Должен ли наследник оплачивать долги за коммунальные услуги родителей

Содержание
  1. Как погасить долги умершего и когда они передаются по наследству?
  2. Вступление в наследство и долги
  3. Что делать, если должник в коме?
  4. Понятие наследования долгов
  5. Наследование права коммерческого найма
  6. Кто и когда наследует долговые обязательства?
  7. Права наследника
  8. Преимущественные
  9. Возможность требования долгов
  10. Кредит и алименты
  11. Как отказаться от выплаты?
  12. Можно ли избежать наследования долгов?
  13. Квартира с долгами получена в наследство
  14. Удастся ли уйти от ответственности?
  15. Как расплатиться по долгу
  16. Как оформить наследство с долгом по ЖКХ
  17. Должен ли наследник оплачивать долги за коммунальные услуги родителей
  18. Каковы условия погашения долгов по ЖКХ после вступления в наследство?
  19. Обязана ли я платить долги за коммунальные платежи после смерти родителей?
  20. Как распределяются долги за коммунальные услуги между наследниками
  21. Наследование долгов умершего
  22. Обязан ли наследник оплачивать долг за коммунальные услуги образовавашийся за период до вступления им в наследство
  23. Оплата за жилищно-коммунальные услуги в период до вступления в наследство: законно ли?
  24. alishavalenko.ru
  25. Перейдут ли долги за коммунальные услуги на наследника?
  26. Наследование долгов по коммунальным платежам
  27. Наследование долговых обязательств
  28. Права и обязанности, которые не передаются по наследству
  29. Обязан ли наследник платить долги ЖКХ и за какой период
  30. Наследование долгов по кредиту
  31. Наследование долгов несовершеннолетними
  32. Наследование прав требований долговых обязательств
  33. Как отказаться от наследования долгов
  34. Как наследнику квартиры уйти от долгов наследодателя
  35. Несовершеннолетние наследники и долги наследодателя
  36. Кому переходят долги наследователя?
  37. Как отказаться от наследования долгов?
  38. Можно ли обнулить долг по коммуналке в связи со смертью?
  39. Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:
  40. Отвечает директор агентства недвижимости «PROобмен» Екатерина Никитина: 
  41. Отвечает ведущий юрист ГК «Бизнес-Гарант» Дмитрий Савельев:
  42. Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:
  43. Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
  44. Отвечает юрисконсульт офиса «Савеловское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Светлана Соловьева:
  45. Отвечает руководитель юридического блока цифрового агентства недвижимости «33 слона» (33slona.ru) Юлия Плетнева:

Как погасить долги умершего и когда они передаются по наследству?

Должен ли наследник оплачивать долги за коммунальные услуги родителей

Последние изменения: Май 2020

При наследовании неминуемо возникает вопрос переоформления и распределения имущества умершего на претендентов. Переходят ли долги по наследству, определяется в зависимости от статуса платежей, но не собственного статуса.

Даже если наследник несовершеннолетний, его обязательства принимает родитель, опекун, иной законный представитель.

Согласно общим положениям законодательства, наследник вправе решать, принимать ли наследуемое имущество вместе с долгами, либо отказаться от наследования, передав другим претендентам право получить собственность и рассчитаться по накопленным долговым обязательствам.

Не всегда удается выявить задолженность при принятии наследства, а затем появляются сведения о крупных долгах по кредитам, перед частными лицами, алиментам. В каких случаях можно отказаться от обязательств умершего наследодателя, а когда приходится погашать долги, определяю с учетом разновидности долга.

Вступление в наследство и долги

По Гражданскому кодексу России (далее – ГК РФ) получить долг умершего можно путем вступления в наследство.

Вступить можно двумя основными способами:

  • по завещанию усопшего
  • по закону в порядке очереди.

В обоих случаях все действия по вступлению производятся через нотариуса.

Важно! Возможно и фактическое принятие наследства – в этом случае вступившим в наследство считается родственник, который после смерти лица начал использовать его имущество также, как и предыдущий владелец.

Что делать, если должник в коме?

Такое состояние не может приравниваться к смерти – с точки зрения юриспруденции. Но длительная кома приводит к негативным изменениям в организме и оставляет всё меньше надежд на возврат к нормальной жизни. Врачи могут предлагать отключить жизнеобеспечение, и решение зависит лишь от родственников. Ситуация в семье критическая, но и финансовая тема оказывается под вопросом.

Вариантов завершения комы может быть три

СитуацияВыход из нее
Человек возвращается в нормальное состояние.Тогда он продолжит платить кредит, хотя для возобновления деятельности и работы ему может понадобиться время. Если семья ожидает именно такого завершения, стоит позаботиться о кредите, выплачивая его самостоятельно. Это предотвратит проблемы у должника в будущем. Хотя некоторые случаи предусматривают страховку от подобных ситуаций, её длительность обычно составляет около трёх месяцев. Кома же может продолжаться гораздо дольше.
Человек приходит в себя, но становится недееспособным.Так нередко бывает после длительного нахождения в коме. В этом случае его долг может через подачу иска суд, либо выплачен за счёт имущества. Любые начисленные в период нахождения в коме штрафы можно аннулировать. Иногда для этого также требуется обращение в суд, жалоба на кредиторов и предоставление доказательств комы и последующей недееспособности.
Человек умирает.В такой ситуации будут применимы все описанные выше правила для возврата задолженности теми, кто вступил в права наследования. Штрафы за время пребывания в коме нужно отменить. Если кредитор не согласен сделать это добровольно, подаётся заявление в суд.

Платить или нет кредит за того, кто находится в коме, нужно решать самостоятельно, исходя из сложившихся обстоятельств.

Это зависит от многих факторов: возможности вносить платежи или её отсутствия, ожидаемого исхода комы, длительности страховки (при её наличии) и так далее.

Если человек смотрит на ситуацию только с позиции того, проще или сложнее ему будет вносить платежи в случае смерти должника, то ему не стоит об этом беспокоиться.

Когда он не уплатит несколько взносов при жизни наследодателя, общая сумма для него не увеличится. Если же оснований для веры в то, что человек придёт в себя, у него достаточно, то платежи лучше вносить.

По крайней мере, если отношения с должником хорошие. Оплачивая его долг, особенно если это кредит, он окажет неоценимую помощь к тому моменту, когда произойдёт выход из комы. Удастся избежать огромных штрафов.

Понятие наследования долгов

Наследование задолженности – это принятие на себя долговых обязательств умершего лица вместе с остальной массой наследства.
Наследоваться могут такие долги:

  • по коммунальным платежам;
  • по займам, взятых у граждан под расписку;
  • по налоговым обязательствам;
  • по кредиту в России;
  • долги перед организацией в случае причинения ущерба работодателю (если на должность умершего по трудовым обязанностям возлагалась материальная ответственность).

Штрафы, неустойки и пени по долгам также передаются преемнику. Но их начисление прекращается с момента смерти должника — погасить нужно только те суммы, которые были сформированы в день смерти.

Наследование права коммерческого найма

Коммерческий наем жилого помещения отличается от аренды тем, что хотя бы одной сторон договора выступает физическое лицо.

После смерти нанимателя квартиры он продолжает действовать на тех же условиях, а правопреемником по нему становится проживавший вместе с впоследствие умершим гражданин.

При наследовании (принятии) имущества, он сохраняет право проживания в помещении до окончания срока соглашения. Это правило действует и в случае смерти одиноко проживающего нанимателя.

По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но и те, которые наследодатель не успел юридически оформить, хотя и предпринял определенные действия для их получения.

Так, если гражданин, являющийся нанимателем квартиры в государственном (муниципальном) фонде, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, то оно включается в наследственную массу. В данном случае право приватизировать жилье получают наследники умершего.

Кто и когда наследует долговые обязательства?

Долг усопшего могут принять следующие лица:

  • преемники по завещанию или по закону;
  • фактически вступившие в наследство граждане;
  • поручители умершего по кредитным займам в банках и других организациях.

Если наследодатель исправно платил по займам, то поручитель освобождается от ответственности и остатки по долгу получают наследники. В том же случае, когда имеется судебное решение по взысканию задолженности, вступившее в силу до дня ухода из жизни, то обязательства возлагаются на поручителя.

Права наследника

В соответствии с существующим законодательством каждый человек, получающий наследство имеет право на:

  1. Написание заявления для вступления в наследство. Документ этот необходим для письменного объявления своего желания участвовать в делении имущества. Подаётся он самим человеком в нотариальную контору в течение полугода после призвания к наследству.
  2. Получение доли имущества, которая положена ему по завещанию или закону (если завещательного документа нет).
  3. Отказ. Каждый человек вправе добровольно отказаться от своей доли наследства. Особенно актуально это в том случае, если долги и обязательства, доставшиеся ему, больше выгоды, которую он может получить.
  4. Преимущество. Оно вступает в силу, если наследное имущество разделено на доли и позволяет отдельному лицу получить приоритет во владении им. Это происходит, если человек при жизни использовал эту собственность, а остальные наследники – нет.

Преимущественные

Ими могут обладать люди, которые при жизни наследодателя были связаны с определённым имуществом, пользовались им постоянно или владели его частью (ст. 1169 ГК РФ).

Группы преимущественных прав:

  • на неделимую вещь (ст. 133 ГК РФ). Таковой признаётся собственность, которую нельзя буквально разделить на части, не изменив её состояние и назначение (например, квартира).
  • На предметы обычной домашней обстановки и обихода. Преимущество в этом случае получат люди, которые проживали совместно с умершим и пользовались этими вещами при его жизни.
  • На предприятие. Человек, который зарегистрирован на предприятии, обладает приоритетом в праве его наследования. Это сделано для того, чтобы предприятие продолжило своё успешное функционирование, ведь добиться этого человеку, который уже знает обо всех особенностях и нюансах, владеет необходимыми навыками, намного проще.

Возможность требования долгов

Зачастую происходят ситуации, когда при жизни человек даёт в долг (по договору займа или поставки) определённые вещи.И его должник не успевает закрыть долг до момента смерти.Может ли наследник получить право потребовать долг?

По закону всё имущество, которое принадлежало наследодателю (включая его долги и долги людей по отношению к нему) должно быть распределено между наследниками и получено ими.

Случаи смерти одного из сторон при установлении долга предусматривают передачу прав на его приём другому лицу (наследнику в данной ситуации).

Кредит и алименты

Если покойный брал кредит, то важна цель этого займа. В случае ипотеки на жилье наследники получают в распоряжение недвижимость с остатком долга по выплате.

Выплат можно избежать, отказавшись от наследства вместе с квартирой или проведя переговоры с кредитующим банком – он может реализовать ипотечное жилье и вернуть часть средств. Автомобили в кредите также достаются наследникам вместе с задолженностями по выплатам.

Внимание! По ГК РФ долг, напрямую связанный с личностью гражданина, не может передаваться другим лицам. Это касается и наследования: не передаются обязательства по алиментам усопшего или по возмещению причиненного покойным ущерба чьему-либо здоровью.

При этом просрочка по выплатам в вышеуказанных ситуациях, подтвержденная судебным решением, не является долгом, связанным с личностью, и возлагается на преемников.

Как отказаться от выплаты?

С точки зрения закона, если умерший оставил после себя и долги, и имущество, то задолженность нужно погасить в пределах возможного. Никаких поблажек здесь нет. Однако существует понятие срока давности, регулируемое главой 12 ГК РФ.

Если установленное время вышло, то долг в большинстве случаев аннулируется.

Как наследник может применить данное правило в свою пользу? Осуществить это сложно, например, некоторые намеренно затягивают сроки вступления в право владения имуществом.

Но делать такие вещи наугад не стоит. Если есть стремление не платить долг, прежде всего нужно посетить юриста, хотя бы бесплатном приёме, и показать ему все документы, касающиеся наследства и задолженности. После их изучения он скажет, есть ли возможность избавиться от обязательства по сроку давности, и если да, то как это лучше сделать.

Обобщить информацию и применить её на любую задолженность нельзя.

  1. Несмотря на общий срок давности, измеряемый тремя годами, в определённых случаях назначается специальный, который может быть больше или меньше.
  2. Отсчёт начинается лишь после суда, и только при определённых условиях, которые не все имеют возможность соблюсти.
  3. За 3 года приставы и коллекторы могут так надоесть, что наследнику будет проще заплатить долги, чем прятаться от них и ругаться с ними.

Лучше сначала обратиться к юристу, совместно оценить сложившиеся обстоятельства и пути выхода из них, и только потом принимать такие решения.

Можно ли избежать наследования долгов?

Существуют две ситуации, при которых долг не передается:

  • лицо совершило отказ от принятия всего наследства;
  • отказ произведен по одному из способов наследования.

В первом случае идет речь про наследование долгов умершего по завещанию или по закону: отказаться только от долга не получится, придется лишиться и всего наследства.

Во втором случае подразумевается, что наследник одновременно наследует одну часть наследства по завещанию, а вторую – по линии родства в порядке закона. Тут он может отказаться от той части, в которую входят долги, и получить наследство, причитающееся по второму способу.

Источник: https://KPPKDirection.ru/nasledstvo/dolgi-posle-vstupleniya-v.html

Квартира с долгами получена в наследство

Должен ли наследник оплачивать долги за коммунальные услуги родителей

В век потребительских кредитов и ипотек многие люди понимают, что такие задолженности наследуются в случае принятия наследства. Но как быть с прочими просрочками по платежам за ЖКХ? Этот текст посвящен ситуации, когда квартира с долгами получена в наследство, а также той помощи юриста в Москве, которая, возможно, потребуется наследникам.

Наследуются любые долговые обязательства, отделимые от личности умершего. Это правило непреложное и закреплено в положениях ст. 1175 ГК РФ и ст. 1112 ГК РФ. Поскольку платежи за коммунальные услуги отделимы от личности человека, то их преемниками становятся наследники, которые приняли имущество после умершего.

Следовательно, образовавшаяся задолженность по квартплате должна быть погашена. Однако законодательство ограничивает объем ответственности и сроки предъявления требований.

  1. Наследник отвечает по долгу только в пределах стоимости наследства. При этом в случае, если оказался оплачен другой долг наследодателя, то долги по коммуналке должны быть списаны без каких-либо последствий для наследника.
  2. При делении наследства на доли каждый наследник отвечает по долгу пропорционально полученной доле. Если квартира с долгами делится на нескольких наследников, то каждый из них не обязан выплачивать долг больше, чем стоит его доля.
  3. Оплачивается просроченная задолженность только за 3 последних года. Срок исковой давности не прерывается, не приостанавливается и не может быть восстановлен.

Исходя из этого, легко понять, что придется выплачивать долги по ЖКХ. Наследство, в данном случае, является поводом к изменению должника с наследодателя на его наследника. Но не всегда наследники согласны с положением вещей и потому стремятся сократить сумму долга, а то и вовсе не платить. Но возможно ли это?

Удастся ли уйти от ответственности?

На самом деле вариантов уклонения от долга наследодателя в принципе не много. Все может упереться в просрочку исковой давности. То есть наследники своевременно оплачивают текущие счета, а вот то, что просрочил наследодатель не оплачивают. Если управляющая компания умудрится в течение 3 лет не обращаться за взысканием, то долг окажется списан.

Но на практике это сделать сложно, ведь у УК есть определенные методы воздействия на должников. В частности – отключение электроснабжения и некоторых других коммуникаций. Однако если квартирой не пользуются (т.е.

отключение электричества не критично), при этом успешно скрываются от УК, а та, в свою очередь, не обращается в суд, то по истечении 3 лет предъявить что-то будет сложно. И максимум, что придется сделать наследникам – оплатить свои собственные долги. Суммы окажутся ниже за счет исключения оплаты электроэнергии.

Но как показывают расчеты, «овчинка выделки не стоит». И потому лучше каким-то образом погасить задолженность по ЖКХ.

Как расплатиться по долгу

В принципе, управляющие компании при смене собственника не имеют ничего против заключения мирового соглашения с новым «клиентом». Поэтому вполне вероятно, что дело до суда не дойдет и стороны смогут урегулировать самостоятельно:

  • график платежей – срок, в течение которого будет погашен основной долг;
  • объем платежей – сколько именно денег в месяц надо будет платить, если в наследство досталась квартира с долгами.

Такое соглашение будет иметь юридическую силу и станет поводом к оспариванию избыточных требований. Также, при заключении мирового соглашения, может быть не предусмотрено какого-либо обеспечения.

При этом не следует забывать, что право на имущество (а значит и обязательства по долгам) переходят не в момент оформления наследства, а в момент открытия наследства. Следовательно, вопрос со своевременной оплатой ЖКХ следует решать сразу после смерти наследодателя.

Даже если конкретный состав наследников не определен, платежи совершать стоит, чтобы не увеличить сумму долга еще больше.

Впоследствии лицо, которое осуществляло платежи из своих средств, может истребовать с остальных наследников средства соразмерно той доле, которую те получат при наследовании.

Мировое соглашение должны подписать все наследники или один из них, но наделенный соответствующими полномочиями. Для заключения мирового соглашения наследник должен быть законным собственником жилья.

Как оформить наследство с долгом по ЖКХ

Наличие или отсутствие задолженности по «коммуналке» не является поводом к отказу нотариуса к оформлению наследства. Однако люди иногда считают иначе.

Следовательно, чтобы наследовать квартиру, пусть и с долгом по ЖКХ, достаточно:

  • обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение установленного срока – 6 месяцев с момента смерти наследодателя;
  • по истечении срока получить у нотариуса свидетельство на наследство;
  • с правоустанавливающим документом зарегистрировать квартиру;
  • обратиться в УК для заключения мирового соглашения.

Если наследство квартиры с долгами окажется слишком обременительным для наследника, он может продать квартиру. Часть вырученных средств должна быть направлена на погашение задолженности по ЖКХ. Если наследников несколько, то каждый из них должен оплатить свою часть сообразно полученной доле.

Источник: https://Pravda-Zakona.ru/article/kvartira-s-dolgami-poluchena-v-nasledstvo-pomosch-yurista.html

Должен ли наследник оплачивать долги за коммунальные услуги родителей

Должен ли наследник оплачивать долги за коммунальные услуги родителей

148 юристов сейчас на сайте Добрый день! У меня следующая проблема: Моих родителей 10 лет назад лешили родительских прав, мы остались с сестрой и опекуном(бабушкой) проживать в данной квартире по решению суда. Родители являются собственниками квартиры,мать умерла 4 года назад,где находится отец мы не знаем.

В наследство мы не вступали. Накопился очень большой долг,в то время как проживали родители. Сейчас мы уже совершеннолетние и нам дали вместо той квартиры(ветхое жилье) новую,но не в собственность,а заключили договор найма.

Управляющая компания грозиться подать в суд, и требует с меня и сестры выплаты долга.

Должны ли мы выплачивать долг за родителей,ведь мы были несовершеннолетними.

26 Января 2020, 10:17, вопрос №1513533 Анастасия Александровна, г. Биробиджан Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) г.

Каковы условия погашения долгов по ЖКХ после вступления в наследство?

Ситуация такая.у мужа был брат.погиб несколько месяцев назд.в собственности комната.1/10 часть этой комнаты-собственность мужа.ни брат ни муж не были там прописаны.долги по жкх не платились за 6 лет.а точнее с момента приобретения комнаты.муж все это время был прописан у меня и платил улуги жкх по прописке.Управляющая компания долг по комнате не выставляет.в суд не обращается.

Сейчас собираемся вступать в наследство.Каким образом договориться по закону с жкх о выплате долга за последние три года?и нужно ди предоставлять справку о том,что муж проживал и оплачивал жкх по прописке?(куда эту справку нести?где ее брать).Прошу дать развернутый ответ и помочь по всем вопросам,закрепляя статьями закона.с чего начать.

?спасибо 07 Сентября 2020, 10:47, вопрос №1745242 Ирина, г.

Орехово-Зуево

Обязана ли я платить долги за коммунальные платежи после смерти родителей?

Здравствуйте, у родителей долг за коммунальные платежи, повесили так же на меня, квартира не приватизирована, выдавалась на мать, я от туда выписалась в конце 2020 года, если родители умрут я все равно должен буду платить за них? 16 Октября 2020, 21:47, вопрос №1782440 Екатерина, г.

Нижний Новгород Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 298 ответов 59 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации если вступите в наследство 16 Октября 2020, 22:04 0 0 154 ответа 31 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации В не приватизированной квартире нет собственника! Квартира принадлежит муниципалитету! А коммун.

Как распределяются долги за коммунальные услуги между наследниками

  1. возмещение морального или материального ущерба;
  2. выплата алиментов;
  3. страховые компенсации и т.д.

Закон Статья 1175 ГК РФ устанавливает положение, в соответствии с которым передача долга наследодателя происходит на солидарной основе.

Из этого следует, что каждый наследник, к которому они поступают, будет отвечать в размерах стоимости полученного имущества.

Статья 1156 ГК РФ предусматривает, что наследники, получившие право на имущество в соответствии с наследственной передачей:

  1. будут отвечать по задолженностям в границах стоимости полученного капитала;
  2. не будут отвечать по задолженностям наследников, от которых они получили право на имущество.

Кредиторы усопшего гражданина обладают правом, предусмотренным законодательством, об обращении требований в отношении наследников, принявших имущество, но только с учетом сроков давности.

Наследование долгов умершего

Получив имущество покойного, некоторые наследники получают в наследство и долги наследодателя.

Долгами являются все обязательства наследодателя, которые имелись у него на день его смерти и их прекращение не связано с его смертью.

Кроме этого, мы ознакомим вас с изменениями порядка взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги, внесенные в действующее законодательство Федеральным законом от 2 марта 2020 года № 47-ФЗ. Наследники ответственны перед кредиторами наследодателя независимо от основания наследования.

Обязан ли наследник оплачивать долг за коммунальные услуги образовавашийся за период до вступления им в наследство

> > > 12 Ноя 2014 15:42 Здравствуйте, 6 лет назад в 2008 году у меня умер отец.

Квартира приватизирована, я вступил в наследство 10.10.2014.

За это время накопился долг за квартиру. Обязан ли я полностью оплачивать долг? И обязан ли я платить за общедомовые нужды — воду и электроэнергию?

Оплата за жилищно-коммунальные услуги в период до вступления в наследство: законно ли?

ВОПРОС: Здравствуйте!

Меня зовут Роман. Вот моя ситуация: есть квартира 2-х комнатная, собственник — моя мать. Она прописана там. Я — только прописан! Не собственник и не проживаю даже!

Далее — мать умирает. Вопрос: кто собственник — Я? Нет, отвечают мне. Ты можешь стать им только через 6 месяцев.

Кому? Мне!! Тогда я не понимаю, где логика? Никаких действий я не могу совершать с квартирой (даже сдать в наём по закону не могу) а платить должен, ибо прописан??? И никого не волнует, что я фактически не потребляю услуги ЖКХ т.к.

alishavalenko.ru

leon

  1. 01.08.2020 /
  2. 0 Коментарьев

Наследство от родителей 01 августа 2020 года

  1. Вопросы о наследстве
  2. Поиск
  3. Фото альбом
  4. Обзор законодательства
  5. Новости
  6. Юридическая консультация
  7. Обзор проблемы рекомендации
  8. Обзор законодательства комментарии
  9. Контакт
  10. Наследство и его оформление
  11. Социальные вопросы
  12. Новости политики события коментарии
  13. Судебная практика.

    Постановления суда

Получите совет юриста за 15 минут Коммунальные платежи наследуемой квартиры Здравствуйте, помогите пожалуйста в решении данной проблемы. В конце ноября умерла бабушка оставив за собой квартиру, у нее трое детей,один из них (мой дядя) участвовал в приватизации и соответственно там прописан, остальные дети нет, они вступили в право наследство и продают эту квартиру.

Перейдут ли долги за коммунальные услуги на наследника?

Добрый вечер, скажите пожалуйста, бабушка моего сына в завещании указала его как единственного наследника её квартиры, но там прописан и проживает её сын(мой бывший супруг).

Он не оплачивал коммунальные услуги последние месяцы и теперь там задолженность.

Источник: https://86nalog.ru/dolzhen-li-naslednik-oplachivat-dolgi-za-kommunalnye-uslugi-roditelej-83503/

Наследование долгов по коммунальным платежам

Должен ли наследник оплачивать долги за коммунальные услуги родителей

В Российской Федерации принято два порядка наследования: по завещанию и по закону, если завещание отсутствует. Оба они предполагают передачу не только имущества, но и прав и обязанностей наследодателя.

Наследование долгов по коммунальным платежам также возможно. Принимая наследство с долгами по коммунальным платежам следует подробно оценить целесообразность такого шага и возможные последствия для наследника.

Наследование долговых обязательств

Статья 1112 Гражданского кодекса устанавливает возможность наследования за умершим его обязанностей, в том числе, долговым.

Объем наследуемых обязательств ограничивается двумя правилами:

  • долги наследуются пропорционально доли наследника в общей наследной массе. Если наследников два, и оба они наследуют по 50% имущества усопшего, долги они также делят пополам. Если наследник один, долги, как и имущество, достаются ему в полном объеме;
  • объем ответственности ограничен стоимостью полученного наследства.

Стоимость имущества оценивается на день смерти наследодателя. Например, наследнику достался от умершего автомобиль стоимостью 300 000 рублей и долг по кредиту в размере 500 000 рублей. Взыскать задолженность банк сможет в сумме, не превосходящей 300 000 рублей. Остальные 200 000 не покрываются унаследованным имуществом, а из собственных средств наследник гасить долги умершего не обязан.

Права и обязанности, которые не передаются по наследству

Из правила наследования долгов имеется исключение: не наследуются долги, связанные с личностью усопшего.

К таким долгам относятся алиментные обязательства или обязательства по возмещению морального или материального вреда, причиненные в результате противоправных действий умершего или управления им автомобилем.

Обязан ли наследник платить долги ЖКХ и за какой период

Долги по оплате коммунальных услуг не отнесены законодателем к долгам, связанным с личностью должника, потому они переходят на наследников.

Моментом, когда долг переходит с умершего на наследника, является день смерти наследодателя.

Наследник обязан выплатить долги, возникшие:

  • в период жизни наследодателя;
  • за время между смертью и до официального оформления прав на наследство и вступления наследника в собственность;
  • на всем протяжении времени, когда собственность на квартиру была оформлена на наследника после вступления в наследство.

Наследование долгов по кредиту

Наследование кредитных долгов также наступает, поскольку не связано с личностью должника.

Банк вправе подать в суд на наследника иск о взыскании задолженности усопшего. Взыскание такого долга возможно, но подчиняется ограничениям: с наследника нельзя взыскать сумму большую, чем стоит полученное им в наследство имущество. Если этих сумм недостаточно — банку придется списать задолженность.

При получении кредита заемщики страхуют жизнь. Если причина смерти наследодателя попадает под понятие страхового случая, установленного договором страхования, возмещение долга умершего возьмет на себя страховая компания и наследника этот процесс не коснется.

Наследование долгов несовершеннолетними

Наследниками могут выступать в том числе несовершеннолетние лица, вне зависимости от их возраста.

Долги они также могут наследовать, однако обязанность по погашению возникших обязательств ложится на их законных представителей: родителей, опекунов или усыновителей.

Наследование прав требований долговых обязательств

Если в течение жизни наследодатель выступил заимодавцем по договору займа, право требования по такому договору также переходит к наследникам.

В установленный соглашением о займе срок, наследники вправе рассчитывать на возврат полученной должником суммы.

В случае просрочки возврата, право требования наследников распространяется и на пени с суммы займа, а при уклонении должника от возврата наследники вправе обратиться за судебной защитой.

Наследование долгов по коммунальным платежам происходит в том же порядке.

Долг наследуется целиком, вне зависимости от того, за какой период он возник.

Для того, чтобы уменьшить задолженность, подлежащую оплате, наследнику следует проанализировать момент ее возникновения.

Если умерший копил недоплату на протяжении нескольких лет, то по долгам, возникшим ранее, чем за три года до подачи иска управляющей компанией наследник не платит, так как истек срок исковой давности.

Если наследник заявит в суде об этом обстоятельстве, требования в части таких долгов будут сняты.

Как отказаться от наследования долгов

Законный способ отказаться от долгов наследодателя — отказаться от наследства.

Если рыночная стоимость унаследованного имущества составляет 100 000 рублей, а сумма долга 150 000, то наследнику придется целиком отдать полученное за долги. Из собственного кармана доплачивать не придется, но теряет смысл сам процесс оформления наследства.

Если наследует несовершеннолетнее лицо, отказ от наследства подает его законный представитель. Такой шаг должен быть согласован с органами опеки и попечительства.

Как наследнику квартиры уйти от долгов наследодателя

Существует ряд спорных методов, с помощью которых наследники либо полностью уходят от долгов, либо значительно снижают их размер:

  1. Вступление в наследство без оформления. Гражданский кодекс допускает такой порядок получения имущества умершего, при котором не обязательно обращение к нотариусу — фактическое вступление. Это ситуация, когда наследник проживает в квартире умершего: проживал в ней ранее и продолжает проживать после смерти собственника. Официальную собственность можно оформить позже — по долгам умершего к этому времени истечет срок исковой давности. Такая схема возможна только в случае невнимательного отношения управляющей компании;
  2. Занижение оценочной стоимости квартиры. Если долг за коммуналку сравним со стоимостью квартиры и спор дошел до суда, целесообразно провести оценку наследуемого имущества, чтобы определить реальные границы материальной ответственности наследников. Занизив стоимость квартиры, экспертиза снизит объем возможных требований к наследникам. Известны случаи, когда в одном судебном процессе экспертизы проводились несколько раз и каждый раз получались разные результаты: выявляемые стоимости квартиры колебались в пределах от одного до шести миллионов рублей;
  3. Обременение долгом неплатежеспособного родственника.

Пример: Гражданин А, совместно с супругой Гражданкой Б, владеет квартирой стоимостью 1 200 000 рублей и имеет долг 1 500 000 рублей, у семьи имеется два сына. Гражданин А умирает не оставив завещания. В соответствии с правилами наследования супруга и сыновья умершего разделят и имущество, и долги в равных долях.

Каждый получит в квартире долю стоимостью 400 000 рублей и долг в размере 500 000 рублей. В таких ситуациях поступают иначе: прижизненный долг умершего является совместным с его супругой. Доля супруги в долгах до раздела наследства составляет 750 000 рублей.

Если супруга отказывается от наследства, она не получает доли в квартире и на ней остается ее доля долга — 750 000 рублей. Полную стоимость квартиры делят между собой сыновья, получая по 600 000 рублей. Долг они также делят только в оставшейся части – по 375 000 рублей.

Если при этом супруга усопшего является престарелым пенсионером, долг ее может быть признан не подлежащим взысканию и списан в связи с невозможностью возврата судебными приставами.

Источник: https://zaoalto.ru/articles/nasledovanie-dolgov-po-kommunalnym-platezham/

Несовершеннолетние наследники и долги наследодателя

Должен ли наследник оплачивать долги за коммунальные услуги родителей

К сожалению, жизнь человека не вечна. В старости все люди умирают. Некоторые умирают рано и неожиданно. Смерть прощает человеку все… кроме долгов. Они в свою очередь переходят его наследникам. Отказаться от долгов наследователя можно только полностью отказавшись от наследства.

В подавляющем большинстве случаев человеческая смерть не прекращает его долговых обязанностей. Исключения составляют только правовые обязанности связанные непосредственно с умершим (об этом говориться в 418 статье ГК РФ). К таким долгам относятся, например, алименты и личные неимущественные права.

На основании статьи 1175 ГК РФ все остальные долги вместе с наследуемым имуществом передаются будущим наследникам.

Кому переходят долги наследователя?

Наследник может получить наследство двумя способами: по завещанию и по закону. Однако для перехода долгов способ получения завещания не играет никакой роли – они переходят к наследователю в любом случае.

К переходящим долгам относятся:

  • Задолженности банкам и кредитным организациям;
  • Долги третьим лицам;
  • Прочие виды долговых обязанностей (например, квартплата).

В каком случае долги наследователя переходят н наследнику? В том случае если он вступает в права наследства. Все имеющиеся на момент смерти задолженности автоматически переходят к нему.

Порядок перехода долгов к наследникам определяется 1175 статьей Гражданского Кодекса Российской Федерации. Однако, не все долговые обязанности переходят по наследству и не всегда наследники их выплачивают. Как и в каких случаях это происходит, разберемся далее.

По закону Российской Федерации несовершеннолетний может быть участником наследовательных процессов, в случае если: умерший завещал ему свое имущество и если имущество умершего переходит ему по закону.

В том случае если умерший самостоятельно написал завещание в пользу несовершеннолетнего, в ходе принятия наследства ему так же приходят и задолженности наследователя.

В случае, когда наследство принимает несовершеннолетний, порядок вступления в него имеет некие нюансы и специфику:

  • От имени ребенка в наследство вступают его родители, опекуны или попечители. То есть законные представители ребенка;
  • До достижения несовершеннолетним возраста 14 лет заявление на вступление в наследство подают его законные представители;
  • По достижению несовершеннолетним возраста с 14 до 18 лет заявление на вступление в наследство он подает сам. Однако ему необходимо согласие родителей.

Огромное значение играет способ принятия несовершеннолетним наследства. Ребенок имеет право принять наследство самостоятельно, в том случае если оно было принято фактически. Например, если в собственности у умершего находилось жилое помещение, в котором на данный момент проживает несовершеннолетний наследник. Это является юридическим фактом принятия наследства.

Исходя из этого, несовершеннолетний может без заявления его официальных представителей принять наследство в некоторых случаях. Например, в таких как приведен выше.

Стоит помнить, что в случае если умерший имел несколько наследников и между ними имеется, либо не имеется спор, стоит сообщить об этом факте в органы опеки и попечительства.

Согласно законодательству Российской Федерации наследник выплачивает долги умершего только в рамках полученного имущества. Что это означает? В случае, когда умерший человек оставил в наследство, например старый жигули и  полмиллиона долга – вошедший в права наследник выплатит должникам только ту сумму, в которую будет оценена машина.

Куда меньше проблем бывает, в случае если переходящий долги обеспечен залогом. Например, ипотека или автокредит. В данном случае, наследник вместе с долгом получит и залог. По договоренности с банком залог может быть реализован наследником в пользу погашения задолженности по кредиту.

На основании 323 статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, когда наследников несколько долг умершего равномерно распределяется между всеми. Однако учитывается такой момент, что сумма погашаемого долга не может превышать стоимость полученного человеком имущества.

Конечно, самый надежный способ не платить по чужим долгам – это отказ от имущества. Следует помнить, что сделать это можно только в течение полугода. Следует так же уточнить тот факт, что нельзя частично отказаться от наследства или принять его частично.

Можно либо полностью отказаться от него (и тогда платить долги умершего не придется), либо вступить в полные права наследователя. Однако не стоит торопиться с решением этого важного вопроса. Данный процесс не обратим.

(То есть нельзя сегодня отказаться от наследства, а через три месяца прийти и сказать, что готовы его принять).

В случаях, когда умерший имел страховку жизни (её обязательно делает банк при долгосрочном кредитовании, например, ипотеке), долги наследователя выплачивает страховая организация.

Почти всегда долг по кредиту полностью погашается страховой организацией за исключением некоторых заранее обговариваемых случаев.

К ним относятся: самоубийство, смерть в результате алкогольного или наркотического опьянения и смерть в результате СПИДа.

Помимо этого избежать уплаты долгов умершего можно в случае, когда имеется несколько наследователей, а долг имеет прямое отношение к определенному предмету наследования. Например, умерший завещал квартиру одному человеку, а автомобиль кредит по которому не был полностью погашен другому.

В таком случае имеющийся у наследователя долг выплачивает только человек, которому досталось имущество с долгом. То есть наследник автомобиля. Получивший в наследство квартиру не будет иметь к данному долгу никакого отношения.

В свою очередь наследовавший автомобиль, не будет иметь ни какого отношения к долгам связанным с квартирой.

Как отказаться от наследования долгов?

Единственным легальным способом отказаться от наследования долгов умершего – это отказаться от всего наследуемого имущества.

Отказаться от наследства можно в течении 6 месяцев (в период возможный для принятия наследства). Если человек фактически уже вступил в наследство, то отказаться от него можно будет только в судебном порядке.

Если наследником является несовершеннолетний человек, то для отказа от наследства необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.

Перед тем как вступить в наследство необходимо обязательно уточнить следующее:

  1. Узнать о всех имеющихся у умершего долгах и кредитных задолженностях;
  2. Оценить размер имеющегося долга и стоимость наследуемого имущество. Решить насколько величина долга пропорциональна стоимости наследуемого имущества.

Источник: http://UrOpora.ru/nasledstvo/dolgi-po-nasledstvu/nesovershennoletnie-nasledniki-i-dolgi-nasledodatelya.html

Можно ли обнулить долг по коммуналке в связи со смертью?

Должен ли наследник оплачивать долги за коммунальные услуги родителей
gogiyan/Depositphotos

Долг будет начисляться на лицевой счет. При этом содержать квартиру (нести бремя ее содержания), оплачивать коммунальные платежи, платить налоги должны именно наследники.

Если Вы наследник, то платить придется именно Вам. А обнуления платежей в связи со смертью не будет.

Инструкция: как узнать, есть ли у вас долги за ЖКУ?

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

Обращаю внимание: коммунальные платежи по некоторым услугам начисляются независимо от того, живет кто-то в квартире или нет. Например, плата за отопление, содержание жилого помещения, общедомовые нужды, капитальный ремонт и т. д.

Вам необходимо как можно быстрее обратиться в энергопоставляющие организации и получить рассрочку в погашении долгов.

Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

По-честному, наследник вступает во владение с момента смерти наследодателя и обязан оплачивать расходы. Вопрос, когда было оформлено наследство и не был ли наследник прописан на жилплощади. Если был – плати. Если нет, то можно поспорить.

Только надо было делать это заранее: сообщить в УК, что с ближайшего времени никто проживать не будет, и Вы готовы оплачивать расходы за общее содержание. Но на самом деле нет периода освобождения от платежей.

Долги, как и накопления, тоже являются предметом наследования, так что можно спорить только о количестве затраченных ресурсов по счетчикам или по прописанным людям. А платить придется.

Вступление в наследство на квартиру

Огромные долги за коммуналку – что делать?

Отвечает директор агентства недвижимости «PROобмен» Екатерина Никитина: 

Обнулить долг нельзя. Наследники умершего, принимая наследство, принимают все его обязательства, в том числе и по оплате коммунальных начислений. Если наследник или наследники имеют льготы по начислениям коммунальных платежей, следует обратиться в бухгалтерию управляющей компании и предоставить документы, подтверждающие эти льготы. УК в таком случае обязана произвести перерасчет.

Отвечает ведущий юрист ГК «Бизнес-Гарант» Дмитрий Савельев:

В случае принятия наследства наследники приобретают вместе с имуществом и долги наследодателя. Поэтому если квартиру приняли по наследству, значит, и долги оплатить придется.

Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

Как следует из положений гражданского законодательства, долги наследодателя переходят к его наследникам, если они вступят в наследство. Поэтому «обнулить» задолженность не получится. Наследники будут вынуждены погасить долг, иначе управляющая компания может взыскать долг через них в судебном порядке.

Должен ли солдат-срочник оплачивать ЖКУ?

Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

В случае, если Вы не планируете вступать в наследство и хотите отказаться от этой квартиры, то долг Вы можете не платить. В противном случае право собственности на объект возникает с момента смерти наследодателя – именно с этого момента на Вас ложится обязанность по уплате коммунальных платежей без возможности обнуления.

Отвечает юрисконсульт офиса «Савеловское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Светлана Соловьева:

В соответствии с действующим законодательством, имущество наследодателя признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, поэтому право собственности на квартиру переходит к наследнику с момента смерти собственника. Неиспользование квартиры новым собственником не освобождает его от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных платежей со дня смерти собственника возлагается на его наследников, и этот долг списанию не подлежит.

Гражданину лишь может быть предоставлена отсрочка или рассрочка по оплате коммунальных услуг, если будет заключено соответствующее соглашение между собственником и организацией, предоставляющей коммунальные услуги.

Должен ли я гасить долги за капремонт прошлых владельцев квартиры?

Должны ли жильцы с временной регистрацией оплачивать коммуналку?

Отвечает руководитель юридического блока цифрового агентства недвижимости «33 слона» (33slona.ru) Юлия Плетнева:

Обязанность по оплате за коммунальные услуги в случае смерти собственника возникает у наследников с момента открытия наследства – со дня смерти наследодателя (ст. 1112- 1114 ГК РФ, п. 2 ст. 218 ГК РФ, п.п.5 п.2 ст.153 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами (потребителями) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Таким образом, наследники обязаны оплачивать коммунальные услуги с даты смерти наследодателя.

Для возможного уменьшения платы за коммунальные услуги в данном случае можно проверить, правильно ли были начислены коммунальные услуги: по каким нормативам они рассчитаны, исходя из каких показаний счетчиков и т. д. (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку?

Как оспорить счет за газ?

Что такое фактическое вступление во владение квартирой по наследству?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mozhno_li_obnulit_dolg_po_kommunalke_v_svyazi_so_smertyu/100248

Юриспруденция
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: