Документы необходимые для подаси декларации об объекте недвижимого имущества

Содержание
  1. Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества
  2. Как заполнить декларацию
  3. Инструкция
  4. Росреестр: декларация об объекте недвижимого имущества
  5. Заполнение декларации об объекте недвижимости
  6. Что говорит законодательство
  7. Декларация об объекте недвижимого имущества
  8. Для чего необходима?
  9. Где получить декларацию об объекте недвижимого имущества?
  10. Порядок и правила заполнения декларации
  11. Куда и как подавать?
  12. Взимается ли госпошлина за подачу документа?
  13. Оформление недвижимости по декларации
  14. Заполнение бланка для декларации
  15. Помимо декларации, к общему пакету документов на оформление строения, прикладываются:
  16. Регистрация собственности при аренде участка
  17. Что такое декларация об объекте недвижимого имущества и как ее заполнить
  18. Куда следует подавать декларацию и как её правильно оформить
  19. Как зарегистрировать декларацию в Росреестре
  20. Всё про декларацию об объекте недвижимого имущества
  21. Новые правила регистрации дачных построек
  22. Обязательные условия для подачи декларации
  23. В какой форме составляется декларирующий документ
  24. Какие графы содержит бланк декларации
  25. Декларация об объекте недвижимости. Куда подавать?
  26. Что такое декларация об объекте недвижимости?
  27. Как правильно заполнить
  28. Как правильно прошить
  29. Что нужно знать и иметь, чтобы подать декларацию

Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества

Документы необходимые для подаси декларации об объекте недвижимого имущества

Статья акутальна на: Июль 2020 г.

Написанная в определенной форме декларация на 1 вид недвижимости будет служить основанием для оформления на нее собственности. Допускается декларирование при нескольких значимых условиях:

  • Если земля оформлена в собственность.
  • Земли относятся к категории дачного и садоводческого хозяйствования.

Федеральным Законом о так называемой «дачной амнистии» от 30.06. 2006 года за номером 93, были введены упрощенные порядки оформления объектов недвижимости, с этого момента оформить строения в собственность можно либо по предоставленной декларации или составленному специалистами кадастровому плану.

Но для легализации самостроя нужно получить на некоторые объекты предварительное разрешение на ведение строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию. Но с введением новых законодательных актов теперь процедура оформления в собственность значительно упростилась, и представлять разрешительные документы уже нет необходимости.

Чтобы зарегистрировать самовольную постройку, на основании п.3 статьи 35 ФЗ № 123, необходима на него декларация, и выданное властями разрешение на ввод строения в эксплуатацию. Если земельный участок уже поставлен на кадастровый учет, то свидетельство о его собственности представлять в Росреестр не нужно.

К декларации необходимо приложить:

  • Обозначенный на кадастровом плане участка объект недвижимости, который нуждается в легализации;
  • Выданное местными властями разрешение на ведение строительных работ объекта недвижимости.

Как заполнить декларацию

Все значения нужно писать синими чернилами, в каждой строчке может быть проставлено только одно значение. Если строку нет необходимости заполнять, то проставляется прочерк. Если была допущена ошибка, то ее следует аккуратно зачеркнуть и вверху написать правильную информацию. Поставить под исправлением свою подпись.

Что обязательно должно найти отражение в декларации?

  • Почтовый адрес.
  • Тип постройки: дом, сарай или хозблок.
  • Предназначение строения: для проживания либо как подсобное помещение.
  • Общая площадь строения.
  • Характеристики перекрытий.
  • Кадастровый номер участка.

Все данные о возведенном объекте недвижимости должны быть описаны точно, можно использовать данные кадастрового плана. Если он отсутствует, то заказывают кадастровые работы за свой счет. Без этого невозможно будет оформить право собственности на такое строение. Важно: если строительство было завершено в 2014 году, то подавать декларацию нужно только в 2015.

Инструкция

Росреестр принимает декларации на основании правильно оформленных документов на сам участок.

Можно оформить строение даже на основании договора аренды, но только при том условии, что строительство уже окончено и сдано в эксплуатацию, которым заведует Бюро Инвентаризации.

Важным условием является правильное заполнение текста декларации: без помарок и исправлений печатным, а не прописным текстом.

Подать документ на оформление права собственности можно только на один объект недвижимости, описывая подробно:

  1. Подробное месторасположение строения, к какому субъекту РФ принадлежит.
  2. Точное описание вида: для круглогодичного или летнего проживания, летняя постройка или предназначенная для использования круглый год, к типу использования: для хозяйственных или других нужд.
  3. Данные кадастрового учета: номер участка.
  4. Самый большой и объемный подраздел об описании характеристики строения, какие коммуникации проложены, из какого строительного материала она построена, сколько этажей и есть ли подвал. Сам бланк декларации уже имеет все данные, нужно только верно их пометить.
  5. Затем описывают данные о собственнике построенного здания, где он зарегистрирован постоянно или временно, данные общегражданского паспорта. Если владельцев несколько, то указывают данные обо всех, с указанием принадлежащей ему доли.
  6. Подписывают и проставляют дату заполнения.

Это важно знать:  Образец претензии по договору аренды нежилого помещения

После проведения регистрационных действий, все документы будут переданы в кадастровую палату для постановки на учет.

Росреестр: декларация об объекте недвижимого имущества

Чтобы можно было признать объект недвижимости объектом имущественных прав, то есть совершать с ним всевозможные сделки, его необходимо зарегистрировать в Россреестре путем присвоения ему уникального кадастрового номера, который и дает право на оформление на него собственности.

Росреестр обновил форму декларации и изменил правила подачи и заполнения. Начиная с января 2013 года оформить собственность без разрешительных документов на объект, то есть при отсутствии каких-либо градостроительных документов. Также допускается подача документов даже в том случае, если нет разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, проекта строительства объектаили кадастрового паспорта.

Допускается подавать декларацию как в обычном, бумажном виде, так и в электронном варианте по специальным схемам, чтобы документ можно было открыть сотрудниками Россреестра. К тому же необходимо иметь электронную подпись для этого документа, а документ могут принять в течение 60 дней после ввода информации на сайте государственного портала.

Кроме этих новшеств, теперь можно подавать сведения о виде, назначении объекта недвижимости и его полного наименования, так как раньше нужно было подавать сведения только о виде и назначении строения.

Еще одно новшество касается указания вида и назначения сооружения, например, могут быть строения, относящиеся к топливно-энергетическому, транспортному или животноводческому виду.

На основании поданной декларации собственник заказывает новый кадастровый план и паспорт земельного участка, при условии, что все необходимые для этого документы в полном порядке.

После прохождения процедуры регистрации прежний участок снимается со чета, а вместо него будет поставлен новый участок с измененными данными о возведенных строениях, с присвоением ему нового унифицированного номера и номера квартала, где расположен новый объект недвижимости. Кроме этого, можно указывать объекты незавершенного строительства.

Все эти нововведения вносятся на основании Приказа Минэкономразвития с июня 2014 года, что обязательно для исполнения государственными органами.

Заполнение декларации об объекте недвижимости

При осуществлении государственной регистрации в рамках дачной амнистии потребуется заполнить такой документ как декларация к техническому плану. Законодательно определены требования к ее оформлению.

Что говорит законодательство

До начала 2017 года форма выполняла функцию документа, подтверждающего факт создания указанного в ней объекта недвижимости. На ее основании осуществлялась государственная регистрация в рамках дачной амнистии в упрощенном порядке (ст. 25.3 закона № 122-ФЗ от 21.07.1997).

Источник: https://leonmonitor.ru/obrazec-zapolnenija-deklaracii-ob-obekte-nedvizhimogo-imushhestva/

Декларация об объекте недвижимого имущества

Документы необходимые для подаси декларации об объекте недвижимого имущества

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Декларация об объекте недвижимого имущества является исключительным документом, который дает право гражданам, не получившим заранее разрешение от муниципальных властей, приватизировать самовольную постройку.

Проведение полноценной регистрации даст право считаться гражданину законным собственником данной недвижимости. Впоследствии можно будет продать объект, передать по наследству или сдать в аренду.

В чем суть декларации на недвижимое имущество, как ее правильно заполнить, рассмотрим далее в статье.

Для чего необходима?

Нередко в собственности некоторых граждан находятся земельные участки. Возведение на данной территории различных объектов недвижимого имущества — домов, гаражей, сараев — обычное дело. Обычно это самовольные постройки, на которые не было получено заблаговременное разрешение.

Согласно Градостроительному Кодексу, декларацию оформляют в следующих случаях:

  • при строительстве гаража, если территория на которой он расположен не относится для ведения деятельности ИП;
  • при возведении сараев или подсобных зданий;
  • при осуществлении капремонта уже построенного дома, но при обязательном условии неосуществления кардинальных корректировок.

Возможность оформить декларацию на объект недвижимого имущества подчиняется некоторым обязательным требованиям:

  • принадлежность земли гражданину на правах собственности;
  • аграрная территория была приобретена в полноценное распоряжение до 31 января 2001 года;
  • земля квалифицируется в качестве территории под дачные или садоводо-огороднические нужды;
  • отсутствует разрешение от местных властей на возведение постройки;
  • объект недвижимого имущества не пересекает границу земли;
  • дом, расположенный на участке, может иметь максимально 4 этажа;
  • жильцы проживающие в таком доме, обязательно должны быть близкими родственниками составителя декларации.

Подача декларации на объект недвижимого имущества осуществляется на следующий год, после завершения строительных или ремонтных работ.

Где получить декларацию об объекте недвижимого имущества?

Макет документа можно посмотреть в Интернете или обратиться напрямую в Росреестр для получения бланка декларации. Выбирается отделение, расположенное по адресу земельного участка и объекта недвижимого имущества.

Гражданину, желающему приватизировать постройку на собственном земельном участке, следует знать о двух способах осуществить подачу правоустанавливающего документа:

  • при самостоятельном посещении местного отделения Росреестра. При собственноручном написании декларации на бумажном носителе можно воспользоваться помощью сотрудников учреждения для уточнения непонятных моментов;
  • посредством официального сайта Регпалаты. Для начала требуется залогиниться на портале или создать новую учетную запись. Зайти в соответствующий раздел и заполнить достоверной информацией все пустые графы. При наборе текста использовать в соответствующих местах электронную подпись. Без нее заявку не примут и объект недвижимого имущества не пройдет регистрационную процедуру.

Декларация требует внимательного заполнения для избежания в дальнейшем проблем с принятием документа на рассмотрение. При правильном подходе к делу объект недвижимого имущества будет зарегистрирован в кратчайшие сроки.

Порядок и правила заполнения декларации

Объект недвижимого имущества, построенный на земельном участке без разрешения, требует для приватизации составления определенного вида документа. Правоустанавливающая бумага оформляется собственником земли собственноручно. Корректировки содержания и ошибки в тексте недопустимы. После заполнения всех полей документа, следует прошить страницы.

В связи с внесением изменений в законодательство, выявляется необходимость вносить в содержание декларации об объекте недвижимого имущества ксерокопий различных правоустанавливающих документов на недвижимость.

Также новым правилом приватизации садового/дачного дома является проведение кадастровых работ, помимо составления основной бумаги.

Чтобы правильно заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества, следует отразить в ней следующие моменты:

  • тип, название и цель здания;
  • местоположение — город, улица, № дома и т. д.;
  • № кадастрового квартала;
  • кадастровый номер всех объектов недвижимого имущества;
  • ключевые характеристики недвижимости — количество квадратных метров, число этажей, время завершения строительных работ, сырье, используемое для возведения и т. д.;
  • если строительство не завершено, указать степень его завершенности;
  • информация о гражданине, подающем декларацию — ФИО, СНИЛС, адрес проживания, серия и номер паспорта, электронная почта. Если заявителем на регистрацию выступает организация — название фирмы, ОГРН, ИНН, дата госрегистрации и т. д.;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дата и подпись.

Форма документа предполагает подачу 2-х экземпляров в Росреестр. Если произошла корректировка информации в декларации об объекте на недвижимое имущество, то ошибка аккуратно зачеркивается и сверху пишутся правильные данные. Рядом с исправлением обязательно стоит подпись заявителя. Образец заполнения документа можно посмотреть для детального изучения по ссылке.

Куда и как подавать?

Декларация подается собственником самовольной постройки объекта недвижимого имущества в Росреестр. Алгоритм действий следующий:

  • завершить строительство здания;
  • собрать необходимый комплект документов:
    • гражданский паспорт или доверенность;
    • бумага, свидетельствующая о праве собственности на землю;
    • квитанция об уплате госналога;
    • заявление;
    • декларация в количестве 2 штук.
  • выждать десятидневный срок для постановки на учет объекта недвижимого имущества и его регистрации;
  • получить выписку из ЕГРН.

Подача правоустанавливающего документа осуществляется в письменном или в электронном виде. В первом варианте требуется составление двух экземпляров, во втором достаточно и одного.

Чтобы иметь возможность подать декларацию через интернет, следует заручиться наличием электронной подписи.

Электронный вариант подачи документа на объект недвижимого имущества удобен тем, что имеется возможность удаленно самостоятельно заявить о своих правах, не привлекая к делу доверенных лиц.

Взимается ли госпошлина за подачу документа?

Оплатить государственный налог обязывают как обычных граждан, так и юридических лиц.

За регистрацию права собственности госпошлина за декларацию об объекте недвижимого имущества составит фиксированную сумму в 350 рублей.

После оплаты, выдается соответствующая квитанция, подтверждающая платеж. Данный документ прикладывается к основному пакету бумаг при их подаче в Росреестр.

Отказ в принятии декларации может последовать при:

  • отсутствии квитанции об уплате пошлины за приватизацию объекта недвижимого имущества;
  • множестве ошибок и исправлений в основном документе;
  • использовании другой пишущей принадлежности, кроме ручки;
  • соединении листов степлером, а не скрепкой и т. д.

Объект недвижимого имущества в вышеуказанных случаях не будет приватизирован и декларация будет отклонена.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://dom-i-zakon.ru/dokumenty/deklaraciya-ob-obekte-nedvizhimogo-imushhestva.html

Оформление недвижимости по декларации

Документы необходимые для подаси декларации об объекте недвижимого имущества

Что необходимо, чтобы подтвердить законные права на постройки, на которые ранее не было получено разрешение на строительство? Лучшим образом подходит решение оформить ее по декларации. Для этого, при получении свидетельства регистрации права, декларацию прикладывают к технической документации на постройку.

После нескольких пересмотров закона о дачной амнистии, теперь многие владельцы домов могут с лёгкостью подтвердить свои права на все постройки по упрощенной системе. То есть, получать разрешение на свои постройки не потребуется, а нужно будет просто заполнить собственноручно бланк, который и будет считаться декларацией.

На оформление сооружения по декларации у вас будут основания, только в том случае, если ранее подтвержденно право собственности на землю, на которой находится сам объект регистрации. Другие строения на участке не сложно будет зарегистрировать.

Свидетельство права собственности на участок не обязательно, если имеются иные правоустанавливающие документы на землю, которые подтверждают — что участок принадлежит именно вам, а не другому лицу.

Это может быть, например, договор к/п.

Заполнение бланка для декларации

Чистые бланки можно скачать по ссылке https://pravozem.ru/yurist-blanki-deklaracii-dlia-registracii-nedvizhimosti.html

Этот бланк имеет установленную форму, а в качестве сведений в бланк заносится совершенно вся имеющаяся информация о постройке. Заполнять декларацию следует на все постройки, которые имеются на участке. К ним относятся частные дома, хозяйственные и подсобные помещения, бани, гаражи, недострои и прочее.

Обратите внимание на то, какие сведения нужно прописывать в этом юридическом документе:

  • Данные о владельце земельного участка, а следовательно, и постройки. ФИО, паспортные сведения, присвоенное гражданство.
  • Данные о непосредственной постройке. Это адрес, метраж, назначение, год, когда была возведена постройка, материалы, из которого она была выстроена, кадастровые данные и прочее, см. в примечании справки «ПРАВОЗЕМ».

ВАЖНО: если у вас нет кадастрового паспорта, то вы не сможете воспользоваться декларацией. Данные, которые вписаны в кадастровый паспорт, используются при заполнении декларации. Более того, совместно с кадастровым паспортом, декларация прикладывается к пакету справок, для регистрации собственности.

Помимо декларации, к общему пакету документов на оформление строения, прикладываются:

  • Паспорт владельца и подтверждающего свое право;
  • Вся техническая документация;
  • Кадастровая планировка местности;
  • Кадастровый паспорт на постройку;
  • Квитот о том, что гражданин выплатил государственный налог за оформление;
  • Документы, подтверждающие право владения участком.

Кадастровый паспорт не прикладывается только тогда, когда участок стоит на учете в кадастре, либо у собственника в наличии документ от товарищества, который подтверждает, что в его владении есть участок с постройкой, который был ему предоставлен для ведения садоводства.

Так-же паспорт кадастра не нужен, если подтвержден тот факт, что участок располагается в указанных границах.

  1. Наличие собственноручно заполненной декларации позволяет воспользоваться процедурой ускоренного оформления постройки.
  2. Не нужно получать дополнительных разрешений на строительство, если имеется декларация. Вследствие этого процесс оформления становится существенно экономичным. Собственнику необходимо будет только заплатить пошлину за эту сделку.

Процедура присвоения прав с помощью декларации, довольно быстрая. То есть по срокам она существенно отличается от такой схемы, когда нужно было бы получать разрешения. Так что, после совершения регистрации в «ПРАВОЗЕМ», вы вправе распоряжаться своими постройками, как ему угодно. Такая схема идеально подходит для тех, кому нужно срочно провести сделки с участком.

Регистрация собственности при аренде участка

Даже, если на землю отсутствуют какие-либо документы, но она была дана временному собственнику для личного хозяйства, то процесс оформления все равно нельзя считать безнадежным. Мы просто делаем запрос в администрацию, где будут предоставлены выписки из похозяйственной книги, и по такой выписке будем ставить участок на государственный учет.

Обращайтесь в «ПРАВОЗЕМ» и мы с легкостью поможем вам в оформлении недвижимости по декларации. Бесплатно проконсультируем.

Источник: https://pravozem.ru/news-oformlenie-nedvizhimosti-po-deklaracii.html

Что такое декларация об объекте недвижимого имущества и как ее заполнить

Документы необходимые для подаси декларации об объекте недвижимого имущества

Декларация об объекте недвижимого имущества — это документ установленной формы, предназначенный для постановки на учёт разного рода построек в органах государственного кадастра.

Возникновение этого документа обусловлено необходимостью официальной регистрации вспомогательных и иных построек, данные о которых ранее не были предоставлены в органы Росреестра. Постановка на учёт отдельных строений позволяет собственнику в полной мере распоряжаться имеющимися объектами недвижимости, продавать их или передавать по договору дарения.

Декларация применяется для упрощенной процедуры регистрации. Подразумевается постановка на учет объектов, в отношении которых ранее не было оформлено регистрирующих документов, то есть постройки считаются самовольными.

Упрощенная форма регистрации объекта недвижимости применяется в следующих случаях:

  • требуется зарегистрировать вспомогательные постройки, расположенные на участке;
  • необходимо поставить на учёт объекты, расположенные на садовом или дачном участке;
  • регистрируется построенный гараж, не относящийся к объектам капитального строения

Декларацию обязан заполнить и предоставить владелец  земельного надела, на котором расположены строения. Земельный участок при этом также должен быть зарегистрирован в Госкадастре.

До 2018 г. можно зарегистрировать имущество по программе «Дачной амнистии». Согласно программе до 1 марта 2018 г. не требуется акт ввода в эксплуатацию жилья и разрешение на строительство для регистрации объекта.

Процедура упрощенного учета несанкционированных построек, расположенных на земельном участке, подчиняется действующему законодательству:

  • ФЗ от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ (в редакции от 22 февраля 2017 г.) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»;
  • ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (в редакции от 29 июля 2017 г.) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017).

Дополнительную информацию можно получить на сайте Росреестра. Официальный Интернет-ресурс также позволяет скачать или просмотреть форму декларации. На нашем сайте доступна форма декларации (бланк), актуальная на 2017 год.

В отдельных случаях требуется получить разрешение на строительство согласно нормам Градостроительного кодекса РФ. Объекты, не требующие разрешение на строительство, регистрируются с предоставлением технического плана и правоустанавливающего документа.

Технический план изготавливается с помощью службы БТИ. Заявитель должен быть готов предоставить правоустанавливающие документы на земельный надел, на котором построен регистрируемый объект. Допускается постановка на учет с оформлением договора аренды на землю. Если же участок в собственности, но на учёт не поставлен, отдельно проводится его учёт для органов Кадастра.

Декларации об объекте недвижимого имущества обозначено Приказом Минэкономразвития №953 от 18.12.2015 г.

Бланк должен быть заполнен без ошибок и исправлений. В каждой графе синей ручкой (если заполняется от руки) прописывается только 1 символ. Если информация отсутствует, ставится прочерк. Документ заполняется на листе формата А4. Можно заполнить и электронную версию формы. Если выбран бумажный вариант, каждый лист заверяется подписью заявителя, все листы сшиваются вместе.

Заполняются графы с информацией:

  • адрес местонахождения регистрируемого имущества;
  • вид постройки (гараж, садовый дом, иное сооружение);
  • номер кадастрового квартала (размещен на сайте Росреестра);
  • назначение постройки (жилая или нежилая);
  • номер земельного участка по данным кадастра;
  • информация о технических характеристиках недвижимого объекта (площадь объекта округляется до десятых). Этот пункт содержит информацию о подключении к инженерно-техническим сетям;
  • данные о собственнике имущества — физическом лице (ФИО, гражданство и данные паспорта);
  • если собственник — юридическое лицо, указываются сведения о регистрации и ОГРН;
  • подпись заявителя и печать (для юридического лица);
  • дата заполнения.

В графах, где необходимо поставить отметку,  стоит использовать символ «галочка».

Получить форму бланка можно в отделении регистрирующего органа или на сайте Росреестра. Правильное заполнение поможет зарегистрировать имущество в максимально короткий срок.

Куда следует подавать декларацию и как её правильно оформить

Если поставить на учёт требуется несколько объектов, в отношении каждого из них заполняется отдельная декларация. В обязательном порядке должны содержаться сведения:

  • месторасположения строения с указанием субъекта РФ;
  • тип использования (например, для хозяйственных нужд);
  • сезонность (летняя постройка или для проживания круглый год);
  • подробное описание характеристик постройки с указанием использованных материалов, этажности и перекрытий;
  • если владельцев несколько, подробно заполняется информация о каждом.

Все страницы документа нумеруются и подтверждаются подписью составителя.

Заполненную декларацию в бумажном виде необходимо прошить.  Для этого листы располагают ровно и в правильном порядке, а затем соединяют скрепкой в правом верхнем углу. Расположить скрепку нужно параллельно длине листа.

Загибы при этом находятся сзади последней страницы.  На место крепления приклеивается марка, в качестве которой можно использовать полоску цветной бумаги.

  Её крепят таким образом, чтобы подпись собственника попадала и на поле «фамилия», и на марку.

Перед подачей декларации следует удостовериться в правильность указанных данных. Программа «Дачная амнистия» подразумевает упрощенный вариант регистрации объектов недвижимости при условии, что земля находится в собственности. Если земля арендуется или находится в безвозмездном пользовании, потребуются дополнительные документы на недвижимость.

Готовую к подаче декларацию подают в Росреестр, прилагая к ней квитанцию об уплате госпошлины в размере 350 руб.

Как зарегистрировать декларацию в Росреестре

Специалисты органов Росреестра принимают декларацию с целью постановки на учет и регистрации права собственности. При заполнении электронной версии документа данные обрабатываются в течение 60 дней.

 На основе данных декларации владелец недвижимости заказывает новый кадастровый план участка, на котором отмечены зарегистрированные постройки.

Процедура регистрации завершается снятием с учета предыдущей версии плана и постановкой участка с уточнениями.

Источник: https://lawhelp.center/dom/deklaraciya-ob-obekte-nedvizhimogo-imushhestva.html

Всё про декларацию об объекте недвижимого имущества

Документы необходимые для подаси декларации об объекте недвижимого имущества

Являясь собственниками земельных участков, многие люди самостоятельно строят на них различные технические объекты (сараи, бани, навесы, гаражи, садовые домики). Любая недвижимость по желанию владельца может быть оформлена в собственность для дальнейшей продажи или завещания, если у вас есть декларация об объекте недвижимого имущества.

В 2017 году изменилась упрощенная процедура для регистрации загородных построек. До этого периода времени ФЗ № 93 «О дачной амнистии» не требовал кадастрового учета недвижимых объектов.

Владельцем предоставлялись в органы Росреестра следующие документы:

  • Свидетельство, подтверждающее право собственности на землю либо выписка из хозяйственной книги;
  • Декларацию об объекте на недвижимое имущество;
  • Установленной формы заявление.

Декларация была единственной официальной бумагой, подтверждающей право распоряжаться строением.

Новые правила регистрации дачных построек

С 2017 года регистрация данных строений регулируется ФЗ № 218, описывающим государственную регистрацию недвижимости и усложняющим порядок оформления документов.

Учитывая новые требования, дополнительно к декларации потребуется приложение технического плана (чертежи и схемы строения, а также месторасположение) на объект недвижимости.

Для его составления привлекаются профильные кадастровые специалисты либо Бюро Технической Инвентаризации (занимающееся учетом недвижимых объектов). Именно технический план станет основанием законности объекта.

Куда подавать декларацию об объекте недвижимого имущества? Официальный бланк с заполненными графами предоставляется в областное отделение Росреестра, регистрирующее недвижимые объекты: выдается индивидуальный кадастровый номер, который заносится в федеральный реестр недвижимости.

К декларации прикладывается квитанция об оплате государственной пошлины (350 рублей).

По март 2018 года законодатели фактически оставляют процедуру упрощенной в соответствии с ФЗ № 93 и Приказом №628 (кадастровый учет не является обязательным условием), однако вносят в нее некоторые коррективы.

Обязательные условия для подачи декларации

Декларация об объекте недвижимости может быть подана владельцем дачной постройки, только если соблюдены все условия:

  1. Земля принадлежит ему на праве собственности (аренда, бессрочное владение, хозяйственное пользование не дают преимуществ по дачной амнистии).
  2. Участок получен в полное распоряжение до 31.01.2001 года.
  3. Земельный участок является дачным, садовым либо огородным.
  4. Постройка является самовольной (нет разрешения местных органов на ее воздвижение).
  5. Само сооружение не выходит за границы оформленной земли.
  6. Дом не должен быть выше 4 этажей.
  7. Проживающие в доме люди должны иметь родственную связь с его владельцем.

Непременным основанием ее подачи считается отсутствие официальных бумаг на недвижимость со стороны градостроительных структур.

При потере правоутвердительного документа на участок земли, необходимо обратиться с официальным запросом в подразделение, которое наделило гражданина данным правом.

Основное преимущество декларации об объекте недвижимого имущества – необязательность получения официального разрешения на строительство недвижимости. Документы, разрешающие ввод в эксплуатацию и строительные проекты также необязательны для признания постройки законной.

В какой форме составляется декларирующий документ

Формой декларации об объекте недвижимого имущества может быть письменный документ или напечатанный с помощью компьютера бланк.

Приказ Минэкономразвития №628 предусмотрел четкие требования к подготовке декларации об объекте недвижимости:

  • заполнение декларации должно осуществляться только русскими буквами;
  • объемный письменный документ прошивается, каждая страница содержит подпись составителя и нумеруется;
  • электронный бланк должен быть в обязательном порядке заверен составителем цифровой электронной подписью;
  • составляется в 2 экземплярах (бумажный вариант) синей ручкой;
  • заполнение бланка карандашом запрещено;
  • образец заполнения находится на налоговых сайтах или в отделениях многофункционального центра государственных услуг;
  • в пустых строках обязателен прочерк;
  • верные ответы отмечаются галочкой;
  • допустимы единичные зачеркивания одной линией, каждое исправление подписывается составителем.

Какие графы содержит бланк декларации

Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества в соответствии с правоустанавливающими бумагами на землю и записями в паспорте?

В Приказе №628 прописаны основные реквизиты и правила заполнения данного документа.

Первый раздел документа содержит полный почтовый адрес расположения постройки, а объекты без почтового адреса декларируются в графе «иное».

При заполнении второго раздела собственник земли должен выбрать свою постройку и проставить галочки:

  • дому соответствует графа «здание», для заселенного жилья, выбирается графа «жилой дом»;
  • баня либо сарай отмечается в графе «иное сооружение»;
  • квартира либо комната отмечаются в графе «помещение», указывается, проживают ли там родственники;
  • гаражу соответствует графа «сооружение»;
  • незавершенные постройки отмечаются в графе «кадастровый «номер»;
  • комната отображается кадастровым номером квартиры.

Если в пределах здания регистрируется одно помещение, оно обозначается кадастровым номером самого здания. Для регистрации нескольких построек декларация заполняется отдельно на каждую.

Важно! Нужно обозначить цель воздвижения сооружения в третьей графе.

Четвертый раздел предполагает вписание числового значения кадастрового номера участка.

В пятой графе отмечается, сколько этажей насчитывает строение, указываются размеры его квадратной площади. Заполнителем регистрируется год, когда было закончено строительство, а также подведены ли к сооружению газ, канализация, вода и электричество.

Не менее важным является указание использованного строительного материала. Эти данные технически характеризуют постройку.

В шестой раздел правильно вписываются паспортные данные владельца земли, его СНИЛС и регистрация по паспорту. Если земля принадлежит юридическому лицу, в декларации отмечаются его полные реквизиты. Завершается документ датой его составления.

Вывод: Приказ №628 и закон «О дачной амнистии» существенно облегчили государственную регистрацию в области дачного строительства. Упрощенная регистрация недвижимости по дачной амнистии позволяет владельцам не только совершать сделки в отношении своих построек, но и страховать имущество от несчастных случаев.

Также данные акты освободили собственников от значительных денежных затрат на кадастровые замеры и сэкономили их личное время, освободив от бюрократических проволочек.

Источник

Источник: https://zakon.temaretik.com/1220208228213721789/vsyo-pro-deklaratsiyu-ob-obekte-nedvizhimogo-imuschestva/

Декларация об объекте недвижимости. Куда подавать?

Документы необходимые для подаси декларации об объекте недвижимого имущества

Практически каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивается со строительством какого-либо объекта, будь то жилой дом, подсобное помещение или гараж.

И вот после окончания строительства многие задаются естественным вопросом – а что дальше? Нужно ли регистрировать построенный объект и какова эта процедура? Ответ крайне прост – для официальной регистрации построенного вами объекта, необходимо всего лишь подать в росреестр соответствующую декларацию.

Что такое декларация об объекте недвижимости?

Этот документ подтверждает ваши права на возведенный объект недвижимого имущества, например, на построенный дом.

Он подается, то есть вы декларируете (заявляете, что этот объект ваш и вы о нем все знаете) свое имущественное право, в управление росреестра по адресу географического расположения объекта недвижимости и является единственной и конечной ступенью процесса официальной регистрации недвижимости.

Декларированию в обязательном порядке подлежит каждая хозяйственная постройка, которую вы возведете на земельном участке: сарай, подсобное помещение, курятник, гараж и т.д.

В декларации необходимо детально описать все характеристики и особенности построенного вами объекта. К заполнению декларации вы должны подойти ответственно и главное, своевременно, так как, без ее подачи вы не сможете официально зарегистрировать построенный объект. Не оформленные постройки принесут только проблемы с законом.

Помните, что в нашей стране принято отчитываться за прошедший год, то есть, если ваш дом построен в 2014 году, то декларированию он подлежит в 2015. К составлению декларации также следует подходить аккуратно и внимательно с соблюдением всех установленных правил и указывать только достоверную информацию.

Как правильно заполнить

Правильное заполнение документа упростит весь процесс регистрации вашего объекта. Заполнить декларацию вы можете двумя способами: письменно (вручную) или в электронном варианте (на компьютере в специальной программе) с последующим распечатыванием получившегося документа.

Для ручного заполнения вам потребуется бланк декларации, который можно скачать в интернете на сайте федеральной налоговой службы, либо обратиться за ним в ближайший налоговый офис (в том числе в мобильный).

Заполнять декларацию нужно шариковой ручкой с синими или черными чернилами, листы для заполнения должны быть формата А4. Текст пишите разборчиво и без сокращений. Все записи производите на русском языке, цифры должны соответствовать арабским.

Всю цифровую информацию указывайте в целых (не дробных) числах.

В каждой строчке указывайте только требуемую информацию, все, что вы хотите отметить дополнительно, сможете указать в специально отведенных строках.
Проследите, чтобы ваши записи не содержали помарок или ошибок.

Если вы все же допустили незначительную ошибку, например, неправильно поставили цифру, то не пытайтесь замазать это «штрихом или корректором» – просто зачеркните неверную цифру ручкой в одну линию и рядом укажите верный вариант.

Тут же необходимо поставить свою подпись и указать в специальном поле дату корректировки информации.

Обязательно проставьте нумерацию страниц (для этого есть также специальные графы).

Заполнение документа на компьютере возможно, как дома (скачайте специальную программу в интернете), так и в налоговом офисе – компьютеры для граждан, подающих декларации, теперь имеются в каждом зале по работе с клиентами.

И если вы не уверены в своих силах, то этот вариант будет для вас намного проще – консультанты будут сопровождать вас на каждом этапе заполнения документа, поэтому обязательно изучите, какую информацию вы должны знать, иначе, придется возвращаться к заполнению еще раз.

Правильно прошейте все страницы. Это избавит вас от возможной переделки документа. Канцелярия требует ответственного отношения.

Форма декларации утверждена Приказом Минэкономразвития от 13.12.2010 г.

№ 628, там же указаны все требования, которые необходимо соблюсти для того, чтобы ваш документ был принят с первого раза.

Помните, что хоть декларационная кампания и является функцией налоговой службы, и консультации по заполнению декларации об объекте недвижимости вы можете получить именно там, подавать составленный документ в конечном итоге вам следует в управление росреестра.

Образец заполнения декларации об объекте недвижимости вы можете скачать на сайте федеральной налоговой службы или получить при посещении налогового офиса.

Как правильно прошить

  1. Предоставьте консультанту или специалисту налоговой службы подготовленный документ для проверки на отсутствие видимых, бросающихся в глаза недочетов.
     
  2. Если все правильно, сложите в поочередном порядке все распечатанные или заполненные вручную листы и выровняйте.

     

  3. Скрепите листы скрепкой в правом верхнем углу, скрепка должна идти параллельно более длинной стороне листа, загибы скрепки должны находиться с задней стороны последней страницы.

     

  4. Подготовьте марку для приклеивания подшитой декларации на загибы скрепки, наложите её таким образом, чтобы в поле «фамилия» можно было расписаться так, чтобы затронуть и марку и сам лист бумаги. В качестве такое марки вы можете использовать цветную клеящуюся закладку.

     

  5. Не рекомендуется скреплять декларацию степлером. Это могут рассудить, как порчу листа, что приведет к отказу в принятии документа.

Что нужно знать и иметь, чтобы подать декларацию

Для составления полноценной декларации, вы должны владеть следующей информацией:

  • адрес и название объекта (дом, постройка, гараж и т.д.);
     
  • предназначение объекта (для проживания, для работы, для размещения домашних животных);
     
  • площадь всех помещений в построенном объекте, количество этажей;
     
  • точная дата окончания строительства;
     
  • строительные характеристики (толщина и тип стен, внутренних перегородок);
     
  • необходимые сведения о собственнике объекта.

Подавать декларацию в росреестр следует после окончательного завершения строительства объекта.

Для похода в росреестр захватите с собой следующие документы:

  • заполненную декларацию в двух экземплярах;
  • уплаченную квитанцию (вы можете скачать ее на официальном сайте росреестра либо получить при обращении в ближайший офис);
  • документы на земельный участок (если он в вашей собственности – свидетельство ГРП, если в пользовании или аренде – соответствующие договора);
  • документы, удостоверяющие личность (ваш гражданский паспорт).

Вам могут отказать в принятии декларации в следующих случаях:

  • наличие ошибок, описок, неправильно выполненных исправлений;
  • заполнение карандашом или фломастером;
  • наличие серьезных повреждений заполненных листов;
  • предоставление недостоверных данных;
  • непредставление необходимых документов.

Источник: https://xranitelochaga.ru/objekty/dlya-chego-deklaraciya.html

Юриспруденция
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: