документ на объект недвижимости.

При аресте

Такая мера может применяться исключительно судом при наличии искового заявления от жилищно-коммунальной службы (основание — крупная задолженность по внесению квартирной платы и оплате коммунальных услуг) либо ходатайства от правоохранительных органов и Федеральной службы судебных приставов (основание — возмещение материального ущерба, причиненного преступлением).

Наложение ареста предусматривает полный запрет на совершение каких-либо полномочий по распоряжению квартирой. Чтобы его снять, необходимо погасить образовавшиеся долги, пени и штрафы либо полностью возместить причиненный материальный ущерб.

Необходимые документы (в зависимости от основания ареста):

Источник: https://EarthMC.ru/kvartira-i-dom/snyatie-obremeneniya-s-kvartiry-v-mfc.html

Как снять обременения по ипотеке в МФЦ

Документы для снятия обременения с квартиры по ипотеке в мфц

C 2017 года многофункциональные центры ввели услугу позволяющую гражданам снять обременение по ипотеке, погашением регзаписи об ипотечном кредите занимается Росреестр, однако подать документы в государственный орган регистрации права на собственность можно через МФЦ.

Что такое обременение

Консультация юриста бесплатно

Обременение на недвижимость — это частичное владение собственностью другим лицом или организацией, что существенно ограничивает права собственника.

Обременение может накладываться в различных случаях, в том числе в результате кредитных обязательств, когда вы покупаете квартиру или долю недвижимости в ипотеку.

В каких случаях  накладывается обременение на недвижимость

В соответствии с законодательством РФ (ФЗ № 122), стесняющие и ограничивающее права собственника на недвижимое имущество накладываемая в случае:

  • преобретения по ипотечному займу;
  • наличие ренты с неограниченным по времени содержанием;
  • имущество находится под арестом, в соотвествии с постановлением суда;
  • было сдано  в аренду по договору;
  • находится под сервитутом (ограниченным правом пользования чужой вещью);
  • является памятником культуры и народного достояния;
  • передано в доверительное управление по договору.

Сведения указывающее на наличие обременений, в обязательном порядке хранятся в базе данных Росреестра, и указаны в документе подтверждающем право собственности — выписке из ЕГРН.

Как снять обременения по ипотеке в МФЦ: пошаговая инструкция

Как только, внесете последний платеж по ипотеке, Вам необходимо выполнить следующие действия:

Шаг 1. Обращаетесь в банк, на месте пишите заявление, в соответствии с которым, Вам выдадут закладную с отметкой о погашении кредитных обязательств (по закону допустим совместный с Вами визит представителя кредитной организации или залогодателя в МФЦ или Росреестр).

Шаг 2. Заблаговременно записываетесь на прием в МФЦ, в противном случае прибываете в ближайшее отделение получаете талон электронной очереди, кроме того вы можете запросить предварительную консультацию по телефонам горячей линии.

Шаг 3. На приеме, специалист МФЦ еще раз проверит закладную и наличие в ней отметок, поможет заполнить заявление.

Шаг 4. Если все порядке, выдаст расписку о принятии документов, по номеру которой, вы можете отследить статус заявки.

Шаг 5. Как только процедура будет завершена, вы сможете получить в том, же отделении МФЦ документ (выписка из ЕГРН) подтверждающий Ваше полное право собственности на жилье без обременения.

Если под обременением была квартира или дом, теперь Вы вправе не только проживать на их территории, но и совершать с имуществом юридически значимые действия:

  • продать;
  • подарить;
  • обменять.

Консультация юриста бесплатно

Какие документы нужны

  • Заявление (заполняется в МФЦ, образец можно скачать и распечатать заранее).
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Закладная от банка с отметкой о погашении кредитных обязательств.
  • Доверенность заверенная у нотариуса, если процедуру осуществляет другой человек.

Сроки предоставления услуги в МФЦ

Время, за которое в МФЦ будет осуществлена процедура снятия обременяя по ипотеке, в том числе военной составляют 3 рабочих дня, в отдельных случаях может понадобится еще 1-2 дня для пересылки документов в (из) подразделения Росреестра.

Читать также:  Как записаться в женскую консультацию через Госуслуги?

Кроме того, если заемщик погасил ипотеку, и при этом участвовал (покупал) квартиру в долевом строительстве, срок составляет 5 рабочих дней.

В случае, если банк возьмет на себя обязательство самостоятельно подать заявление, сроки могут затянуться до двух недель.

Размер государственной пошлины в 2018 году

Процедура снятия обременения с недвижимости преобретенной по ипотеке не облагается государственной пошлиной, и осуществляется — бесплатно.

Возможные причины отказа и нюансы

Вам не могут отказать в снятии обременения по ипотеке, если вы полностью закрыли кредитные обязательства перед банком (залогодателем), в противном случае можете подать жалобу.

В случае если банк выдавший ипотечный займ был ликвидирован, Вы как заемщик через МФЦ подаете заявление в подразделение Росреестра (образец можно получить на месте), к нему прикладываете выписку из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), которая подтверждает, что банк был ликвидирован.

Многие думают, что в случае лишения банка лицензии,  банкротства или ликвидации ипотека будет автоматически погашена и платить уже не надо — это ошибочное мнение, чревато тяжелыми последствиями.

Заемщик не в какой мере не будет освобожден от погашения кредита, банк в любом случае, согласно закона о порядке уступки прав по договору об ипотеке, передаст права залогодержателя любому третьему лицу или организации, перед которой Вы, будете иметь все тоже обязательства.

Иными словами новый залогодержатель будет иметь те же права, что и банк, а поэтому сможет взыскать с Вас деньги через суд, или вовсе лишить ипотечного жилья в случае нарушения Вами обязательств согласно кредитного договора.

Источник: https://mfc-list.info/kak-snjat-obremenenija-po-ipoteke-v-mfc.html

Как снять обременение после выплаты ипотеки: пошаговая инструкция

Документы для снятия обременения с квартиры по ипотеке в мфц

  • Ипотека
  • Как снять обременение после выплаты ипотеки: пошаговая инструкция

Если вы приобрели недвижимость в ипотеку, право собственности вы оформляете сразу на себя.

Но до полного погашения кредита на недвижимости будет обременение: продавать и совершать другие сделки с этой недвижимостью просто так нельзя.

Информация о том, что недвижимость с обременением, записана в Едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН. 

После полного погашения ипотечного кредита банк снимает обременение с недвижимости, чтобы вы могли свободно распоряжаться своей собственностью.

Как снять обременение?

Обременение снимается автоматически — писать заявление, приходить в банк, Росреестр или МФЦ не нужно.

Если вы оформили ипотеку в Сбербанке, то в течение двух дней после внесения последнего платежа вы получите смс о запуске процесса снятия обременения. В смс будет ссылка на личный кабинет, он создается всем ипотечным клиентам банка.Там можно отслеживать статус снятия обременения, а также задать вопрос специалисту — в чате или заказать звонок.

Сколько времени занимает снятие обременения?

Снятие занимает до 30 календарных дней. Когда обременение будет снято, вы также получите смс об этом. 

Я не получил смс о запуске процесса снятия обременения. Что делать?

Не переживайте, возможно, вы поменяли номер, и смс отправили на старый телефон. Тогда просто ждите. Через 30 дней проверьте, снято ли обременение.

Если же вы уверены, что номер указан правильно — оформите заявление на ДомКлик или позвоните по телефону 8 800-770-9999 (в меню нажмите 2 – «Вопрос по полученной ипотеке», далее 2 – «Снять обременение»). Специалисты все проверят и сообщат вам, когда обременение будет снято.

Что делать после снятия обременения?

Итак, вы получили смс от банка, что обременение снято. Дальше от вас никаких действий не требуется. В Едином государственном реестре недвижимости информация о вашей недвижимости обновилась, и там больше нет пометки об обременении.

Если вам нужно подтвердить, что на квартире нет обременения в виде ипотеки, можно заказать выписку из ЕГРН.

Учтите, это платная услуга, и такая выписка действительна в течение 30 дней. Поэтому нет смысла её заказывать заранее, если в ближайшее время никаких действий с недвижимостью не собираетесь совершать. Например, продавать, дарить или сдавать в аренду.

Как проверить, что обременение снято? 

После снятия обременения информация обновляется на сайте Росреестра примерно в течение недели. Проверить, снято ли обременение, можно тремя способами: 

  • Бесплатно на странице справочного сервиса Росреестра. Нужно указать кадастровый, условный номер или адрес. Внизу в разделе «Права и ограничения» должно быть пусто. При проверке обратите внимание на дату обновления информации. 
  • Бесплатно в разделе «Мои объекты» в личном кабинете на сайте Росреестра. Сделать это можно, если у вас есть аккаунт на сайте Госуслуг. В разделе отображается ваша недвижимость. В карточке будет информация об обременении. Если обременение снято, в графе «Сведения об ограничениях/обременениях прав» будет стоять прочерк.
  • Закажите выписку из ЕГРН — в ней тоже есть графа об ограничении прав и обременении. Там должно быть написано: «Не зарегистрировано». Заказать выписку можно на сайте Росреестра. Учтите, это платная услуга. 

Несколько лет назад мне выдали свидетельство с отметкой об ипотеке, его нужно менять?

Нет, бумажные свидетельства о праве собственности вообще больше не выдают. С 15 июля 2016 года выписка из ЕГРН является единственным документом, который подтверждает право собственности и содержит всю информацию по переходу прав и обременениям на объект недвижимости. 

Мне оформляли закладную, можно её получить? 

После снятия обременения закладная хранится в Росреестре и банку не выдается. 

Если по вашему кредиту оформлялась закладная, и вы хотите её получить, нужно обратиться в Росреестр или МФЦ с заявлением. 

У меня остались вопросы, куда обратиться? 

Задайте их в личном кабинете сопровождения или по телефону 8 800-770-9999 (в меню нажмите 2 – «Вопрос по полученной ипотеке», далее 2 – «Снять обременение»).

Ипотека: главные мифы и заблуждения

Было полезно? Интересно?

Можно поделиться статьей с друзьями в соц. сетях

Полезная рассылка

Подпишитесь на рассылку и получайте свежие материалы из нашего журнала

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/kak-snyat-obremenenie-posle-vyplaty-ipoteki-poshagovaya-instrukciya

Как снять обременение с квартиры в ипотеке в 2020 году

Документы для снятия обременения с квартиры по ипотеке в мфц

Не достаточно просто расплатиться по кредиту, если у вас в качестве обеспечения кредита залог недвижимости. Многие забывают про это важное окончание сделки, и обременение так и висит в ЕГРН.

Что такое обременение?

По сути — это когда собственник не может полностью распоряжаться своей квартирой. Он может только жить в ней, а продать или подарить уже нет. У обременения есть разные формы: аренда, арест, залог, статус памятника культуры и др.

Сведения о наложенных обременениях хранятся в Едином государственном реестре недвижимости, он же — ЕГРН. Сведения эти общедоступны, и получить их может любой человек. Это удобно при покупке квартиры — можно заказать выписку и проверить, все ли в порядке с квартирой или домом.

С обременением сделки, конечно, не будет, но зато можно узнать заранее, что вас ждет. Самая популярная форма — залог квартиры у банка на время выплаты ипотеки. О ней мы и поговорим.

Почему квартира находится в залоге у банка?

Банку нужно подстраховаться.

Когда заемщик берет ипотеку, банк должен знать, что свои деньги он вернет в случае любых форс-мажоров. Если заемщик перестает платить, то банк просто продает залоговую квартиру и забирает сумму долга. В залог можно оформить покупаемую в ипотеку квартиру, так и любую другую, которая есть в собственности у заемщика. Это все прописано в договоре ипотеки и обойти это не получится.

Вообще, рекомендуем внимательно прочитать договор. В нем вы найдете много интересного. Банк переживает о квартире и юридически закрепляет требование не «ломать» её. Вы не сможете сдать квартиру в аренду, сделать перепланировку или прописать в нее не родственников нельзя без согласия банка. Также придется сообщить о длительном путешествии.

Но ведь кредит погашен? Разве обременение не снимается автоматически?

Нет, для снятия обременения придется побегать.

Ведь это уже дело не банка, а Росреестра. Кредит может быть погашен, и для снятия обременения у вас сколько угодно времени — срок в законе не прописан. Но собственники стараются снять обременение как можно быстрее. Кто знает, вдруг очень захочется переехать в новое жилье, а сделка с обременением невозможна.

На всю процедуру по снятию может уйти несколько недель. У некоторых банков есть свой порядок погашения залога. В Россельхозбанке, если клиент спустя 30 дней после погашения ипотеки не обратился в банк, то работники банка самостоятельно сдает закладную для снятия обременения.

У Сбербанка также упрощена эта процедура. Она проходит практически без участия заемщика — все произойдет в автоматической режиме. Банк может только запросить недостающий документ и прислать пару сообщений. Но, в любом случае, по завершению процесса закажите выписку из ЕГРН и проверьте результаты.

Как снимать обременение самостоятельно?

Шаг 1. Внести последний платеж по кредиту.

Шаг 2. Написать в банке заявление о полном погашении займа.

Шаг 3. После рассмотрения заявления банком получить справку, что долг погашен.

Шаг 4. Не забыть забрать погашенную закладную. Хоть она и хранится в банке, но выдается она по заявлению в срок от 3 дней до 2 месяцев. Этот документ будет являться основанием для изменения записи в ЕГРН.

Шаг 5. Собрать нужные документы для МФЦ и подать заявление.

Шаг 6. Получить уведомление о снятии обременения.

Шаг 7. Проверить снятие обременения, заказав выписку из ЕГРН

Шаг 8. Радоваться =)

Какие документы нужны для снятия обременения с квартиры

1. Паспорта всех собственников заложенной квартиры

2. Заявление о снятии обременения

3. Закладная с пометкой о погашении кредита

С 1 июля 2018 года ввели электронные закладные. Так что вспомните, была ли она у вас вообще. Лучше уточнить эту информацию в банке лично у сотрудников. Если закладной не было, то представитель банка должен прийти с вами в МФЦ для оформления бумаг. Например, закладной у точно не будет, если вы покупали квартиру в недостроенной новостройке по ДДУ.

4. Справка о погашении ипотеки

В некоторых банках она платная от 50 до 500 руб. и ее выдача может занять до 30 дней. Также не существует единого оформления данного документа. В ней обязательно должны быть указаны: дата создания справки и ее номер, точная сумма кредита, дата выплаты кредита, реквизиты банка с подсписью и печатями.

5. Договор купли-продажи

6. Договор ипотеки

7. Копия сертификата на материнский капитал, если он использовался при погашении ипотеки

8. Чек об уплате Госпошлины: 200 руб. на каждого участника.

А что дальше?

Когда вы сдадите весь пакет документ в МФЦ, вам выдадут опись, в которой будет указан срок, когда будет готова справка о снятии обременения. Обычно это 5-10 рабочих дней. Контролировать процесс можно через сайт.

Вот так выглядит та самая справка

Как снять обременение через Интернет

Понадобится электронная подпись. Для этого нужно:

  • Зайти на сайт Росреестра в категорию «Регистрация прекращения прав, ограничений (обременений) прав»
  • Выбрать пункт «Погашение регистрационной записи об ипотеке».
  • Приложить сканы документов для МФЦ и подписать электронной подписью.

Почему могут отказать в снятии обременения?

  • Собраны не все документы. Заявление должен писать каждый собственник жилья.
  • Кредит погашен не полностью. Могла произойти техническая ошибка. Лучше вновь обратиться в банк.
  • Заявление может подать только собственник или человек с нотариальной доверенностью.

Вместо вывода

Ничего страшного и сложно в этом действе нет. Главное уточнить, погасили ли вы весь кредит и нет ли каких-либо препятствий для снятия обременения.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/fivestars_realty/kak-sniat-obremenenie-s-kvartiry-v-ipoteke-v-2020-godu-5e54c34967bb927569fba2a4

Юриспруденция
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: