Госпошлина по иску о выделении доли в квартире

Содержание
  1. Пошлина за выделение доли в квартире – Портал Закона
  2. Раздел квартиры в долевой собственности
  3. Раздел помещения в совместной собственности
  4. Соглашение об определении долей в квартире
  5. Как можно рассчитать долю в квартире самостоятельно
  6. Как выделить долю в квартире: общие правила
  7. Продажа доли в квартире: последние новости
  8. Размер госпошлины при подаче иска о выделе доли в квартире
  9. Расчет госпошлины на долю в квартире при заявлении в суд
  10. Исковое заявление о выделе доли в квартире в натуре
  11. Госпошлина в суд за иск о разделе имущества супругов
  12. Основания для раздела имущества
  13. Какое имущество не делится
  14. Размер госпошлины
  15. Кто оплачивает госпошлину при разделе имущества
  16. Как оплатить госпошлину: пошаговая инструкция
  17. Можно ли вернуть госпошлину
  18. Практические примеры расчета госпошлины
  19. Как проходит раздел имущества в суде
  20. Выделение доли в квартире через суд: документы, стоимость, заявление
  21. Процедура
  22. Основные правила
  23. Несовершеннолетнему
  24. В муниципальной квартире
  25. В приватизированной квартире
  26. Документы для суда
  27. Как рассчитать долю
  28. Государственная пошлина, уплачиваемая при подаче исковых заявлений по жилищным спорам
  29. Госпошлина при выселении из жилого помещения (квартиры) – 300 рублей
  30. Госпошлина при вселении в жилое помещение (квартиру) – 300 рублей
  31. Госпошлина при определении порядка пользования жилым помещением (квартирой) – 300 рублей
  32. Госпошлина при признании утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) – 300 рублей
  33. Госпошлина при признании неприобретшим право пользования жилым помещением (квартирой) – 300 рублей
  34. Госпошлина при разделе лицевых счетов (выделе доли в оплате жилищных и коммунальных услуг) – 300 рублей
  35. Госпошлина при признании права собственности на жилое помещение (квартиру):
  36. Госпошлина при признании права пользования жилым помещением (квартирой) – 300 рублей
  37. Госпошлина при истребовании жилого помещения (квартиры) из чужого незаконного владения без предъявления требования о признании права собственности – 300 рублей
  38. Госпошлина при снятии с регистрационного учета – 300 рублей
  39. Госпошлина при признании прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой) – 300 рублей
  40. Госпошлина при изменении договора социального найма – 300 рублей
  41. Важно:
  42. Как правильно составить иск о выделении доли в квартире
  43. Как составить иск о выделении доли в квартире
  44. Образец искового заявления о выделении доли квартиры в натуре
  45. Приложения к иску
  46. Расходы
  47. Выбор суда
  48. Заключение
  49. Исковое заявление о выделе доли
  50. Общие положения о выделе доли
  51. Как составляется исковое заявление о выделе доли
  52. Подача и рассмотрение искового заявления о выделе доли
  53. Образец искового заявления о выделе доли
  54. Исковое заявление о выделе доли

Пошлина за выделение доли в квартире – Портал Закона

Госпошлина по иску о выделении доли в квартире

Выделение доли в квартире может происходить в отношении недвижимого имущества, которое находится как в долевой, так и совместной собственности. Подробнее о порядке выделения доли в квартире мы расскажем в этой статье.

Начнем с того, что порядок общей долевой собственности регламентируется статьей 244 Гражданского кодекса РФ. Следует разграничивать такие понятия, как долевая собственность, когда для каждого из собственников определена доля и совместная собственность, когда доли не определены.

Недостатки совместного владения недвижимостью очевидны:

  1. без согласия сособственников в квартире нельзя сделать ремонт или установить кондиционер;
  2. нельзя зарегистрировать себя или членов своей семьи в квартире, если нет на то согласия других участников долевой собственности;
  3. законодательством установлено право преимущественной покупки – прежде чем продать право собственности на свою долю третьему лицу, собственник обязан предложить ее другим участникам собственности по той цене, по которой она продается;
  4. доля в квартире представляет собой некоторую виртуальность, поэтому продать долю в праве совместной собственности значительно сложнее, чем при выделенной доле;
  5. нет возможности сдать долю в квартире в аренду, для этого необходимо наличие соглашения о совместном распоряжении имуществом и выделении доли в натуральном виде;
  6. при наличии кредитора есть вероятность получения от него требования о выделении доли должника из общего долевого имущества. В случае, если выделение доли невозможно либо другие собственники возражают против этого, кредитор вправе требовать продажи доли должником остальным участникам общей долевой собственности по рыночной цене.

Раздел квартиры в долевой собственности

Общим долевым правом собственности является право, когда определены доли каждого из владельцев из общего имущества. Выделение права подразумевает передачу части имущества в натуре через предоставление в собственность части квартиры либо путем выплаты денежной компенсации за эту долю. Раздел квартиры в долевой собственности можно осуществлять двумя законными способами:

  • Договорный выдел доли – разделение владения на основании взаимного соглашения сторон. Участники могут самостоятельного достичь соглашения о порядке и условиях раздела имущества либо обратиться в судебные органы.

Важно! Следует различать понятия о разделе общего имущества и выделе доли из общего имущества. В первом случае раздел влечет за собой прекращение права общей собственности, возникает равное право собственности на каждую долю, выдел же доли происходит без прекращения этого права, граждане, выделившие свое имущество из общего, в дальнейшем лишаются права на общую собственность.

  • Судебный выдел доли – производится путем выдела доли в натуре в порядке решения суда. В случае, если долю выделить нельзя ввиду ее незначительности относительно других долей, собственнику присуждается выплата денежной компенсации за счет средств остальных владельцев долей. После получения компенсации, собственник утрачивает свои права на долю в имуществе.

Раздел помещения в совместной собственности

Совместная собственность подразумевает наличие права, когда граждане владеют имуществом совместно без точного определения размеров долей для каждого из них.

Выдел доли из совместной собственности осуществляется после проведения процедуры определения размеров долей всех участников, при этом, если в законодательстве или соглашении сторон отсутствуют какие-либо указания на этот счет, то доли сособственников принято считать равными.

Порядок выдела доли в совместной собственности соответствуют порядку выделения долей в квартирах с долевой собственностью, то есть договорным путем или посредством обращения в судебные органы.

Соглашение об определении долей в квартире

Стандартный вариант договора об определении долей между сособственниками обязательно должен содержать следующую информацию:

  1. наименование документа;
  2. место и дату составления документа;
  3. ФИО, паспортные и адресные данные, сведения о рождении каждой из сторон;
  4. данные об объекте недвижимости – местонахождение квартиры, с указанием полного адреса и размера общей площади;
  5. реквизиты свидетельства о собственности либо иного правоустанавливающего документа на квартиру;
  6. регистрационный номер записи в ЕГРП о регистрации прав собственности на объект недвижимости;
  7. кадастровый номер квартиры;
  8. размер долей участников соглашения;
  9. все имеющиеся сведения об обременениях, наложенных на общую собственность участников соглашения;
  10.   количество экземпляров, в которых составлено данное соглашение;
  11.   подписи каждой из сторон.

После заключения договора о выделе долей, собственники должны подать заявление на государственную регистрацию права собственности, приложив следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • выписка из ЕГРП; 
  • поэтажный план квартиры из БТИ;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • другие документы, например, доверенность на представителя.

Важно! Как и любой договор, соглашение об определении долей может быть подвержено изменениям, на что требуется взаимное согласие всех сособственников.

Как можно рассчитать долю в квартире самостоятельно

Определить долю в квартире относительно несложно, если известны показатели площади квартиры и количество будущих сособственников.

При этом следует не забывать об общих правилах – если иное не указано в законе или в соглашении участников, доли сособственников признаются равными.

К примеру, рассчитаем доли 4-х граждан в квартире с общей площадью 125 кв. м – 125/4 и в качестве доли получаем на каждого из собственников 31,25 кв. м.

Как выделить долю в квартире: общие правила

Итак, подведем итог:

  • выделение доли в квартире может производиться двумя способами:
    • на основании соглашения сособственников;
    • на основании вступившего в законную силу судебного решения;
  • права на каждую из долей регистрируются в Едином реестре после подачи гражданами соответствующего заявления с приложением необходимой документации;
  • основным документом, подтверждающим право на выделенную долю, является выписка из ЕГРП.

Продажа доли в квартире: последние новости

В августе 2015 г. в Государственную Думу РФ был внесен Законопроект о внесении изменений в Гражданский кодекс РФ в вопросах корректировки отчуждения имущества, находящегося в общей долевой собственности (к настоящему времени данный законопроект еще не был принят). Так, действующая сегодня редакция ст.

246 ГК РФ устанавливает возможность распоряжения общедолевым имуществом по усмотрению и соглашению участников собственности, в том числе, норма предусматривает право владельца доли самостоятельно принимать решение о ее отчуждении.

В случае одобрения законодательной инициативы, распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности, станет возможно только по решению суда. Так, при желании одного из сособственников продать или подарить свою долю, он должен обратиться в суд за соответствующим разрешением.

Исключением являются случаи оставления доли собственности в наследство, законодатель предоставляет право выбора собственнику. Авторы законопроекта считают его основной целью предоставление дополнительных гарантий другим участникам общей долевой собственности, которые в силу статьи 250 Гражданского кодекса РФ имеют преимущественное право выкупа продаваемой доли.

Однако, сейчас норма устанавливает на это действие не более 1 месяца, что считается незначительным сроком в ситуации изыскания средств на выкуп доли. Участие суда позволит учесть интересы всех собственников, исходя из реальных потребностей участников и их финансового положения.

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/civil/poryadok-vyideleniya-doli-v-kvartire/

Размер госпошлины при подаче иска о выделе доли в квартире

Екатеринбург Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день!Иск о признании права собственности — требование имущественного характера, подлежащее оценке.

Таким образом, сумма государственной пошлины будет зависеть от цены иска, то есть от стоимости той доли в квартире, на которую Вы собираетесь признать свое право. Размер госпошлины определяется, исходя из правил статьи 333.

19 Налогового кодекса Российской Федерации, при цене иска:- до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Расчет госпошлины на долю в квартире при заявлении в суд

Пошлина будет посчитана по правилам, указанным в ст.

333.19 НК РФ для цены иска от 2000 тыс.

до 1 млн. рублей

  1. 5200 + (550 000 * 1% = 5500) = 10 700 рублей.

Именно эту сумму надлежит заплатить перед подачей иска в суд. Максимальные пределы пошлины тоже ограничены: больше 60 000 рублей платить не придется даже в случаях, если спорное имущество стоит десятки миллионов.

Предложения определяются по сайтам объявлений, однако никакой юридической силы не имеют, отражая лишь мнение истца о том, сколько стоит спорная квартира.

Исковое заявление о выделе доли в квартире в натуре

Санкт-Петербург на сайте : Отзывов: 02.12.

2013 20:11 при подаче , находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке: если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом – в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса; если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество – в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса; Понравился ответ?

Источник: https://zakportal.ru/poshlina-za-vydelenie-doli-v-kvartire.html

Госпошлина в суд за иск о разделе имущества супругов

Госпошлина по иску о выделении доли в квартире

Согласно законодательству, госпошлина за раздел имущества рассчитывается на основании требований ст. 333.19 НК РФ и зависит от стоимости иска. Обязательство по ее уплате возлагается на обе стороны – истца и ответчика. Чтобы правильно все рассчитать, необходимо знать все тонкости и критерии НК РФ.

Основания для раздела имущества

В соответствии с СК РФ, любое приобретенное в браке имущество является совместно нажитым, даже если один из супругов не работал. Основанием для его раздела является обращение одной из сторон в суд, при этом распределение долей, возможно, как во время брака, так и при или после бракоразводного процесса.

Есть и другой вариант раздела – заключение соответствующего соглашения у нотариуса. В этом случае уплачивается не госпошлина, а нотариальный тариф за заверение сделки. Оформление соглашения возможно, если оба супруга договорились о распределении долей и не имеют возражений. В остальных случаях необходимо обращаться в суд.

Какое имущество не делится

По закону нельзя поделить имущество, приобретенное до регистрации брака. Также не делится следующее:

  • полученные вещи в результате дарения или наследования во время семейных отношений;
  • одежды, обувь, предметы личной гигиены и индивидуального пользовании;
  • авторские права.

Если имущество было приобретено после фактического разъезда супругов по разным местам проживания, но во время брака, оно подлежит разделу.

Чаще всего граждане делят недвижимость и автомобили, приобретенные во время брака. Такие вещи являются фактически неделимыми, поэтому стороны могут получить денежные компенсации или предоставление других ценностей взамен требующихся. Последнее возможно только по соглашению.

Размер госпошлины

Величина государственной пошлины при обращении в суд по имущественным сделкам устанавливается п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ и зависит от стоимости недвижимости и иных ценных вещей, подлежащих распределению между супругами. Также уплачивается фиксированная часть.

Стоимость доли в имуществеРазмер госпошлины
До 20 тыс. руб.4%, минимум – 400 руб.
От 20 до 100 тыс. руб.800 руб. +3%
От 100 до 200 тыс. руб.3 200 руб. +2%
От 200 тыс. руб. до 1 млн. руб.5 200 руб. +1%
Более 1 млн.13 200 + 0,5%, но не более 60 000 руб.

Важно! Определение величины государственного платежа производится не от общей стоимости имущества, а от цены исковых требований. Например, если жилье стоит 5 000 000 руб., но истец требует компенсацию 2 500 000 руб. или передачу половины жилплощади в собственность, платеж будет рассчитываться из последней суммы.

Для правильного расчета необходимо воспользоваться инструкцией:

  1. Определить стоимость жилья или вещи, подлежащей разделу. Это можно сделать путем проведения экспертизы, к тому же экспертный акт потребуется при подаче документов в суд – он является обоснованием исковых требований. Голословная оценка не допускается.
  2. Выяснить стоимость предмета, на который претендует истец. Если это половина жилья – его общая цена уменьшается на 50% для расчета платежа в адрес государства.
  3. Полученную сумму умножить на процент и добавить фиксированную часть.

Чтобы разобраться в особенностях исчисления, достаточно ознакомиться с практическим примером:

Кто оплачивает госпошлину при разделе имущества

Итоговый размер госпошлины определяется судом после вынесения решения, где будет указано, кому, и какая доля в имуществе достается. Исковые требования могут быть удовлетворены полностью или частично, поэтому, если истец уплатил излишний размер пошлины, он может истребовать возврат у ответчика. Остаток будет перечислен в бюджет государства.

Во время судебного процесса стороны могут прийти к заключению мирного соглашения. В этом случае вопросы по оплате госпошлины отражаются в документе.

Например, истец может полностью возложить обязательство по перечислению на себя, и тогда ее размер будет рассчитан не от его доли в недвижимости, а от ее общей стоимости. Фактически он уплачивает ее за ответчика.

Допускаются и обратные условия, главное – сам факт оплаты.

Как оплатить госпошлину: пошаговая инструкция

Сама процедура внесения оплаты выглядит так:

  1. Истец рассчитывает стоимость своей доли, затем вычисляет величину госпошлины согласно ст. 333.19 НК РФ.
  2. Производится оплата государственного взноса. Сделать это можно в банковском отделении, через терминал или онлайн-банкинг при наличии пластиковой карты. Оплачивать необходимо по реквизитам суда, куда подается исковое заявление. Если цена имущества не превышает 50 000 руб., иск направляется в мировой судебный орган, в остальных случаях – в районный.
  3. Сохраняется квитанция об оплате.

Если платеж был совершен через онлайн-ресурс, рекомендуется заказать отправку квитанции на электронную почту. Она будет содержать все реквизиты и печать финансового учреждения, через которого переводились деньги. Такой документ принимается судом.

При проведении платежа через терминал достаточно указать реквизиты суда, сумму и собственные данные, а затем забрать из устройства квитанцию.

Можно ли вернуть госпошлину

Возврат госпошлины производится, если истец самостоятельно отзывает заявление до его принятия судом к производству, отказывается от исковых требований во время заседаний. Также возврат возможен при отказе в принятии документов или возврате материалов при наличии недочетов, в связи с которыми они не могут быть зарегистрированы для дальнейшего делопроизводства и рассмотрения.

Как делается возврат:

  1. Истец берет в суде справку о юридическом завершении всех действий, в связи с которыми требуется возврат государственного платежа.
  2. Составляется заявление на имя руководителя ИФНС. Пошлины производятся в налоговый бюджет, поэтому возврат выполняется оттуда же.
  3. Документы из суда и заявление предоставляются в налоговый орган.

Срок рассмотрения заявления составляет 30 календарных дней. По результатам гражданину на указанный в документе расчетный счет перечисляется платеж.

Если в удовлетворении просьбы отказано, направляется мотивированный отказ с указанием причин.

Чаще всего отрицательный ответ поступает, если представлен неполный комплект документов, в заявлении указаны неверные данные либо нет оснований для возвращения.

Практические примеры расчета госпошлины

В каждом случае в зависимости от цены исковых требований госпошлина рассчитывается по-разному. Чтобы понять принцип расчета, достаточно ознакомиться с примерами по всем случаям.

Пример 1. Доля в имуществе стоит до 20 000 руб.

Пример 2. Доля равна 50 000 руб.

Пример 3. Цена имущества составляет 180 000 руб.

Супруги купили автомобиль «Дэу» в 2013 году за 250 000 руб. Развод состоялся в 2016 году, а иск о разделе имущества был подан через месяц бывшей супругой.

Согласно исковым требованиям, она просила взыскать с ответчика в свою пользу 125 000 руб. – половину цены машины.

Ответчик на судебном заседании предоставил акт повторной экспертизы, согласно которому на момент разбирательств стоимость автомобиля составляла 180 000 руб.

Изначально истец уплатил такую госпошлину, т.к. неверно рассчитал исковые требования в связи с использованием стоимости автомобиля на момент покупки, а не подачи иска:

125 000 х 2% = 2 500 руб.

2 500 + 3 200 = 5 700 руб.

В связи с тем, что фактическая цена машины – 180 000 руб., эта сумма делится на 2. Размер пошлины составит:

180 000/2 = 90 000 руб. – реальные исковые требования.

90 000 х 3% = 2 700 руб.

2 700 + 800 = 3 500 руб. – итого к оплате.

5 700 – 3 500 = 2 200 руб. – сумма для возврата через ИФНС. Взыскать излишне уплаченную пошлину с ответчика не получится, т.к. истец сам допустил ошибку при расчете. За деньгами следует обращаться в ИФНС.

Пример 4. Доля в имуществе стоит 850 000 руб.

Пример 5: имущество стоит более 10 000 000 руб.

Как проходит раздел имущества в суде

Сама процедура в суде выглядит следующим образом:

  1. Истец подает исковое заявление с документами и квитанцией об оплате госпошлины, секретарь суда регистрирует их и дает выписку о принятии.
  2. Назначается дата судебного заседания. Если удается решить проблемные вопросы, повторные слушания не проводятся.
  3. На заседаниях стороны предоставляют доводы, на основании которых суд должен принять решение.
  4. Оформляется судебное решение. В законную силу оно вступает через месяц – это время дается сторонам для оспаривания в апелляционном порядке. По истечении срока возможна только кассация.

В дальнейшем бывшие супруги действуют на основании решения суда: перерегистрируют права собственности, перечисляют денежные компенсации и пр.

Оплата госпошлины является одним из важнейших этапов при подаче документов о разделе имущества в суд. Без квитанции истцу откажут в рассмотрении дела на законных основаниях, поэтому она должна быть предоставлена в обязательном порядке.

Источник: https://lawinfo24.ru/family/razdel-imushhestva/gosposhlina-za-razdel-imushhestva

Выделение доли в квартире через суд: документы, стоимость, заявление

Госпошлина по иску о выделении доли в квартире

Время чтения 6 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Правильный порядок выделения доли в квартире позволяет в точности определить часть собственности, принадлежащую конкретному человеку или нескольким лицам. Такая необходимость появляется, когда собственники не могут договориться о размере собственности путем достижения мирного соглашения. В этом случае суд выделит доли для каждой из сторон.

Процедура

Если собственность зарегистрирована на одно лицо, в некоторых случаях судья может выделить другому положенную часть. Такая ситуация становится возможной, если супруги приобрели жилье в браке, но оформили его только на одного из них. В этом случае суд выделяет второму долю. В соответствии со ст. 255 ГК РФ, выдел допустим, если необходимо обратить взыскание на имущество должника.   

Выделение доли в квартире через суд осуществляется путем подачи искового требования с подтверждающими документами. Учитывается количество совладельцев и форма собственности. Свои особенности действуют в муниципальном, приватизированном жилье или квартире, купленной за счет собственных средств.

Действует определенный порядок в случае выделения доли по судебному решению:

  1. Получить технический паспорт на квартиру в БТИ;
  2. Заказать заключение о возможности выделения собственности;
  3. Подать иск в суд по месту нахождения недвижимости;
  4. Судебное разбирательство и получение решения суда;
  5. Передача решения для регистрации права собственности в Росреестре.  

Основные правила

Важно соблюдать определенные правила для выделения части в собственности в соответствии с действующим законодательством. При передаче выделенной части квартиры одному из супругов, для остальных также определяется положенный размер.

При этом допускается выделение в натуре. Но должны соблюдаться условия, когда в квартире есть достаточные коммуникации и отдельные комнаты в количестве собственников.

В некоторых случаях становится возможным не только выделение долей, но и разделение квартиры на две.

Если не получается выделить долю в натуре, определяется порядок совместного использования имущества. Так, для каждого сособственника выделяют определенные комнаты. При этом признаются совместными общие помещения, включая ванную комнату, кухню и прихожую. Процедура выполняется одним из следующих способов:

  1. Часть квартиры может выделяться в натуре пропорционально идеальной доле, которая определяется в процентной или дробной форме (30 % или 1/3 от общей недвижимости);
  2. Допускается выплата компенсации в размере положенной части недвижимости.   

Независимо от того, кто является собственником, права распространяются только на идеальные доли.  

Несовершеннолетнему

Если имущество делится между взрослыми, государственные инстанции заботятся о соблюдении интересов ребенка. Несовершеннолетним полагается такая же часть недвижимости, как и взрослым. Они не могут защититься самостоятельно ввиду отсутствия знаний и достаточного опыта. Поэтому в случае раздела судья учитывает интересы детей и родители должны обращаться в суд.  

В муниципальной квартире

Долю через суд могут выделить только в том случае, если квартира приватизирована и находится в собственности. В случае с муниципальным жильем это невозможно, так как оно принадлежит государству. Такая квартира не подлежит продаже и выделению части собственности.

Сначала квартиру необходимо приватизировать в установленном законом порядке. В результате у каждого зарегистрированного лица появляется совместная собственность. Если есть основания и технические возможности, по суду долю можно выделить в натуре.

В приватизированной квартире

Если собственники не могут разделить доли самостоятельно, необходимо обращаться в суд. На положенный размер влияет следующее:

  • Общий метраж квартиры;
  • Количество жилых комнат;
  • Планировка;
  • Количество собственников.

После получения решения суда каждый владелец доли может ей распоряжаться по своему усмотрению, но с учетом интересов других собственников. Если один из них планирует продажу, важно сначала предложить выкуп доли другим совладельцам.  

Документы для суда

Для выделения доли в районный суд подается исковое заявление со следующим пакетом документов:

  1. Документ-основание о собственности на недвижимость (договор купли-продажи, документы о приватизации);
  2. Технический паспорт из БТИ;
  3. Заключение о возможности выделения доли в натуре;
  4. Квитанция об оплате госпошлины исходя из стоимости доли;
  5. Иные документы, которые могут доказать правоту.

Исковое заявление должно включать следующие сведения:

  • Наименование судебного органа;
  • Данные и место проживания истца;
  • Данные и место проживания ответчика;
  • Суть претензии со ссылками на законодательные акты;
  • Требования о выделении доли;
  • Перечень документов, прилагаемых к заявлению;
  • Дата и подпись заявителя.

Скачать образец заявления о выделении доли в квартире

Документы подаются в 3 экземплярах для каждой из сторон – суда, ответчика, истца. Заявление подается в районный суд по месту расположения недвижимости.

Как рассчитать долю

Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ, в случае приобретения квартиры в браке, она признается совместной собственностью. В случае раздела, недвижимость делится в равных долях.

Если покупается квартира стоимостью 10 млн. рублей, из которых муж оплатил 8 млн. рублей и жена 2 млн. рублей, они могут заключить соглашение.

В этом случае муж получает 80 % или 4/5 собственности, а жена 20 % или 1/5.

Но если кто-то из супругов против такого соглашения, дело решается в судебном порядке. Судья применяет общее правило, согласно которому выделяет по ½ на каждого из супругов.

На практике сложнее выделить долю в натуре. В данном случае в квартире должно быть изолированное жилое помещение, соответствующее размеру собственности. В качестве такого помещения может выделяться комната. Но процедура не допускается в случае с однокомнатной квартирой.

Таким образом, при выделении доли суд исходит не только из установленных правил, но и из технических особенностей жилья и количества собственников. Для этого предоставляется техническая документация и другие документы, подтверждающие собственность и параметры квартиры.

Источник: https://law03.ru/housing/article/vydelenie-doli-v-kvartire-cherez-sud

Государственная пошлина, уплачиваемая при подаче исковых заявлений по жилищным спорам

Госпошлина по иску о выделении доли в квартире

Государственная пошлина, подлежащая уплате при подаче искового заявления, а также встречного искового заявления по жилищным спорам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, а также мировыми судьями, составляет:

Госпошлина при выселении из жилого помещения (квартиры) – 300 рублей

Обоснование:

Требование о выселении из квартиры является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при вселении в жилое помещение (квартиру) – 300 рублей

Обоснование:

Требование о вселении в квартиру носит характер неимущественного, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при определении порядка пользования жилым помещением (квартирой) – 300 рублей

Обоснование:

Требование об определении порядка пользования квартирой является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при признании утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) – 300 рублей

Обоснование:

Требование о признании утратившим право пользования квартирой является неимущественным, не подлежит оценке, соответственно, облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при признании неприобретшим право пользования жилым помещением (квартирой) – 300 рублей

Обоснование:

Требование о признании неприобретшим право пользования квартирой является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при разделе лицевых счетов (выделе доли в оплате жилищных и коммунальных услуг) – 300 рублей

Обоснование:

Требование о разделе лицевых счетов (выделе доли в оплате жилищных и коммунальных услуг) является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при признании права собственности на жилое помещение (квартиру):

  • до 20 000 рублей – 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
  • от 20 001 рубля до 100 000 рублей – 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
  • от 100 001 рубля до 200 000 рублей – 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
  • от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей – 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
  • свыше 1 000 000 рублей – 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Обоснование:

Требование о признании права собственности носит имущественный характер, подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при признании права пользования жилым помещением (квартирой) – 300 рублей

Обоснование:

Требование о признании права пользования квартирой является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при истребовании жилого помещения (квартиры) из чужого незаконного владения без предъявления требования о признании права собственности – 300 рублей

Обоснование:

Требование об истребовании квартиры из чужого незаконного владения носит характер неимущественного, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при снятии с регистрационного учета – 300 рублей

Обоснование:

Требование о снятии с регистрационного учета является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при признании прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой) – 300 рублей

Обоснование:

Требование о прекращении права пользования жилым помещением является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при изменении договора социального найма – 300 рублей

Обоснование:

Требования об изменении договора социального найма являются неимущественными, то есть не подлежат оценке и облагаются государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Важно:

  • Если поданное исковое заявление содержит требования как имущественного, так и неимущественного характера, то уплате подлежит государственная пошлина, установленная для исковых заявлений, как имущественного, так и неимущественного характера, в порядке и размере, установленном ст. 333.19 НК РФ.
  • Если поданное исковое заявление содержит несколько требований неимущественного характера, то каждое дополнительное требование подлежит уплате в размере и порядке, установленном ст. 333.19 НК РФ.
  • При требованиях имущественного характера, государственная пошлина подлежит расчету исходя из цены иска, то есть той стоимости доли имущества, на которую претендует одна из сторон.
  • От уплаты государственной пошлины освобождаются лица, поименованные в ст.ст. 333.35, 333.36 НК РФ.

Напоминаем, что представленная информация носит исключительно ознакомительный характер и не является юридической консультацией или заключением, поскольку любое применение законодательства требует тщательного и детального изучения.

https://www.youtube.com/watch?v=JJvZSQSLRk4

В случае возникновения вопросов обращайтесь по телефону +7 (495) 741-84-78, адресу электронной почты info@nobele.ru или по указанной ниже форме обратной связи.

С уважением, юридическая компания «Nobele».

Возникли вопросы по нашим услугам, ценообразованию или нужна правовая оценка ситуации?

Узнавайте по телефону +7 (495) 741-84-78 или заполнив форму обратной связи.

Источник: https://www.nobele.ru/info/gosposhlina_zhilishhnye_spori/

Как правильно составить иск о выделении доли в квартире

Госпошлина по иску о выделении доли в квартире

Недвижимость в совместной или долевой собственности в России – явление привычное.  Кого-то из собственников перестает устраивать режим собственности, и он решит распорядиться своей долей. Но законодательство исключает данную возможность до тех пор, пока доля не будет выделена.

Выделения доли в натуре можно добиться с помощью суда. Соответственно, заинтересованному лицу придется обратиться в судебные органы с исковым заявлением.

Как составить иск о выделении доли в квартире

Ст. 131 ГПК РФ регламентирует правила составления исковых заявлений. При составлении иска необходимо указать:

  • сведения о суде, в котором будет рассматриваться дело;
  • данные (ФИО, адрес, контактный телефон) обо всех участниках процесса:
    • истце – заинтересованное лицо, которое желает выделить свою долю;
    • ответчике – совладельце (совладельцах) недвижимости;
  • наименование искового заявления;
  • сведения о недвижимости:
    • кадастровые данные на квартиру;
    • основания и дата возникновения права собственности на жилье;
    • сложившийся порядок пользования имуществом;
    • расчет стоимости доли истца;
  • причины для выделения доли в натуре;
  • обоснование позиции с указанием конкретных норм права, позволяющих истцу заявлять исковые требования;
  • перечень исковых требований:
    • выплата компенсации стоимости доли;
    • передача в индивидуальную собственность доли истца;
  • перечень приложений к исковому заявлению;
  • дата и подпись.

При составлении иска необходимо уделить внимание всем деталям, которые имеют отношение к делу. Но не нужно описывать ситуацию слишком подробно и указывать обстоятельства, которые не влияют на правоотношения совладельцев.

Получить наглядное представление о форме и содержании иска можно по приведенному ниже образцу.

Образец искового заявления о выделении доли квартиры в натуре

Скачать образец

При составлении иска по образцу обратите внимание на следующие моменты:

  • при указании сведений о сторонах процесса необходимо указать ФИО полностью, адреса места регистрации, проживания (если не совпадают), контактные телефоны, электронную почту;
  • кадастровые данные должны включать адрес, характеристики объекта недвижимости (общая и жилая площадь, количество комнат, этаж);
  • сведения о праве собственности должны включать в себя размер доли (если она не определена, соответствующее исковое требование можно заявить в рамках иска);
  • обоснование позиции истца должно включить в себя сведения о предпринятой попытке мирного разрешения спора, невозможности дальнейшего совместного использования;
  • в список заявляемых исковых требований можно включить взыскание компенсации судебных расходов, связанных с выделением доли в натуре.

Приложения к иску

Ст. 132 ГПК РФ определяет перечень документов, которые необходимо приложить к исковому заявлению.

  1. Копия иска. Количество копий зависит от количества участников процесса – каждый должен получить свой и 1 экземпляр – судье.
  2. Удостоверение личности заявителя. Подойдет гражданский паспорт, вид на жительство, иной документ, удостоверяющий личность истца.
  3. Технический паспорт на квартиру.
  4. Документы, на основании которых у истца возникло право собственности на долю в квартире.
  5. Сведения об оплате госпошлины, размер которой зависит от цены иска.
  6. Прочие документы, относящиеся к делу.

В ходе судебного заседания судья может обязать любого из участников процесса представить определенные сведения и документы.

Расходы

Основные расходы, связанные с судебным процессом, условно можно разделить на 3 группы.

  1. Расходы на юридические услуги. В эту группу входит участие юриста в процессе, подготовка иска, представительство в суде, истребование документов и пр.
  2. Административные расходы. Расходы на получение документов, составление технического плана и пр.
  3. Оплата госпошлины.

Размер пошлины определяется ст. 333.19 НК РФ и рассчитывается по цене иска.

Цена иска, руб.Фиксированная часть, руб.Процент от цены иска
До 20 0004%, но не менее 400 руб.
20 001 – 100 0008003%
100 001 – 200 0003 2002%
200 001 – 1 000 0005 2001%
1 000 001 и более13 2000,5%, но не более 60 000 руб.

Выбор суда

Дела о выделении доли в квартире подсудны районным (приравненным к ним городским, межрайонным) судам. Иск необходимо подавать в тот суд, который обслуживает район, где располагается спорная недвижимость. Данное требование указано в ст. 30 ГПК РФ.

Как подать исковое заявление о выделении доли в квартире в натуре

Исковое заявление передается в суд одним из 3-х способов.

  1. Лично, в канцелярию суда. Истец приносит иск, приложения к нему и вручает под подпись секретарю.
  2. Через представителя.

    У доверенного лица должна быть нотариально заверенная доверенность на совершение подобных действий.

  3. По почте.

    Иск и приложения к нему направляются в канцелярию суда ценным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении.

Поступивший иск проверяется секретарем на соответствие требованиям законодательства. Если нарушений не выявлено, сотрудник суда регистрирует заявление, а на экземпляре истца ставит отметку в получении.

Заключение

Выделение доли в квартире в натуре нельзя назвать простым мероприятием. Собственнику необходимо соблюсти все требования процессуального законодательства при составлении искового заявления:

  • выбрать судебный орган, в который будет направлен иск;
  • юридически грамотно обосновать законность своих требований и необходимость выделения доли;
  • правильно указать положения законодательства, подкрепляющие его позицию;
  • определиться с тем, какие документы окажутся применимы в его ситуации.

При нарушении требований ГПК РФ судья вернет иск, или оставит его без движения.

Источник: https://Pravda-Zakona.ru/article/sostavlenie-iska-o-vydelenii-doli-kvartiry.html

Исковое заявление о выделе доли

Госпошлина по иску о выделении доли в квартире

Право пользования, владения и распоряжения имуществом в полном объеме принадлежат только собственнику и, если предмет (вещь) находится в общей собственности нескольких лиц в суд направляется исковое заявление о выделе доли.

Такая процедура неизбежна, когда всем сособственникам не удается договориться, как пользоваться принадлежащим им имуществом, как реализовать такое имущество и можно ли распоряжаться им в целом.

Общей собственности посвящена глава 16 ГК РФ, Семейный кодекс и др.

Общие положения о выделе доли

Общая собственность бывает совместной (например, у супругов) и долевой. В первом случае, т.е. когда доли каждого собственника не определены, стоит подать исковое заявление об определении долей, а потом или одновременно с таким иском говорить о ее выделе.

Подавая иск, собственник общего имущества должен иметь намерение выделить его в натуре, отделить часть от целого имущества и сделать своим.

Когда преследуется цель устранить созданные другими собственниками преграды, можно ограничиться подачей искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Выделение доли в движимом имуществе вряд ли возможно, ведь тогда может потеряться функциональная пригодность вещи, поэтому в большинстве случаев требование относится к недвижимости. Если выдел доли в натуре невозможен, то собственник имеет право на компенсацию его стоимости другими участниками такой собственности.

Как составляется исковое заявление о выделе доли

Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность. Обычно в документах указывается, в каких долях и кому принадлежит имущество.

Чтобы определить площадь каждой доли достаточно разделить общую площадь (квартиры, дома, земельного участка) на количество долей каждого собственника. До обращения в суд собственники должны попытаться договориться о выделении долей и только тогда, когда это не получилось, обращаться в суд.

Поэтому к заявлению желательно приложить документы, которые бы подтверждали факт обращения к другим сособственникам.

В тексте заявления указывается имущество, подлежащее разделу, в том числе сведения из правоустанавливающих документов. Стороны по делу: истец — лицо, имеющее намерение выделить долю, ответчик или соответчики – все остальные собственники.

В иске истец описывает кажущийся ему оптимальным способ выдела доли – выделить конкретизированную комнату, часть земельного участка и т.п. В случае, если размер доли будет несоразмерным по отношению к иным участникам долевой собственности, оптимально предусмотреть денежную компенсацию соответствующему участнику или самому истцу.

Подача и рассмотрение искового заявления о выделе доли

Подготовленное заявление и письменные доказательства подаются истцом или его представителем в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества, из которого надлежит выделить долю (если цена иска менее 50 000, то мировому судье). Госпошлина определяется ценой иска, которая, в свою очередь, определяется кадастровой стоимостью недвижимого имущества соразмерно выделяемой доли.

При соблюдении требований подачи иска в суд (статья 131 ГПК РФ) суд примет иск к производству.

Очень часто по таким делам назначается строительно-техническая экспертиза, результаты которой будут в первую очередь приняты во внимание при выделе доли в натуре, ведь суду необходимо будет учесть все имеющиеся коммуникации и оборудование, необходимое для обслуживания собственности и технические возможности присоединения к ним выделяющихся сособственников.

Образец искового заявления о выделе доли

В __________________________Истец: _________________________

Исковое заявление о выделе доли

Я и Ответчик являемся участниками общей долевой собственности на ________________ (указать вид имущества, подлежащее разделу), расположенной по адресу ______________ (точный адрес, кадастровый номер земельного участка), в которой мне принадлежит _____ (указать размер доли), что подтверждается ___________ (реквизиты правоустанавливающего документа). Ответчику в общем имуществе принадлежит ___________ (размер доли).

В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно: __________________________ (указать почему).

В соответствии с частью 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Мною предприняты попытки по достижению согласия соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли: _____________ (описать предпринятые меры).

Выдел принадлежащей мне доли и раздел имущества предложено было мною произвести следующим образом: ______________________________(указать определенное изолированное помещение, порядок выдела его из общего имущества).

Однако согласие с Ответчиком по указанному вопросу достигнуто не было.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 252 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Выделить в натуре мою долю в общей долевой собственности на ___________ (вид имущества), расположенный по адресу: ____________ (указать адрес), в виде: _________________________________________________ (привести порядок выдела доли из общего имущества) с выплатой компенсации ответчику в размере _______ руб. (если в результате выдела в натуре стоимость имущество превысит стоимость принадлежащей доли или ее размер).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копии искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право общей долевой собственности
  4. Документы на долю в общей собственности
  5. Копия технического паспорта БТИ
  6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о выделе доли

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                 Подпись: _______

Скачать образец: 

  Исковое заявление о выделе доли

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vydele-doli.html

Юриспруденция
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: