Дом клик какой процент

Содержание
  1. Домклик: снижение ставки по ипотеке
  2. Советы по снижению ставки через Домклик
  3. Способы понижения процентов через портал Домклик
  4. Что нужно для понижения размера выплат через Домклик?
  5. Какие ставки по ипотеке Домклик?
  6. На какую недвижимость можно снизить ставку?
  7. Контакты
  8. Как меньше платить по действующей ипотеке
  9. Снизить ставку по программе «Ипотека для семей с детьми»
  10. Выплатить кредит досрочно
  11. Рефинансировать ипотечный кредит
  12. Как оформить любую из этих услуг
  13. Ипотека в ДомКлик от Сбербанка
  14. Что такое DomClick от Сбербанка
  15. Принцип работы и преимущества сервиса
  16. Ипотечный калькулятор
  17. Обратная связь и онлайн-чат Сбербанка
  18. Условия и тарифы
  19. Инструкция по работе с сервисом
  20. Приложение Дом Клик для Андроид смартфона или iPhone
  21. Возможные трудности и методы решения
  22. Как добиться снижения процентной ставки по ипотеке с помощью сервиса ДомКлик?
  23. Условия снижения процентов
  24. Способы понижения процентов через портал DomClick
  25. На какую недвижимость можно понизить ставку?
  26. Какие документы нужно предоставить?
  27. Советы по снижению ставки через ДомКлик
  28. Что влияет на решение банка?
  29. Насколько максимально можно уменьшить ежемесячные платежи?
  30. Онлайн-заявка для рефинансирования ипотеки через сервис ДомКлик
  31. Как подать?
  32. Как узнать решение?
  33. Какие ставки по ипотеке в Сбербанке в 2020 году?
  34. В каких банках рф выгодно рефинансировать ипотеку?
  35. Обзор сервиса ДомКлик от Сбербанка
  36. ДомКлик от Сбербанка: основные задачи и услуги
  37. Личный кабинет
  38. Поиск недвижимости
  39. Оценка недвижимости
  40. Страхование
  41. Снятие обременения
  42. Электронная регистрация сделки
  43. Анализ цены
  44. Юридическая проверка
  45. Сервис ДомКлик для партнеров
  46. Плюсы и минусы работы с ДомКлик от Сбербанка
  47. Заключение

Домклик: снижение ставки по ипотеке

Дом клик какой процент

Работа с программой снижения ставок Сбербанка «Домклик» начинается на официальном сайте — https://domclick.ru/. Это можно сделать через мобильные приложения для АйОс и Андроид устройств.

Домклик предоставляет платные услуги:

  • проверка правового статуса квартиры, чтобы потом у пользователя не возникало проблем с законом;
  • риэлтерское агентство оценивает нужное вам жилье;
  • можно получить в срочном порядке выписку из ЕГРН;
  • москвичи и жители Московской области могут заказать капитальный ремонт по низкой цене.

Советы по снижению ставки через Домклик

Посещение веб-страницы почти заменяет поход в физическое отделение банка:

  • посетитель может спросить у консультанта в форме онлайн-чата, подходит ли он по возрасту и уровня дохода для оформления ипотеки;
  • доступна подача онлайн-заявок на кредиты;
  • на странице есть список аккредитованных агентств и новостроек (даже проектируемых), у которых можно купить квартиру.

Что касается снижения ставки Домклика, то нужно отвечать таким требованиям Сбербанка:

  1. Выданный кредит был у вас от одного года, и он не рефинансирован.
  2. Нету просроченных задолженностей и непогашенных неустоек.
  3. Если долги есть, то они не больше 500 тыс. российских рублей.

Чтобы проверить статус рассматриваемой вами заявки на снижение ставки, на сайте Домклика https://rate.domclick.ru/ введите свой номер телефона и нажмите «Далее». Введите код на веб-странице, который вам пришёл на смартфон.

Способы понижения процентов через портал Домклик

Услуга «Нецелевого кредита под залог» снижает процентную ставку по ипотеке программы «Домклик». Сама же ставка даётся от 12%. Выплаты страхования жизни тоже засчитываются.

Если вы хотите получить кредит для покупки жилья, нужно заполнить анкету с подходящими опциями. Потом остаётся только отправить справку об уровне доходов и задокументировать зарплату. Сотрудника рассмотрят её и решат, оформлять или нет.

Как только, банк одобрит заявку — можете искать жилье. Найдя подходящий вариант, выбранная квартира пройдёт экспертизу оценки и останется только подписать договор купли-продажи в отделение банка.

Что нужно для понижения размера выплат через Домклик?

Эта услуга доступна людям с паспортом и гражданством Российской Федерации.

Чтобы рефинансировать предложение Домклика, подайте такой набор документов:

  • список кредитных долгов;
  • график платежей по ипотеке;
  • подтверждение цены займа;
  • справку, что кредиторские реквизиты были изменены.

Молодые семьи могут рассчитывать на снижение ставки Домклик на 0,5%, при условии, что один молодожён моложе 35 лет. Семье нужно только отправить свидетельство о браке.

На снижение ставки по ипотеке или по действующему кредиту Домклик идёт для вдов и вдовцов с детьми. Всё что нужно представить банку — свидетельство смерти второго супруга.

Какие ставки по ипотеке Домклик?

Минимальная ставка — 7,4%. Доступны и другие варианты:

  • 8,5%, если была произведена оплата от половины стоимости начальной выплаты или цены квартиры у застройщика с аккредитацией.
  • Людям, которые воспользовались онлайн-оформлением сделки, ставка ставится на 8,4%.

Если жилье было куплено на рынке или у лица без аккредитации Сбербанка, с той же выплатой от 50%, есть возможность оформления ставки до 10,5% в год.

Ставка, о который было сказано самой первой — 7,4% доступна только клиентам, которые купили у максимально аккредитованного застройщика — он должен был оформить страховку и доверить договор со СберБанком.

Есть особенные условия и для заёмщика:

  • возраст от 21 до 70 лет;
  • трудового стажа должно быть наработано от 6 месяцев.

На какую недвижимость можно снизить ставку?

Банк предоставляет снижение ставки, если человек покупает или оформляет квартиру.

Вы вправе сами выбирать агентство, взвесив все плюсы и минусы собственного выбора. Потом стороны согласовывают контракт, чтобы сделка была выгодной.

Участвуя в «Домклике», вы можете купить жильё в доме, который проектируется. Чтобы просмотреть архитекторские чертежи или посетить строительную площадку, напишите в техническую поддержку Сбербанка.

Каждый случай оформления снижения ставки по ипотеке Домклик уникален. Поэтому, если вас волнует необходимость платить риелторам за оценку жилья, правовые формальности покупки квартиры у застройщика и время затрачиваемое на получения снижение ставки обратитесь в пользовательскую поддержку банка.

Контакты

Разъяснить все вопросы и узнать нужную информацию можно в онлайн-режиме и по мобильному или городскому телефону. Чтобы связаться с сотрудником Сбербанка, напишите сообщение в специальный чат на сайте Домклика и в скоро вы получите ответ. Возможно рабочим банка понадобится некоторое время на решения вашей проблемы.

Номер горячей линии — 8 800 7709 999.

Служба поддержки — https://help.domclick.ru/.

Источник: https://domclick-sb.ru/poleznoe/domklik-snizhenie-stavki

Как меньше платить по действующей ипотеке

Дом клик какой процент

Банки, государство, застройщики регулярно улучшают условия и возможности для клиентов, собирающихся приобрести жилье в ипотеку: снижают ставки, дают скидки и льготы. Но как быть тем, кто уже взял ипотеку? Есть ли возможность меньше платить по уже оформленному кредиту? Да! Рассказываем, как это сделать.

Снизить ставку по программе «Ипотека для семей с детьми»

Если у вас родился второй или последующий ребенок, вы можете перевести действующий кредит на условия программы «Ипотека для семей с детьми» и снизить ставку до 5% годовых на весь срок кредита.

Чтобы снизить действующую ставку необходимо одновременное соблюдение следующих условий.

  • У вас родился или родится второй ребенок или последующий в период с 1 января 2018 года до 1 марта 2023 года.
  • Недвижимость куплена по договору долевого участия, договору уступки прав требования или договору купли-продажи. Продавец жилья по договору — юридическое лицо: застройщик или инвестор.
  • Вам осталось выплатить по кредиту меньше 80% от стоимости жилья и не более 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных субъектов РФ.
  • Оформлен полис страхования жизни.

Подробности в статье «Как снизить ставку по действующей ипотеке Сбербанка для семей с детьми»

Выплатить кредит досрочно

Запретить вам досрочно погасить ипотеку банк не вправе. Вы можете оформить кредит на 25 лет и выплатить через год — были бы деньги.

В первую очередь — это выгодно. Парадокс, но выплачивая больше — вы платите меньше. Средства досрочного платежа идут на уменьшение основного долга. Меньше основной долг — меньше процентов на него начисляется. Поэтому досрочно выплачивать ипотеку выгоднее в первые годы после ее оформления — в это время большую часть ежемесячного платежа составляют именно проценты. 

Если вы решили выплатить кредит целиком, необходимо сообщить об этому банку и выяснить конкретную сумму долга на день, когда вы планируете осуществить погашение. Каждый день — это разная сумма.

Если вы выбирает досрочное частичное погашение нужно определиться, что вы хотите сократить: общий срок кредита или ежемесячные выплаты.

Даже небольшие платежи выгодно вносить досрочно, не дожидаясь, пока скопится кругленькая сумма. Любой скромный досрочный платеж = экономия.

Подробности в статье «Как досрочно погасить ипотеку»

❗️Бесплатно и быстро получить справку с информацией об остатке основного долга и начисленных процентах вы можете на ДомКлик

Досрочно погасить ипотеку можно и за счет собственных накоплений, и с помощью государственных программ.

✅ Получить 450 000 рублей на погашение ипотеки, если у вас многодетная семья

Если вы родитель троих или более детей, один из которых рожден после 1 января 2019 года, вы можете получить 450 000 рублей на погашение ипотеки. Эту сумму можно приплюсовать к другим дотациям, в частности к материнскому капиталу — во многих случаях этого может быть достаточно, чтобы погасить кредит полностью.

Подробности в статье «Как получить 450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям»

✅ Потратить на погашение долга материнский капитал

С 1 марта 2020 г. получить материнский капитал можно даже при рождении первого ребенка. Семьи, в которых с 1 января 2020 г. появился первый ребенок, получат по 466 617 рублей. Если второй ребенок — 616 617 рублей.

Эти средства можно потратить на улучшение жилищных условий, в частности — на частичное досрочное погашение ипотеки, но только с уменьшением суммы, но не срока кредита.

Подробности в статье «Материнский капитал на покупку недвижимости в 2020 году» 

Оформить необходимые документы для получения материнского капитала можно на ДомКлик

✅ Получить налоговый вычет за квартиру в ипотеку

При официальном трудоустройстве и «белой зарплате» вы ежемесячно отдаете государству налог — 13%. С годами набегает внушительная сумма, часть которой можно и нужно получить обратно и потратить на погашение ипотечного кредита.

За несколько лет можно возвратить до 650 000 рублей за квартиру и проценты по ипотеке. 

Подробности в статье «Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку»

❗️ДомКлик поможет вам получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку

Рефинансировать ипотечный кредит

Вы можете найти банк, в котором ставка по ипотеке существенно ниже, и сэкономить, оформив перекредитование. Если новый банк одобрит вашу заявку, он выплатит долг по действующему кредиту, а новый по более низкой ставке откроет у себя.

В своем банке тоже можно оформить эту услугу — банк не обязан, но может пойти вам навстречу.

Подробности в статье «Как рефинансировать ипотеку»

Рефинансировать ипотеку другого банка можно в Сбербанке по ставке от 8,5%.

Также в рамках программы вместе с ипотечным кредитом можно рефинансировать потребительские кредиты других банков, задолженность по кредитной карте и получить кредит наличными на любые цели.

❗️Легко рассчитать условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке вы можете с «Ипотечным калькулятором»

Как оформить любую из этих услуг

Решить любые вопросы после оформления и до погашения ипотеки бесплатно и без поездок в банк вы можете на ДомКлик с «Обслуживанием полученной ипотеки онлайн».

Также вы можете получить консультацию специалистов ДомКлик по номеру  8 800 7709 999, или обратиться в Центр ипотечного кредитования в вашем городе.

Оригинал статьи размещён здесь: https://blog.domclick.ru/post/kak-menshe-platit-po-deistvuyushei-ipoteke

✅✅✅

Если вам была полезна наша статья, не забудьте поставить лайк и подписаться на наш канал

Источник: https://zen.yandex.ru/media/domclick/kak-menshe-platit-po-deistvuiuscei-ipoteke-5ef064d32789f84b2361d04e

Ипотека в ДомКлик от Сбербанка

Дом клик какой процент

Услуги на портале Дом Клик Сбербанк от ипотеки до подачи документов на регистрацию права собственности экономят время и ресурсы граждан. Современные технологии не стоят на месте, и Сбербанк активно развивается в ногу со временем, предлагая новые возможности в оформлении сделок с недвижимостью.

Что такое DomClick от Сбербанка

Сервис Дом Клик от Сбербанка представляет собой онлайн-портал, на котором физические и юридические лица могут заключать сделки по объектам недвижимости, производить оплату услуг и покупок, рассматривать ипотечные программы, подбирать и оценивать жилье, регистрировать заключаемые соглашения.

Поскольку пользоваться услугами портала могут только зарегистрированные граждане, Сбербанк гарантирует надежность и чистоту сделок, а также сохранность зачисляемых денежных средств.

Дом Клик предоставляет услуги по следующим критериям:

Многочисленные функции на портале будут полезны не только физическим лицам, заинтересованным в ипотеке и приобретении жилья, но и риелторам, компаниям-застройщикам, продавцам собственности, кредитным менеджерам.

Принцип работы и преимущества сервиса

Принцип работы сервиса от компании Центр недвижимости Сбербанка заключается в размещении объявлений о продаже аккредитованных квартир, в которых указывается информация о продавцах и самих жилых площадях.

Связаться с продавцом можно по телефону через сайт. Сведения предоставляются проверенными партнерами Сбербанка и постоянно обновляются. Клиентам доступны актуальные новости и предложения.

Здесь можно сравнить стоимость квартир похожих предложений, собранных из разных источников.

Заявители могут в онлайн-режиме подать заявление на кредит. Процедура проводится с сопровождением менеджера и его подсказками. После одобрения займа клиенту нужно будет посетить ближайшее отделение для подписания договора, которое займет несколько минут.

Приобретение вторичного жилья по одобренной ипотеке и оформление документов также производится удаленно. При выборе объявления с пометкой «Одобрение онлайн» покупатель получит дополнительную скидку в 0,3%.

Соглашение регистрируется онлайн, после чего заемщику нужно будет единственный раз посетить офис Сбербанка для получения электронной подписи.

Документы отправляются на электронную почту, зарегистрированные и оформленные в соответствующем порядке.

Переводы денег совершаются через номинальный счет Сбербанка при подтверждении регистрации сделки. До тех пор хранятся в безопасности и могут быть легко изъяты покупателем в случае срыва договора.

Ипотечный калькулятор

С помощью ипотечного калькулятора на Дом Клик потенциальный заемщик может самостоятельно рассчитать сумму ипотеки на любой тип недвижимости и со всеми доступными ему скидками, которые Сбербанк предоставляет своим клиентам.

При использовании этой услуги покупатель получает информацию о величине ежемесячных выплат, максимальной сумме кредита, сроках погашения долга перед банком, процентных ставках и дополнительных условиях.

В онлайн-заявлении указываются:

  • тип жилья;
  • регион и населенный пункт, в котором предполагается покупка недвижимости;
  • стоимость квартиры;
  • величина первоначального взноса;
  • занятость заемщика;
  • размер заработной платы;
  • способ подтверждения дохода;
  • наличие кредитов;
  • паспортные данные: ФИО и дата рождения;
  • электронная почта;
  • номер мобильного телефона.

После отправки формы на Дом Клик банковский работник связывается с заявителем и обсуждает возможные варианты кредитования.

Обратная связь и онлайн-чат Сбербанка

Финансовые операции и сделки с недвижимостью требуют затрат времени и множества документов. Потратив время на сбор пакета важных бумаг, обидно узнать, что одной справки все же не хватает. Заезжать в банк еще раз ради секундного дела иногда проблематично. С развитием высоких технологий онлайн-консультации позволяют оперативно решать вопросы и не упускать важных деталей.

Сбербанк предлагает своим клиентам онлайн-чат с менеджерами, которые в режиме реального времени предоставят необходимую информацию и проконсультируют по любому важному вопросу. Преимущества такого способа связи состоят в следующем:

  • быстрота реагирования работника банка;
  • возможность присылать фото и видео;
  • обновления в правилах и нормах доступны спустя пару минут;
  • консультирование в любом удобном для клиента месте.

Попасть в онлайн-чат со специалистом можно через официальный сайт Сбербанка. На главной странице в правом нижнем углу нажать кнопку с надписью «Чат». Выбрать в диалоговом окне «Частное лицо» или «Организация» и указать имя. В поле для текста описать возникшую проблему и нажать «Начать чат». Останется дождаться оперативного ответа менеджера и решить вопрос или уточнить детали.

Условия и тарифы

Получить на Дом Клик максимально выгодные условия просто – нужно зарегистрироваться на портале и пользоваться услугами через него.

Для этого пользователь заводит личный кабинет с уникальными логином и паролем, в котором производятся сделки и расчеты. На Дом Клик предлагаются программы ипотек по сниженным ставкам.

Существуют также дополнительные скидки в 0,3%. Чтобы получить их по ипотеке, следует выполнить ряд условий:

  1. Указать точный адрес и кадастровый номер квартиры.
  2. Проверить объект недвижимости в Росреестре.
  3. Гарантировать, что жилье не находится в обременении.
  4. Лично отправить объявление в Сбербанк.

Некоторые компании-застройщики сами предлагают квартиры по более низким ставкам, например, при условии, что покупатель в состоянии выплатить кредит в 12 или менее лет. В этом случае процент снижается на 2 пункта.

Инструкция по работе с сервисом

Когда заявитель определится с ипотечной программой, подходящей ему по своим условиям, следует нажать кнопку «Подать заявку». Это действие приведет на портал Дом Клик, где будут доступны три действия:

Перед заключением сделки со Сбербанком узнать размер займа и сопутствующие сведения будет разумным шагом.

Расчет информации по кредиту можно произвести без регистрации и использования личного кабинета. Если условия кредитования подходят, можно приступить к оформлению заявки.

Для этого нужно зарегистрироваться или войти в личный кабинет: ссылка на него расположена в верхней части страницы справа.

Нажав на ссылку внизу страницы, кликнуть кнопку «Создать личный кабинет». В появившемся поле ввести номер телефона и нажать зеленую кнопку «Создать личный кабинет».

Дальше заполнять необходимые поля по мере их появления — ФИО и дата рождения — и нажать «Продолжить». На указанный телефон придет код подтверждения, его следует ввести в появившемся поле и нажать «Подтвердить».

Придумать постоянный пароль, поставить галочку в окошке с подтверждением условий и нажать «Создать».

После этого можно пользоваться другими услугами от Дом Клик.

Приложение Дом Клик для Андроид смартфона или iPhone

Приложения для мобильных телефонов Дом Клик позволяет пользоваться функционалом портала в любом месте и в любое время. Скачать приложения можно бесплатно для телефонов с операционными системами iPhone и Андроид. Программа устанавливается автоматически и позволяет пользоваться теми же функциями, которые предоставляет портал Центра недвижимости Сбербанка.

Возможные трудности и методы решения

При регистрации личного кабинета на портале могут возникнуть трудности. Самые часто задаваемые в центр техподдержки вопросы:

  1. Не приходит СМС с кодом. Что делать?
  2. Проблемы с подтверждением согласия созаемщика.

В первом случае предлагается запросить подтверждение кода голосом через звонок из техподдержки. Другой способ:

  1. Проверить наличие свободной памяти в телефоне для приема СМС.
  2. Перезагрузить мобильный телефон.
  3. Убедиться, что номера 900 и 9000 не заблокированы.
  4. Удостовериться, что нет запрета на прием СМС с коротких номеров.
  5. Попробовать запросить код еще раз, нажав на кнопку «Отправить еще раз».

Вторая проблема может зависеть от оператора мобильной связи. Некоторые операторы не допускают отправки СМС на короткие номера, тогда подтверждение должно быть произведено через ссылку или личный кабинет.

Ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Какую комиссию я должен заплатить Банку за предоставление кредита? Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Можно ли оформить квартиру, купленную в кредит, в общую собственность? Да, приобретенная квартира может быть оформлена в общую собственность:

  • созаемщиков;
  • заемщика и членов его семьи (детей и родителей);
  • созаемщика и его супруги, а также членов его(их) семьи (детей и родителей супругов).

Будет ли квартира, приобретенная по ипотеке, находиться в залоге у Банка? Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог). В рамках программ «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» возможно оформление в качестве обеспечения по кредиту как залога приобретаемой квартиры, так и залога уже имеющейся квартиры. Может ли Банк предоставить кредит без учета платежеспособности? Нет, максимальная сумма кредита может быть определена только исходя из платежеспособности заемщика/созаемщиков. При этом в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более трех человек. Какую максимальную сумму кредита может выдать Банк? Сумма кредита определяется на основании вашей платежеспособности и зависит от предоставленного обеспечения, при этом она не может превышать установленных Банком максимальных значений в соответствии с условиями выбранного Вами кредита. Есть ли возможность как-то снизить процентную ставку? Да, возможность понижения процентной ставки предусмотрена для кредита, в соответствии с условиями которого предусмотрена ипотека кредитуемого объекта недвижимости, после надлежащего оформления которой, а также страхования кредитуемого объекта недвижимости в пользу Банка, ставка может быть снижена. Подробную таблицу процентных ставок вы можете посмотреть на сайте Банка. От чего зависит процентная ставка по кредиту? Ставка зависит от вида и срока кредита, размера первоначального взноса, а также от категории, к которой относится клиент Банка. Где я могу получить жилищный кредит? Получить кредит можно в филиале Банка по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков, по месту нахождения кредитуемого Объекта недвижимости. А если вы работаете на предприятии, аккредитованном или обслуживаемом Банком в рамках «Зарплатного проекта», получить кредит вы можете также по месту нахождения компании-работодателя. Какую недвижимость можно приобрести на деньги, полученные по жилищному кредиту? На кредит Банка вы можете приобрести расположенные на территории Российской Федерации и не обремененные правами третьих лиц квартиру, жилой дом или иное жилое помещение на вторичном рынке недвижимости, а также на первичном рынке недвижимости (новостройка).

Источник: https://s-ipoteka.info/usloviya/ipoteka-v-domklik-ot-sberbanka.html

Как добиться снижения процентной ставки по ипотеке с помощью сервиса ДомКлик?

Дом клик какой процент

Процентная ставка по займам на приобретения жилья очень тесно связана со ставкой рефинансирования Центробанка России.

В начале 2015 её подняли с 10% до 17% из-за падения цен на нефть, после этого автоматически увеличились показатели по всем видам кредитования: ипотеки стали оформляться под 13-15%.

Но через 2 года экономическая ситуация стабилизировалась, что привело к снижению базовой ставки. С 10 февраля 2020 она составляет 6,0%, поэтому изменились и условия по ипотеке.

Покупка недвижимости в кредит по сниженной ставке через сервис ДомКлик становится выгодным решением для большинства клиентов Сбербанка.

Условия снижения процентов

Чтобы банк одобрил заявку на снижение ставки по ипотеке, надо соответствовать определённым требованиям:

  • срок займа от 12 месяцев с момента выдачи;
  • хорошая кредитная история (отсутствие просроченных платежей и долгов в любых банках);
  • общая сумма к погашению не менее 300 тыс. р.

Взамен программа предлагает:

  • до 9,0% – если по условиям договора рассчитано страхование жизни и здоровья в Сбербанке;
  • до 10,0% – если страховка жизни заемщика в соглашении отсутствует;
  • до 9,5% – по продукту «Нецелевой кредит под залог недвижимости» после подтверждения погашения всех рефинансируемых кредитов и регистрации ипотеки.

Справка. Существуют дополнительные факторы, которые влияют на снижение процента ипотеки в ДомКлик. Например, оформление сделки дистанционно – до 0,3%, покупка квартиры у застройщика (партнёра банка) – до 2%.

Способы понижения процентов через портал DomClick

При обращении в банк по вопросу пересмотра условий ипотечного займа, часто сами сотрудники не обладают всей информацией, и на официальном сайте на эту тему тоже нет комментариев. Но законные способы заявить о своей проблеме и получить результат всё же есть:

  • можно рефинансировать ссуду;
  • провести реструктуризацию кредита;
  • подать в суд иск, в связи с ухудшением материального положения;
  • стать участником социальных программ (материнский капитал, жилье для военнослужащих, молодая семья и других).

Начинать стоит с подачи заявления на рефинансирование ипотеки на портале domclick.ru. Сбербанк обязан дать официальный ответ на запрос и указать аргументированные причины отказа. Поэтому есть резон использовать все доступные методы, чтобы добиться результата.

На какую недвижимость можно понизить ставку?

Часто в снижении процентной ставки заинтересованы не только люди, которые собираются купить, но и те, кто уже приобрел квартиру. Поэтому в сервисе от Сбербанка есть возможность снизить процент по действующей ипотеке.

С помощью ДомКлик заемщики приобретают как вторичное жилье, так и квартиры на стадии строительства дома. Они могут воспользоваться услугами риэлтора или самостоятельно согласовать условия сделки с продавцом. Застройщики, благодаря этому ресурсу, повышают продажи и существенно сокращают маркетинговые издержки.

Какие документы нужно предоставить?

Для подачи заявки на уменьшение финансовой нагрузки по ипотеке, нужно собрать небольшой пакет бумаг:

  • договор, заключённый с банком;
  • справки, подтверждающие официальный доход;
  • выписку по форме банка об остатке займа;
  • выписку из Росреестра.

После одобрения вы получите новый пакет документов, где будет дополнительное соглашение или новый договор (при расторжении старого), а также обновленный график ежемесячных платежей.

Советы по снижению ставки через ДомКлик

Банковские организации вправе снижать процентные ставки, однако это не является их обязанностью по первому требованию. Чтобы увеличить шанс на одобрение, часто задействуют бонусные программы Сбербанка:

  • для зарплатных клиентов (скидка в 0,5% с условием минимум 1 зачисления средств на протяжении 2 последних месяцев);
  • для молодых семей (ипотека для матери одиночки или супружеских пар, моложе 35 лет);
  • страховка (оформление полиса в любой из аккредитованных компаний поощряется понижением ставки на 1%);
  • электронная регистрация (если сделка проводится дистанционно, а объект недвижимости выбран на Дом Клик, то заёмщик получает скидку 0,3%);
  • от застройщика (скидка в 2% от отдельных строительных компаний, если кредит выдавался на срок, не превышающий 12 лет).

Внимание. Чтобы использовать перечисленные льготы, у вас не должны быть рефинансированы другие действующие кредиты, иначе бонусы окажутся недоступны.

Что влияет на решение банка?

Сбербанк выставляет свои минимальные требования к заёмщику, который желает снизить процентную ставку по ипотеке через ДомКлик:

  • быть гражданином РФ и проживать на территории страны;
  • регистрация по прописке в регионе присутствия банка;
  • возрастные ограничения (от 21 до 75 лет) на момент закрытия кредита;
  • трудовой стаж свыше 12 мес и не менее полугода на последнем месте работы;
  • наличие созаёмщиков (до 3 привлечённых человек);
  • положительная кредитная история (максимальный срок последних штрафов – 5 лет);
  • платежеспособность (размер ежемесячной выплаты не должен превышать 40% от заработной платы);
  • объём совместного дохода супругов (подтвержденный документально).

Справка. Положительное решение банка зависит не только от репутации клиента, но и его честности. Не стоит предоставлять недостоверные сведения и подделывать документы.

Сбербанк будет учитывать все возможные риски, поэтому даже информация о том, что заёмщик увлекается экстремальным видом спорта, может стать причиной отказа. Но спустя время, можно оформить заявку заново – повторное обращение допустимо через 2 месяца.

Насколько максимально можно уменьшить ежемесячные платежи?

При оформлении ипотеки граждане стараются быстрее рассчитаться с долгом, поэтому выбирают минимальные сроки погашения, но данный подход не является правильным. Он увеличивает размер ежемесячных взносов, которые создают большую финансовую нагрузку на должника.

Максимально допустимый срок позволяет уменьшить платежи, но параллельно возрастает переплата. Поэтому советуют выбирать срок так, чтобы выплаты не превышали 30% от ваших доходов.

Сбербанк не назначает штрафных санкций за досрочное погашение, и лучше взять время с запасом, чтобы финансовые трудности не привели к просрочке, за которую предусмотрены пени.

Каждому гражданину, приобретающему жилье при помощи ДомКлика, полагается налоговый вычет – 13% от стоимости квартиры. Максимальная сумма сделки, на которую он распространяется – 2 млн руб.

Если кредит превышает эту планку, то вы можете рассчитывать на компенсацию только 260 тыс. р. Сэкономленные деньги можно использовать для погашения основного долга – платёж уменьшится в среднем на 2-3 тыс. р.

, в зависимости от объёма займа.

После получения имущественного вычета за квартиру, вы сможете вернуть НДФЛ от уплаченных процентов – до 390 тыс. руб.

Онлайн-заявка для рефинансирования ипотеки через сервис ДомКлик

Заказ услуг через официальный сервис DomClick предоставляет немало преимуществ.

Можно объединить все имеющиеся задолженности в один кредит (и на общий расчётный счёт), снизить нагрузку с помощью реструктуризации, упростить сбор документов, а также избежать очередей в МФЦ при регистрации недвижимости.

Вдобавок, вы можете параллельно оформить льготный заём на ремонт или покупку мебели. К рассмотрению каждой заявки банк подходит индивидуально, предлагая оптимальное решение своим клиентам.

Как подать?

Отправить онлайн-заявку на рефинансирование ипотечного кредита довольно просто:

  1. Зайти на сайт ipoteka.domclick.ru и авторизоваться (или войти через личный кабинет Сбербанка).
  2. Перейти на вкладку «Ипотека» – «Быстрый расчёт» и заполнить поля в online-калькуляторе (стоимость, период, остаток долга).
  3. Целью кредита выбрать «Рефинансирование ипотеки другого банка».
  4. Заполнить бланк заёмщика и прикрепить скан кредитного договора.
  5. Дождаться рассмотрения обращения и следовать дальнейшим инструкциям.

Ответ приходит в течение недели, иногда – уже на следующий день. А в случае одобрения придётся собрать пакет бумаг и лично отнести их в офис банка.

Как узнать решение?

После рассмотрения заявки и проверки ваших справок, на портале Дом Клик появится информация по объектам со сниженной ставкой.

Если в этот перечень не попал нужный вариант, то можно связаться с менеджером и уточнить детали. Также о принятом решении клиенту всегда сообщается по SMS с номера 900.

Максимальное время рассмотрения обращений – 30 дней с момента подачи. Проверить статус запроса вы можете на странице личного кабинета domclick.ru.

Какие ставки по ипотеке в Сбербанке в 2020 году?

Сбербанк предлагает следующие условия для ипотечных займов:

  • базовый вариант – 9,0%;
  • семьи, у которых больше 2 детей, с господдержкой – 5%;
  • покупка жилья на первичном рынке – от 6,5%;
  • приобретение жилья на вторичном рынке – от 8,5%;
  • строительство дома – 9,7%;
  • для военнослужащих – 8,8%;
  • реструктуризация кредитов – 9,0%;
  • привлечение маткапитала – от 6,5%;
  • покупка загородной недвижимости – 9,2%.

В каких банках рф выгодно рефинансировать ипотеку?

Рефинансировать ипотечный кредит можно и в других банках. Чтобы понять, где лучше оформить договор, стоит внимательно изучить программы, сопоставить их и выбрать подходящую для вас. ТОП-9 ведущих финансовых организаций предлагают следующее:

 Процентная ставкаМаксимальный срокРазмер выделяемых средств
«Открытие» ПОДРОБНЕЕ8,55 летдо 5 млн рублей, решение по заявке за 3 минуты
«ВТБ»9,130 лет10-30 млн руб. в зависимости от региона, но не более 80% от оценки недвижимости
«Тинькофф» ПОДРОБНЕЕ8,015 летдо 15 млн. руб. в любом регионе России без справок и поручителей
«Газпромбанк» ПОДРОБНЕЕ7,57 летМаксимальная сумма 3 000 000 руб.
«ТКБ» ПОДРОБНЕЕ6,4925 летдо 15 млн. рублей, возможно снизить ставку до 4,9%, дистанционная подача, одобрение 68%
«Альфа-Банк» ПОДРОБНЕЕ8,0930 летдо 50 млн. рублей, первоначальный взнос от 10%, досрочное погашение
«Райффайзенбанк» ПОДРОБНЕЕ8,995 летдо 2 000 000 руб, решение за 2 минуты, программа финансовой защиты на весь срок
«РОСБАНК» ПОДРОБНЕЕ8,997 летдо 3 млн руб., возраст от 18 лет, без залога и поручителей
«Совкомбанк» ПОДРОБНЕЕ11,9%10 летдо 30 млн. рублей, возраст от 20 до 85 лет, экспресс-заявка

У многих банков есть специальные программы, предназначенные многодетным семьям и бюджетникам. По ним можно на выгодных условиях взять как новостройку, так и вторичную недвижимость.

Не нашли ответа на свой вопрос? Чтобы получить консультацию или помощь с документами, напишите специалисту в онлайн-чате (окошко справа внизу).
Все обращения принимаются и обрабатываются бесплатно!

Источник: https://ipoteka-domclick.ru/snizhenie-procentnoj-stavki

Обзор сервиса ДомКлик от Сбербанка

Дом клик какой процент

Банки в последнее время стараются по максимуму упростить жизнь своих клиентов, чтобы они как можно возвращались за новыми банковскими продуктами. Информационные технологии дают такую возможность.

Не выходя из дома, мы можем оплатить услуги, купить товары, открыть вклады и подать заявки на кредиты и банковские карты. Сбербанк пошел еще дальше и разработал специальный сервис, который позволяет оформлять сделки с недвижимостью в один клик, а вернее дом клик.

Такие операции требуют подготовки и проверки большого объема документов, проведения их правовой экспертизы, оценки объекта недвижимости, страхования и т. д. На все это требуется время. Именно для его экономии и создан специальный сервис ДомКлик от Сбербанка.

Проведем обзор возможностей и узнаем, кто может воспользоваться услугами сайта.

ДомКлик от Сбербанка: основные задачи и услуги

Электронный портал ДомКлик Сбербанка начал работать с 2017 года. Он объединяет застройщиков, риэлторов, потенциальных заемщиков в сфере ипотечного кредитования. Предоставляет услуги от подачи заявки до регистрации сделки в государственных органах полностью в онлайн-формате.

Основные задачи, которые помогает решить портал ипотечным заемщикам:

  • Подача онлайн-заявки на кредит без посещения подразделения Сбербанка. Это можно сделать через личный кабинет на официальном сайте domclick.ru или в мобильном приложении на смартфоне.
  • Подбор объекта недвижимости.

    Поиск осуществляется на первичном и вторичном рынках среди аккредитованных банком застройщиков и агентств недвижимости.

  • Оценка объекта ипотеки. По закону эта процедура является обязательной.

    Сервис позволяет выбрать оценочную компанию, которая допущена Сбербанком к работе с ипотечными сделками, и заключить договор на проведение оценки.

  • Страхование. Обязательному страхованию подлежит объект залога.

    Приобретение полиса страхования жизни и здоровья – дело добровольное, но нужно быть готовым к тому, что ставка по кредиту станет выше минимум на 1 %.

  • Снятие обременения – это обязательная процедура после погашения долга по ипотеке.

    До этого момента приобретенный дом или квартира находятся в залоге у банка. Это накладывает ограничения на большинство юридических сделок, таких как купля-продажа, дарение и др. Поэтому после выплаты долга наложенное обременение необходимо снять. И сделать это можно на сайте ДомКлик.

Кроме перечисленных выше основных услуг есть еще целый ряд дополнительных, которые облегчают многие бюрократические процедуры:

  1. Проверка юридической чистоты объекта. Заемщик еще до оформления кредита может заказать правовую экспертизу объекта и выйти на сделку с гарантией ее чистоты.Электронная регистрация. Любая ипотечная сделка подлежит регистрации в Росреестре.

    Электронный сервис позволяет подать на нее документы, не выходя из дома.

  2. Безопасные расчеты – это сервис для безналичного взаиморасчета между продавцом и покупателем недвижимости без посещения банка.
  3. Анализ цены. Клиент может сравнить цены купли-продажи аналогичных объектов недвижимости, чтобы сориентироваться по стоимости приобретаемого или продаваемого жилья.

Портал разработан не только для заемщиков, но и партнеров Сбербанка. К ним относятся:

  • застройщики,
  • агентства недвижимости и агенты,
  • оценочные компании.

Они могут выставлять объекты недвижимости на продажу, подавать заявки на ипотеку от имени своих клиентов, размещать информацию о новостройках, регистрировать сделки онлайн, получать заявки на оценку объектов.

Далее мы рассмотрим, как пользоваться сервисом ДомКлик. Сбербанк работает над его совершенствованием, но пока по отзывам клиентов есть немало минусов.

Личный кабинет

Для того чтобы получить полноценный доступ ко всем услугам сервиса domclick.ru от Сбербанка, необходимо зарегистрироваться в личном кабинете. Те, кто уже является клиентом банка, может войти в него по логину и паролю от Сбербанк Онлайн. Вы автоматически будете зарегистрированы в ДомКлик.

После регистрации и входа на сайт вы попадаете на главную страницу, на которой расположены калькулятор, ответы на самые распространенные вопросы по ипотеке и онлайн-чат со специалистом.

До подачи заявки рекомендуем получить предварительный расчет параметров кредита. Он поможет сориентироваться по ежемесячным платежам, сумме переплаты и оценить ваши финансовые возможности.

Обратите внимание на дополнительные параметры, которые идут ниже калькулятора. Наличие или отсутствие галочек способно серьезно повлиять на величину ставки по ипотечному кредиту.

Если остались вопросы, то их всегда можно задать в чате или посмотреть на уже готовые ответы по наиболее часто встречающимся проблемам. После этого можно переходить к подаче заявки.

Кроме этого, в личном кабинете любой пользователь может подать бесплатное объявление о продаже или аренде своей квартиры. Оно станет доступно миллионам клиентов Сбербанка, которые заходят на ДомКлик.

Поиск недвижимости

На портале удобно подбирать варианты недвижимости для покупки или аренды. Вы можете выбрать жилые и коммерческие объекты, гаражи. Доступен первичный и вторичный рынки недвижимости. Все предложения сопровождаются подробным описанием и фотографиями.

Рядом с объявлением есть контакты продавца, можно договориться о просмотре объекта недвижимости. Если условия сделки вас устраивают, то покупаете за наличные или берете ипотечный кредит.

До сделки отправьте квартиру на одобрение. Вместо того, чтобы самостоятельно собирать документы на покупаемый объект и предоставлять их Сбербанку, теперь менеджер банка совместно с продавцом готовит все необходимое и отправляет в банк.

Удобные фильтры помогут сузить поиск и не рассматривать несколько тысяч вариантов, доступных на сайте. Основные из них:

  • количество комнат;
  • цена от и до;
  • город, район и т. д.;
  • площадь;
  • этаж;
  • санузел: совмещенный или раздельный;
  • наличие балкона/лоджии;
  • год постройки дома и другие характеристики.

Напоминаю, что предложения на сайте только от аккредитованных застройщиков и риэлторов, поэтому одобрение объекта по определению проходит быстрее, чем принесенный вами вариант “с улицы”.

Оценка недвижимости

Без отчета об оценке объекта, который вы приобретаете в ипотеку, сделка не состоится. Для экономии своего времени целесообразно выбрать компанию, которая уже одобрена Сбербанком.

На ДомКлик введите адрес недвижимости и получите список всех аккредитованных ИП и оценочных фирм, которые могут составить отчет. Перечень получается очень внушительный. В него входят не только организации, работающие в городе нахождения объекта оценки, но и компании со всей России, которые составляют отчеты онлайн.

Страхование

Банк предъявляет жесткие требования к страховым компаниям, поэтому лучше выбрать из аккредитованных организаций. Калькулятор подберет полисы по вашим параметрам.

Например, по указанным выше характеристикам, сайт выдал два актуальных предложения:

Снятие обременения

В Сбербанке процедура снятия обременения с объекта залога проходит автоматически:

  1. На следующий день после погашения ипотеки заемщику приходит СМС о начале процедуры снятия обременения.

    В личном кабинете можно отслеживать статус и задавать интересующие вопросы.

  2. По времени процедура длится до 30 дней, в течение которого работник банка может запросить дополнительные документы.

  3. По завершении снятия на телефон приходит СМС.

Если произошел какой-то сбой, и вы не получили СМС о запуске процедуры снятия обременения, то необходимо заполнить онлайн-заявление на сайте. Тогда работник банка запустит процесс в ручном режиме.

Если есть какие-то сомнения относительно того, находится или нет ваш объект в залоге, то это легко проверить:

  • на официальном сайте Росреестра введите кадастровый номер или адрес объекта и удостоверьтесь, что в строке “Права и ограничения” нет записей;
  • на сайте Госуслуги в разделе “Мои объекты”;
  • заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра.

Электронная регистрация сделки

После заключения ипотечной сделки права собственности подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Подать документы можно непосредственно в этой организации или через МФЦ. Но гораздо быстрее и удобнее сделать это на официальном сайте domclick от Сбербанка.

Использование сервиса электронной регистрации снизит ипотечную ставку на 0,1 %. Процедура платная, стоит от 7 900 до 10 900 руб. Цена зависит от типа объекта и региона. Услуги, которые вы получите:

Всю работу по оформлению берет на себя менеджер банка. Вам останется только получить договор купли-продажи и выписку из ЕГРН на электронную почту.

Анализ цены

ДомКлик от Сбербанка предлагает составить для вас отчет по сравнительному анализу выбранной квартиры с аналогами. Это поможет вам назначить объективную цену при продаже жилья, если вы продавец, или сориентироваться по рыночной цене и не переплатить, если вы покупатель.

Отчет включает в себя:

  1. рыночную цену и диапазон цен;
  2. сведения об аналогах, которые были в ипотечных сделках Сбербанка;
  3. сведения об объектах с сайта ДомКлик.

Как рассчитывается рыночная цена:

  • Объекты-аналоги выбираются максимально похожие на оцениваемую квартиру. Они находятся в радиусе 2 км от выбранного вами варианта.
  • На основе математического алгоритма сравниваются аналогичные объекты недвижимости с оцениваемой квартирой по более, чем 40 параметрам.
  • Анализ проводится за 3 года по ипотечным сделкам Сбербанка.

Юридическая проверка

Это добровольная процедура, которую вы можете заказать на сайте domclick.ru. К сожалению, случаев незаконных сделок с объектами недвижимости все еще очень много, поэтому к проверке юридической чистоты объекта и продавца стоит отнестись серьезно.

Как проводится правовая экспертиза:

  1. Собираются и анализируются документы по приобретаемому объекту недвижимости.
  2. Проверяется надежность продавца: не начата ли процедура банкротства, нет ли судебных исков и исполнительных производств, есть ли задолженности по налогам и пр.
  3. С 1998 года изучается история объекта: кто и на каких правах владел объектом недвижимости, сколько было переходов права собственности.
  4. Юристы делают выводы и дают рекомендации, стоит или не стоит приобретать объект и какие последствия могут быть у покупателя.

Результатом экспертизы будет документ, скрепленный подписями юристов и имеющий юридическую силу.

Сервис ДомКлик для партнеров

Регистрация агентств недвижимости, агентов, застройщиков и оценщиков проводится на сайте pro.domclick.ru.

С помощью электронных сервисов риэлторы могут:

  1. Зарегистрировать свою компанию, добавить логотип, офисы и сотрудников.
  2. Получить дополнительный поток клиентов из пользователей ДомКлик.
  3. Подавать заявки от имени клиентов на ипотеку.
  4. Пользоваться дополнительными услугами, такими как безопасные платежи, электронная регистрация, анализ цены.
  5. Бесплатно размещать объявления о продаже или аренде недвижимости.

Застройщики кроме вышеперечисленных возможностей могут:

  1. Аккредитовать отдельный объект недвижимости или жилой комплекс.
  2. Подтвердить свою деловую репутацию и финансовую надежность.

Плюсы и минусы работы с ДомКлик от Сбербанка

Электронный сервис работает только третий год, поэтому нареканий со стороны пользователей пока много. Но очевидные плюсы есть:

Экономия времени и денег клиента. Не надо бегать по разным организациям, чтобы заказать отчет по оценке, купить страховой полис, нанять юриста для проверки чистоты сделки, заключить договор с риэлтором по поиску недвижимости. А потом со всеми документами посещать неоднократно офис банка для оформления ипотечной сделки.

Все делается на одном сайте, не выходя из дома.

  • Круглосуточный доступ в личный кабинет, где можно отслеживать этапы прохождения сделки.
  • Онлайн-поддержка консультанта на протяжении всего процесса оформления ипотеки.
  • Снижение ипотечной ставки при использовании электронных сервисов ДомКлик от Сбербанка.

После изучения нескольких десятков отзывов клиентов портала основные недостатки:

  • Частые технические сбои в работе системы, когда невозможно прикрепить документы.
  • Редкое одобрение заявок, поэтому клиенту все равно приходится идти в офис банка и начинать там процесс получения ипотечного кредита.

Заключение

Несомненно, сервис ДомКлик Сбербанка – это современный и удобный портал. За ним будущее, потому что далеко не у всех есть время на личное прохождение всех этапов такой сложной сделки, как получение ипотечного кредита.

Надеемся, что со временем система будет отлажена и число клиентов, которые воспользуются электронными услугами, будет только расти.

Источник: https://www.vbr.ru/banki/sberbank-rossii/help/servis-domklik/

Юриспруденция
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: